Русский
Русский
English
Статистика
Реклама

Как переехать жить за город. С чего начать?

Вдохновил написать вопрос @rom.i.pepsi.cola

Из квартиры в частный дом


Начните с поиска участка.

Моё мнение - только земли населенных пунктов, ИЖС (ЛПХ). Дороги зимой чистят, освещают, мусор убирают, нет никаких поборов (на охрану, уборку, свет, и тп).

Не СНТ, ДНП, разные коттеджные поселки - минусов больше. От разных поборов и их увеличения вы не застрахованы.

А если еще и дорога/проезд к участку в чьей-то частной собственности...

Обязательно наличие действуюшего ГПЗУ.

В нем описаны все разрешения, и ограничения этого земельного участка.

Не верьте на словах продавцу!

Отсутствие заболоченности, сезонного подтоплениая, схода селя, и прочих природных явлений.

Лучше подстраховаться, чем весной по палеттам ходить.

Транспортная доступность - электричка, автобус, иной городской транспорт.

Дорога к участку, в идеале, должна быть муниципальной и иметь паспорт.

Тогда, когда при расчистке от снега зимой, если трактор сделает "бортик" из снега, после звонка в диспетчерскую подрядчика, вам расчистят весь вьезд.

Наличие недалеко районной поликлиники, сетевых магазинов, (школы, садика по желанию) имеет большое значение, если в семье дети.


Совет - перед покупкой, снимите в аренду жилье там, поживите постоянно - поймете, подходит ли эта локация вам. Мы больше года снимали, потом рядом купили участок и строили дом сами.

Газ. Наличие НА УЧАСТКЕ ГРШП и договор на поставку, или действующее ТУ на технологическое присоединение.

Не "газ у соседа", "труба у границы участка", "будет в следующем году" и прочее. Отсутствие газа - отметайте сразу этот участок. Мы купили участок с ТУ от межрегионгаза, проект и работа в то время стоили 400тр. (В т.ч. газовщикам за техприсоединение 55 тр, проект 50тр, котел 40тр).

12 соток. С плодовыми деревьями и соснами на участке. С травой проблем нет, вернее есть то, что куры её всю съедают.

Централизованное водоснабжение и канализация не так важны. Уже пять лет живем с водой из колодца и септиком.

Электричество - 3 фазы, 15 кВт минимум.


Совет - посмотрите, что продает региональный фонд имущества из ИЖС, там обычно с документами все в порядке, все ТУ есть.

Интернет - есть оптика на столбе, но я подключил от пресловутого РТ, проводной.

Без проблем, как это у них водится, не обошлось.

Тв спутниковое + от РТ по второй линии.

Дом строил по своему проекту, 1 год коробка, 2 год переехали в цоколь чтоб не снимать жильё, 3 год сделал всю отделку на этаже.

Сейчас это все городские удобства на своей земле, за городом (1 час на электричке, 40мин на машине), свои курочки, ягоды. Лес через квартал.

Отпущу строительство дома. Дом из газобетона, 1 эт и цоколь. Регион Северо-Запад.

Не слушайте про дороговизну жизни в своем доме. Это выдумывают городские жители от зависти.

Но руки надо иметь не из жопы. Или нанимать по всяким случаям специалистов, что может быть накладно. Текуший ремонт делать не надо, если всё изначально сделано по уму. Ничего не течет, не дует, не промерзает.

Да, пока не было газа, на отопление электричеством уходило ок 20тр в мес.

С газом, в среднем по году, около 1- 2тр газ, 1,5-2,5 тр электричество (курятник электричеством обогревается), что дешевле, чем за однушку в городе.

И иных коммунальных платежей просто нет (мусор еще навязывают)!

Септик очистить раз в пару лет (пока один раз вызывал илосос, отсосали 4 м куб "сметаны" из 2х колодцев за 4тр).

И просчитайте свои финансы - начать строить, не имея денег окончить - это плохая идея, будет долгострой, качество отвратное. Удовольствия не получите.

И "фирма" не факт, что сделает всё качественно, но возьмет половину себестоимости строительства.

А покупая готовый дом, будьте морально и материально готовы к тому, что что-то протечет осенью/весной, что то промерзнет/отсыреет/не будет греть зимой.

И не в коем случае не покупайте дом, который построен для продажи!


Отнеситесь очень серьёзно к изучению документов, публичной кадастровой карты, профильных местных форумов.

Чтоб не оказалось, что в нескольких километрах от участка собираются строить мусороперерабатывающий завод или щебенко-дробилку.

Или в 100 м от участка проходит магистральный газопровод, и строить капитальный дом на нем нельзя - и о таком писали на Пикабу!

Читайте Пикабу, по соответствующим тэгам и в соответствующих сообществах.

