Покупка недвижимости

#comment_390653659

Проведу аналогию - секретка. Люди служащие и работающие в областях, где есть доступ к гостайне - ограничены, к примеру, даже в выезде заграницу.

Логично, что люди, чьи решения влияют на экономику и политику государства, должны быть ограничены в экономических интересах в других странах.

Если у тебя капиталы в других странах, или там живут дети - тобой легко управлять. Да и если твои финансовые интересы лежат вне твоей страны, встает вопрос о патриотизме.

Не устраивают ограничения - не работай на госслужбе. Не работай в оборонном секторе. В чем проблемы?

Иди в бизнес, переезжай в другую страну, делай что хочешь...

Так что, если если человек занимает государственную должность, при этом у него недвижимость в другой стране и деньги там же - хочется его посадить на стул, направить в лицо лампу, достать из ящика стола маузер (ок, ПМ тоже пойдёт) и начать задавать вопросы

Постскриптум. Когда хайп дороже истины.

История сделала финальный кувырок. Пока мы здесь обсуждали, что пост про накопленные 1.2 млн это социальный эксперимент и фейк, администрация Пикабу официально поздравила меня: пост улетел в их главный паблик ВКонтакте.

Зачем? Всё просто. Им не нужны ваши реальные истории, им не нужна правда. Им нужны просмотры.

Вот вам голый факт:

Пост-выдумка собрал 139 000 просмотров и 1400+ яростных комментариев.

Пост-разоблачение (правда) набрал всего 2600 просмотров.

Правда в 50 раз скучнее скандальной лжи. В ВК сейчас тысячи людей по новой рвут волосы о моей воображаемой ипотеке, переходя по ссылке в этот цифровой морг. Система поощряет вбросы, потому что на вашей ярости и потраченном времени она зарабатывает охваты.

Это и есть финальный диагноз: мы живем в мире, где ваше внимание это товар, а правда лишь побочный эффект, который мешает продажам.

Берегите свой мозг. Его у вас пытаются украсть на каждом шагу.

Коллега рассказывал. Собрался с семьёй в другую страну переезжать. Неспешно, через пару-тройку месяцев. Квартиру продавать нужно.

Выставил объявление -- и как водится, шквал звонков от риелторов. Через пару дней сдался, заключил договор с одним из них, представителем известного агентства. "У нас самая большая база клиентов, в первую очередь все обращаются к нам, самостоятельно продать будет очень сложно, да ещё и обмануть могут!". Звучало логично, а так меньше отвлекать звонками будут, да и времени хватает ещё до отъезда.

В итоге квартира показывается, но как-то очень вяло. Риелтор обещает, что всё будет в порядке, сейчас просто "не сезон", "временное падение спроса" и всё такое. Ближе к отъезду коллега уже начинает серьёзно нервничать, но тут риелтор приводит "покупателя", который всё посмотрел, но просит скинуть процентов 15 с цены (давновато было, точных цифр уже не помню). Деваться некуда, время уже начинает поджимать, в итоге продал квартиру на предложенных условиях, отбашлял риелтору мзду за его кропотливый многомесячный труд и убыл в другую страну.

Через несколько месяцев, уже обустроившись на новом месте, вдруг решил зайти на сайт того самого агентства. А там на первой же странице объявление о продаже его квартиры, где в качестве продавца выступает агентство. И цена выставлена даже не его первоначальная, до "скидки", а на 10-15% выше. Очень похоже на то, что все эти месяцы агент просто его мурыжил, отбивая звонки реальных покупателей, зная, что к моменту отъезда клиенту уже деваться попросту некуда будет. Ещё и комиссию свою за это получил.

При сделках с недвижимостью люди чаще всего боятся мошенников. Но на практике не меньшую опасность представляют собственные ошибки покупателя неверные ожидания, спешка и отсутствие расчета рисков. Эта история как раз о таком случае: формально все начиналось правильно, но несколько решений привели к тому, что человек остался и без жилья, и без денег.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Однажды гражданка Б. решила купить дом. Нашла подходящий вариант и заключила с продавцом предварительный договор.

