Вдохновил написать вопрос @rom.i.pepsi.cola
Начните с поиска участка.
Моё мнение - только земли населенных пунктов, ИЖС (ЛПХ). Дороги зимой чистят, освещают, мусор убирают, нет никаких поборов (на охрану, уборку, свет, и тп).
Не СНТ, ДНП, разные коттеджные поселки - минусов больше. От разных поборов и их увеличения вы не застрахованы.
А если еще и дорога/проезд к участку в чьей-то частной собственности...
Обязательно наличие действуюшего ГПЗУ.
В нем описаны все разрешения, и ограничения этого земельного участка.
Не верьте на словах продавцу!
Отсутствие заболоченности, сезонного подтоплениая, схода селя, и прочих природных явлений.
Лучше подстраховаться, чем весной по палеттам ходить.
Транспортная доступность - электричка, автобус, иной городской
транспорт.
Дорога к участку, в идеале, должна быть муниципальной и иметь паспорт.
Тогда, когда при расчистке от снега зимой, если трактор сделает "бортик" из снега, после звонка в диспетчерскую подрядчика, вам расчистят весь вьезд.
Наличие недалеко районной поликлиники, сетевых магазинов, (школы, садика по желанию) имеет большое значение, если в семье дети.
Совет - перед покупкой, снимите в аренду жилье там, поживите постоянно - поймете, подходит ли эта локация вам. Мы больше года снимали, потом рядом купили участок и строили дом сами.
Газ. Наличие НА УЧАСТКЕ ГРШП и договор на поставку, или действующее ТУ на технологическое присоединение.
Не "газ у соседа", "труба у границы участка", "будет в следующем году" и прочее. Отсутствие газа - отметайте сразу этот участок. Мы купили участок с ТУ от межрегионгаза, проект и работа в то время стоили 400тр. (В т.ч. газовщикам за техприсоединение 55 тр, проект 50тр, котел 40тр).
12 соток. С плодовыми деревьями и соснами на участке. С травой проблем нет, вернее есть то, что куры её всю съедают.
Централизованное водоснабжение и канализация не так важны. Уже пять лет живем с водой из колодца и септиком.
Электричество - 3 фазы, 15 кВт минимум.
Совет - посмотрите, что продает региональный фонд имущества из ИЖС, там обычно с документами все в порядке, все ТУ есть.
Интернет - есть оптика на столбе, но я подключил от пресловутого РТ, проводной.
Без проблем, как это у них водится, не обошлось.
Тв спутниковое + от РТ по второй линии.
Дом строил по своему проекту, 1 год коробка, 2 год переехали в цоколь чтоб не снимать жильё, 3 год сделал всю отделку на этаже.
Сейчас это все городские удобства на своей земле, за городом (1 час на электричке, 40мин на машине), свои курочки, ягоды. Лес через квартал.
Отпущу строительство дома. Дом из газобетона, 1 эт и цоколь. Регион Северо-Запад.
Не слушайте про дороговизну жизни в своем доме. Это выдумывают городские жители от зависти.
Но руки надо иметь не из жопы. Или нанимать по всяким случаям специалистов, что может быть накладно. Текуший ремонт делать не надо, если всё изначально сделано по уму. Ничего не течет, не дует, не промерзает.
Да, пока не было газа, на отопление электричеством уходило ок 20тр в мес.
С газом, в среднем по году, около 1- 2тр газ, 1,5-2,5 тр электричество (курятник электричеством обогревается), что дешевле, чем за однушку в городе.
И иных коммунальных платежей просто нет (мусор еще навязывают)!
Септик очистить раз в пару лет (пока один раз вызывал илосос, отсосали 4 м куб "сметаны" из 2х колодцев за 4тр).
И просчитайте свои финансы - начать строить, не имея денег окончить - это плохая идея, будет долгострой, качество отвратное. Удовольствия не получите.
И "фирма" не факт, что сделает всё качественно, но возьмет половину себестоимости строительства.
А покупая готовый дом, будьте морально и материально готовы к тому, что что-то протечет осенью/весной, что то промерзнет/отсыреет/не будет греть зимой.И не в коем случае не покупайте дом, который построен для продажи!
Отнеситесь очень серьёзно к изучению документов, публичной кадастровой карты, профильных местных форумов.
Чтоб не оказалось, что в нескольких километрах от участка собираются строить мусороперерабатывающий завод или щебенко-дробилку.
Или в 100 м от участка проходит магистральный газопровод, и строить капитальный дом на нем нельзя - и о таком писали на Пикабу!
Читайте Пикабу, по соответствующим тэгам и в соответствующих сообществах.
То, что рыжие кошки - большая редкость, мы уже неоднократно писали. А наш бывший котеночек уникальный во всех отношениях . Во-первых, она не зануда (то есть не очень ласковая), на ручки приходит редко и удовольствие вы получаете кратковременное. Ну а что? С вас и этого хватит - у кошки важные дела.Историю многие слышали. Злату брали и возвращали два с половиной раза. Третий раз с ней просто познакомились в клинике и передумали. Потом людям стало не до котов и мы позволили Злате вырасти на наших глазах, дабы убедиться, что она не способна никого съесть и что она со своим характером, очень необычным. Ее просто надо понять. У нас есть один внешний недостаток - один глаз как бы с прищуром, поэтому кому-то может показаться, что кошка заподозрила что-то неладное. Но это не так. Злата любит играть, с Хлоей, например, они нашли общий язык. Рыжуля стерилизована, привита и готова стать полновластной хозяйкой вашего дома. WhatsUp+7(903)7982789
Сборная Германии объяснила акцию с закрытыми ртами перед матчем чемпионата мира.
B DFB заявили, что хотели обратить внимание общественности на то, что им запретили использовать капитанскую повязку в поддержку ЛГБТ.
- Может о футболе перед игрой будем думать?
- да не, бред какой то.
Находимся во Владивостоке. Часто возникает недопонимание насчёт часовых поясов с москвичами. Коллега во время очередного срача с головным офисом в Москве:
Да, я понимаю, что вы себя считаете мозгом, а нас жопой мира. Но если в организме жопа начинает работать, пока мозг ещё спит, то это обычно приводит к печальным последствиям.
Вспомнил историю, которой не делился до этого. В октябре мы с пятыми классами работали на винде в Блокноте. И домашнее задание звучало как-то так: попробовать создать несколько файлов, с разными шрифтами и выделением (жирный, курсив) в Блокноте, а получившийся результат прикрепить в электронный журнал.
На урок приходит девочка и говорит, что компьютер сломался, но она нашла выход!
И показывает ЭТО:
Не, ну а ч. Задание выполнено? Формально да, вижу несколько различных шрифтов и начертаний.
В блокноте? Ну да, в блокноте.
Прикрепила к журналу. Ну раз написано, что электронный, будем верить!
Поставил пять за оригинальность.
Но, конечно, попросил сделать нормально, когда компьютер починят.
Хочу похвастаться своей бабушкой. На фото ей 82 года, в руках у нее собственноручно выращенная на огороде морковка (самая лучшая морковка, которую я пробовала!)
К слову, у нее есть не только совершеннолетние правнуки, но и подружки, она занимается спортом (подходящим для своего возраста, конечно), парится в бане с веником, и вообще не унывает :)
Всем хорошего здоровья и энергии жить и радоваться! :)