Мощно! Студенты, Опоздание, Справка, Twitter, Скриншот
Показать полностью 1
История одного долга. Продолжение Долг, Мат, Вконтакте, Переписка, Длиннопост, Скриншот
История одного долга. Продолжение Долг, Мат, Вконтакте, Переписка, Длиннопост, Скриншот
История одного долга. Продолжение Долг, Мат, Вконтакте, Переписка, Длиннопост, Скриншот
История одного долга. Продолжение Долг, Мат, Вконтакте, Переписка, Длиннопост, Скриншот
История одного долга. Продолжение Долг, Мат, Вконтакте, Переписка, Длиннопост, Скриншот
История одного долга. Продолжение Долг, Мат, Вконтакте, Переписка, Длиннопост, Скриншот
История одного долга. Продолжение Долг, Мат, Вконтакте, Переписка, Длиннопост, Скриншот
История одного долга. Продолжение Долг, Мат, Вконтакте, Переписка, Длиннопост, Скриншот
История одного долга. Продолжение Долг, Мат, Вконтакте, Переписка, Длиннопост, Скриншот
История одного долга. Продолжение Долг, Мат, Вконтакте, Переписка, Длиннопост, Скриншот
Показать полностью 10
Рабовладельческое Черный юмор, Мемы, Рабовладельцы, Рабы, Евреи, Расизм, Картинка с текстом, Wojak
Олеги все такие
Показать полностью
Работает профессионал
Минута хороших новостей Санкт-Петербург, Изразцы, Печь, Глазурь, Реставрация, Длиннопост
Минута хороших новостей Санкт-Петербург, Изразцы, Печь, Глазурь, Реставрация, Длиннопост
Минута хороших новостей Санкт-Петербург, Изразцы, Печь, Глазурь, Реставрация, Длиннопост
Минута хороших новостей Санкт-Петербург, Изразцы, Печь, Глазурь, Реставрация, Длиннопост
Показать полностью 4
Магазин в Москве Доширакология, Доширак, Магазин, Фотография
Показать полностью
И как теперь жить? Отношения, Негатив, Юмор, Скриншот, Переписка
Показать полностью 1
Показать полностью
Тайванцы... Юмор, Картинка с текстом, Девушки
Показать полностью 1
Да вот хрен ты угадал! Юмор, Комиксы, Собака, Веганы, Extrafabulouscomics, Повтор
Показать полностью 1
Источник: ktonanovenkogo.ru
К списку статей
Опубликовано: 23.11.2022 21:41:53
0

Сейчас читают

Комментариев (0)
Имя
Электронная почта

[моё]

Частный дом

Переезд

Выбор

Земельный участок

Ижс

Текст

Студенты

Опоздание

Справка

Twitter

Скриншот

[моё]

Долг

Мат

Вконтакте

Переписка

Длиннопост

Скриншот

Черный юмор

Мемы

Рабовладельцы

Рабы

Евреи

Расизм

Картинка с текстом

Wojak

Зарплата

Из сети

Размер

Переписка

Скриншот

Гитара

Аккорды

Текст

Авторские права

Зиверт

Наутилус помпилиус

Агата кристи

Группа кино

[моё]

Рассказ

Истории из жизни

История болезни

Аппендицит

Аппендикс

Стечение обстоятельств

Текст

Вертикальное видео

Происшествие

Видео

Мат

Анапа

Дети

Дтп

Скриншот

Twitter

Вино

[моё]

Санкт-петербург

Изразцы

Печь

Глазурь

Реставрация

Длиннопост

[моё]

Доширакология

Доширак

Магазин

Фотография

Летчики

Ракета

Самолет

Спецоперация

Политика

Видео

Мат

Fighterbomber

[моё]

Путешествия

Путешествие по россии

Иностранцы

Африка

Старая школа

Нигерия

Текст

Юмор

Странности

Странный юмор

Видео

Вертикальное видео

Повтор

Парик

[моё]

Отношения

Негатив

Юмор

Скриншот

Переписка

Камышовый кот

Московский зоопарк

Тренинг

Малые кошки

Семейство кошачьих

Хищные животные

Дикие животные

Кормление

Мышь

Видео

[моё]

Истории из жизни

Аппендицит

Стечение обстоятельств

Текст

Мат

Ответ на пост

Повтор

Анекдот

Юмор

Армия

Мужчины

Военкомат

Цирк

Текст

Короткопост

Машина

Юмор

9gag

Девушки

Падение

Видео

Вертикальное видео

Юмор

Картинка с текстом

Девушки

Юмор

Комиксы

Собака

Веганы

Extrafabulouscomics

Повтор

Последние комментарии

  • Имя: Шеронова Наталья
    08.09.2021 | 00:08
    Отдельное спасибо за баобаб :) Подробнее..
  • Имя: 13
    16.06.2021 | 16:37
    Неожиданно увидеть свое фото и ссылку на левый источник ... Я размещал это фото на пикабу. Подробнее..
© 2006-2024, shop-archive.ru