По условиям договора Б. передала продавцу 2 млн рублей. Эти деньги предназначались для погашения ипотеки и снятия залога, после чего стороны должны были заключить основной договор купли-продажи.

Продавец погасил ипотеку и снял залог. Но затем Б. решила, что хочет получить большую скидку видимо, считала, что продавец уже никуда не денется, и пойдет на любые ее условия. Продавец согласился снизить цену, но размер скидки Б. не устроил.

После этого Б. отказалась от сделки и потребовала вернуть аванс. Однако денег у продавца уже не было ведь вся сумма ушла в банк на погашение ипотеки.

Б. обратилась в суд, потребовав взыскать 2 млн рублей как неосновательное обогащение.

Что решили суды?

Суд первой инстанции встал на сторону Б.

Но дальше выяснилось, что исполнить решение в принципе невозможно. У продавца почти не осталось ни денег, ни имущества, кроме самого дома и участка, которые являлись его единственным жильем.

А вскоре продавец и вовсе подал на банкротство. Б. вошла в реестр кредиторов, однако у должника были и другие обязательства перед двумя банками.

В ходе процедуры удалось частично погасить долги за счет зарплаты и продажи машины, но этих средств хватило лишь на незначительную часть требований. В итоге суд признал продавца банкротом и списал все долги за исключением долга перед Б.

Апелляция пересмотрела дело и освободила продавца уже от всех обязательств, включая и долг Б.

Кассация не согласилась с таким подходом и указала, что долг перед Б. списывать нельзя.

После этой путаницы дело дошло до Верховного суда.

Что сказал Верховный суд?

Срыв сделки произошел по вине самой покупательницы. Именно Б. только по ей понятным мотивам потребовала снизить цену почти на 40% от изначально согласованной.

Продавец действовал добросовестно: ипотеку погасил, залог снял, а вернуть аванс не мог, поскольку передал деньги банку, как и было оговорено.

А потом в ходе разбирательства выяснилось, что у Б. вообще не было всей суммы для покупки дома она рассчитывала взять кредит, но банк отказал. Б. попыталась выбить скидку, но не вышло. В итоге это был полностью ее риск.

С учетом всех обстоятельств Верховный суд пришел к выводу: вины продавца ни в срыве сделки, ни в невозможности возврата аванса нет. Продавец освобожден от долгов.

А Б. осталась и без дома, и без денег (Определение Верховного суда по делу N 310-ЭС20-6956).

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Я бы выделила другое.

1. При выборе квартиры опирайся в первую очередь на потребности своей семьи/себя, а не на советы в интернете. Если перемещаешься в основном на авто, то важнее наличие большой парковки рядом с домом (или возможность купить машиноместо до 500 метров от подъезда). Кому-то важно наблюдать за ребенком во дворе из окна и тогда он выбирает второй этаж. А кого-то пугает одиночество и тогда человек выбирает окна на Можайску, чтобы всегда видеть что рядом есть жизнь.

2. Опирайся на реальные привычки и ритуалы семьи, а не на навязанные интернетом мнения. Да, конечно, квартира в новом доме - это хорошо, но иногда лучше взять малогабаритную трешку, чтобы у каждого была своя спальня и общая гостиная, в старом доме, чем однушку в новом и всю ночь не спать, потому что один из супругов храпит, а второй - одеяло отнимает)

3. Опирайтесь в выборе не только на картинку, свои мечты, но и на свои возможности. Квартира в элитном доме клубного типа - это не только красиво, но и дорого в обслуживании. Закрытая территория, круглосуточная охрана, еженедельные праздники, устраиваемые УК оплачиваются из кармана жильцов. Консьержка в в подъезде - это плюс 500-700 рублей к ежемесячной оплате, а швейцар - плюс 2-4 тысячи.

Квартира военного комиссара Лазаревского района и его секретаря простояла закрытой тридцать лет. Как было обставлено жильё высокопоставленного кадрового офицера в центре курортного района?

Стандартная пятиэтажка в самом центре Лазаревского района Сочи, на улице Победы. Но одна дверь внутри подъезда выделяется характерным избыточным ретростилем, и с начала девяностых даже не была покрашена хотя бы раз.

Стандартная входная группа с встроенным шкафом, без изменений типовой проект, производный от самой популярной в СССР серии домов 1-335.

Мебелированный зал. Два полных комплекта стульев из дуба для кухни, из бука для зала. Торшеры, кресла, серванты - всё в наличии. Применяется ныне забытое и отринутое интерьерное решение - занавески между комнатами.

Множество вещей продолжают ожидать хозяев. Где еще сейчас найти качественный, не утратившей по сию пору актуальности и хорошем издании том политической экономии, кроме как в подобном месте?

Россия молодое государство, ей всего 20 лет, сказал как-то раз один из современных классиков Telegram-каналов. И в этой молодой России совершенно забыли наставления В.И. Ленина о войне, армии и военной науке. Правда суровая реальность заставила уже пятый год как, ежедневно вспоминать о том, как это должно работать на самом деле. Да и Маркс, хотя давно мёртв, но его анализ капитализма актуален как никогда, вопросы классовой борьбы никуда не делись, а его предсказания сбываются. И мы все еще живем в мире, который описали эти славные парни.

Протереть пыль, прибрать со стола и можно присаживаться. Комплект в состоянии близком к идеальному.

Сохранилась документация тех лет. Можно подбить бухгалтерию действовавших тарифов 1970-х, 1980-х.

Коммунальная платежка в 1970-х выглядела вот так. Тарифы плановой экономики времен отсутствия счетчиков и неограниченного потребления ресурсов социалистически ориентированным населением.

Любопытный документ. Сметная стоимость замены кровли в 1971-м году. Во все времена наиболее подробные документы, составляемые человечеством торгово-закупочная деятельность, налоги и сметная стоимость строительных работ.

Взгляд в другую сторону зала неизменный для абсолютного большинства советских гостиных, по сию пору живой диван-книжка и характерная для того времени взлётка.

Эта самая взлётка, зонирующая помещение и ведущая в его недра словно дорога из желтого кирпича, неизбежно нарисованная с помощью красок МА или ПФ по линолеумному покрытию или деревянному полу, отчего-то была максимально популярна среди военных в те времена.

Пряжа и вязаное полотно висят на вешалке в хозяйственной сумке достаточно крипово, как если бы хозяйка вот-вот вернется. Практически живой котоламповый Горизонт. Ну максимум тетроды пошевелить и подать на вход сигнал с DVB-T2 ресивера. Качественный вечный бакелитовый сетевой удлинитель с шторками.

Тест на возраст: что стоит под телевизором?

Проблема увольнения в странах капитализма. Кто бы тогда мог представить, живя в центре Лазаревского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (именно так его название звучит официально), что эта проблема станет и нашей проблемой. А вот поди ж ты.

Истинный винтаж по современным меркам. Внутри лампочки созданные в стране прежней, более прогрессивной экономической формации. Светят до сих пор.

Кухня. Фартук сделан на удивление ровно. В сталинках на измайловской в Москве встречал более сильную кривизну и выраженные швы. А тут закодская бикоттура значительно выросла над собой, как и культура производства работ по укладке в целом.

Обратите внимание, окна для этой климатической зоны, не смотря на влажность, с одинарным остеклением по стандартам для жилых домов.

Вид с балкона нарочито-субтропический. Зеленстрой Сочи при СССР работал на славу. Основной фокус всегда был не на постоянную, выгодную с позиции освоения бюджетов замену одногодичных растений, цветущих один раз в сезон. Нет. Основной фокус был на высадку крупногабаритных, климатообразующих растений. С крепкими корнями и мощными кронами, оказывающими влияние на микроклимат города. А не на карман участников торгов, как сейчас кажется со стороны при взгляде на происходящее с зелеными насаждениями некогда всесоюзной здравницы.

Владельцы зачем-то вынесли замечательную газовую плиту, первой основной отличительной особенностью которой является вечность, а второй неубиваемость, чтобы убить.

Признавайтесь, у вас в квартире был такой выключатель? Вы старше тридцати лет?

Ванная комната с классической советской чугунной ванной, сносной плиткой и приемлемой манерой укладки на цементный раствор.

Время показало, что не смотря на аляповатость исполнения, советские решения vs современные решения WhiteBox или бюджетный под ключ иногда не имеют даже этого. При сопоставимой площади санузла. И плитки нет, и ванная дешевая. А тут вон как.

Спальная комната. Вообще это безумно удивительный случай. Я такого еще не встречал.

В этой комнате никто не спал последние тридцать лет. Как такое вообще возможно? В Сочи!?

Шпонированная фанера. Мебель в абсолютно идеальном состоянии, видимо четвертый этаж пятиэтажного дома, расположенный по сути в парковой зоне, в прохладе летом и обеспеченный отоплением зимой как нельзя лучше соответствует требуемым условиям для хранения деревянных изделий. Торшеры исправны, работают. Лампы еще советские. Российская только на порядки подорожавшая, ставшая капиталистической электроэнергия в ставших частными сетях.

Мягкая мебель потребует чистки и замены поролона, факт. Можно привести в порядок. Вайб ретровэйва.

Отдельно удивили шторы. Они три десятилетия как минимум закрывают комнату от солнца с солнечной стороны здания и... с ними ничего не происходит. Фактура и цвет остались прежними. Напоминает недоумение из какого материала была сделана арка в Нагасаки, выдержавшая поражающие факторы известно чего? А эти шторы из чего?

В квартире полно периодики тех лет. От позднего СССР до ранней средневековья РФ. Курсы разнообразных валют и, что характерно, опорной Бреттон-Вудская международной валютной системы, по отношению к рублю. За один доллар привычные сто рублей. Удобно. На первый взгляд ничего не поменялось, но есть один девальвационный нюанс...

Из Послания апостола Павла к Римлянам (11:33), широкой общественности стало известно, что Пути Господни неисповедимы. Так вот в этой квартире, в этой газете, в этой заметке Эльдар Пархомовский ссылается на Бориса Резника, разносящего и обличающего в своих материалах регулярно и постоянно. Резник известный хабаровский корреспондент Известий, а затем и депутат Государственной Думы, написавший в том числе небезынтересную книгу Хроники пикирующей страны. И затем подписавший при личном знакомстве её для меня. Внезапно!

Пластинки, изготовленные в Киеве, на Украине. Украинцами. Не ставшими еще теми украинцами, которыми стали сегодня. А еще бывшими теми украинцами, работавшими и жившими на благо огромной многонациональной страны, оказавшейся на поверку менее долгоиграющей, чем хотелось бы.

Кстати. Это написание слова Киев классическое написание. А текущее официальное международное написание в настоящий момент, это какое-то недоразумение как мне кажется.

Пока большая часть территории нашей страны уже давно припорошена снегом и хорошенько промерзает, готовясь к лютым морозам, в середине ноября здесь, в Лазаревском, всё цветет буйным цветом. Сочи это единственная территория России, где властвует субтропический климат, который еще и потеплел за время простоя этой квартиры.

В годы жизни вышеупомянутого военного комиссара кактусы, некоторые цветы и банановые пальмы в открытом грунте были чем-то немыслимым. Зимой случались изрядные ночные заморозки и увидеть подобное тому, что изображено на фото было бы странно. Но мир изменяется на наших глазах.

Теперь даже бананы растут в открытом грунте просто на улице не только в Абхазии, федеральной территории Сириус или адлерском районе Сочи, нет. Теперь это вполне возможно и здесь. Жить в лазаревском районе еще комфортнее, чем раньше. Чем в те времена, когда этот дом был сдан, а квартира бесплатно выдана жильцам в районе, удобство планировки которого современным человейникам и не снилось как минимум по одному параметру плотности упаковки количества жильцов на один квадратный метр придомовой территории.

При этом следует понимать, что шутки про потепление климата вовсе не шутки. В ноябре на море загорают. В феврале, в так называемые февральские окна загорают не только на море, но даже в горах Красной поляны, что большинство из вас видели еще в 2014 году во время трансляций с Зимних Олимпийских игр в Сочи, где и спортсмены бегали в летнем прикиде, и волонтерки работали в топиках.

Эта квартира расположена в самом сердце Лазаревского района Сочи. Совершенно справедливо многие считают, что недвижимость в Сочи может продавать только безумец. И это правда. Однако, в то же время подобные казусы случаются даже с такими объектами недвижимости как этот. В свою очередь, сами собой появляются некоторые вопросики.

Шокирует, что столько лет не производилась сдача этого недвижимого имущества в найм. Притом, что квартира не продавалась, не покупалась, с момента сдачи дома находилась в собственности одной семьи, в конфликтах не участвовала. Ни одного оспаривания завещания, заявления, суда или чего-то такого. На нее просто забили.

Слышал, что так бывает в каких-то далеких никому не нужных городах, где живут какие-то другие, странные люди. Или скорее уже не живут. Но чтобы в десяти минутах от моря одного из самых дорогих курортов России? Какая-то не синхронизированная с современным капитализмом социалистическая или даже коммунистическая глупость. Такое действительно вижу впервые.

Однако, на нашем ресурсе пользователи неоднократно позиционировали ярко выраженное негативное отношение к представителям одной из древнейших профессий. Или постоянно соперничающей с древнейшей по древности к риэлторам. Возможно, пользователи справедливо считают, что человеческие качества риэлторов скорее развивались через призму негетеросексуальной внутренней природы и характера, чем через развитие традиционных ценностей. Не буду спорить. Да и как тут можно поспорить.

Но как продавать подобный объект недвижимости без их участия в наши неспокойные дни?

Даже если знать и понимать, что документы у этой квартиры, что называется железобетонные, много лет существующие.

Дом построен в те времена, когда незаконное строительство было физически невозможно и документы на него невозможно оспорить. Его никто не снесет.

Квартира находится в многоквартирном доме, построенном как многоквартирный дом. А не как самовольно возведенный объект недвижимости, узаконенный через суд на птичьих правах. Это последние пару десятилетий самая модная фишка на юге. Возможно именно благодаря ей отстраняют всех тех судей, закрывают всех тех бандитов и изымают все те оставшиеся миллиарды в пользу государства.

Эта квартира имеет статус квартиры, разумеется.

А уж никак не жилой площади, части долевой собственности и прочих половых извращений, цена которых сопоставима с ценой бумаги, на которой напечатано судебное решение по узаканиванию незаконного, лежащего в основе возникновения права. В наше неспокойное время покупать такие странные объекты недвижимости нельзя. Достаточно ознакомится с утвержденными списками на снос жилых комплексов в Сочи. Запросто гуглится. Да и отмена права собственности на подобные объекты, как показала практика с квартирами в незаконных многоквартирных жилых комплексах и десятках тысяч земельных участков в Сочи дело техники.

Но не с этой квартирой. Даже в случае с реновацией, которая обязательно рано или поздно случится... Реновация с такой квартирой принесет максимальную выгоду.

Два собственника, разный возраст, чистота документов даже Эффект Долиной, перетрясший и потрясший рынок недвижимости не получится здесь применить.

Основные риски, связанные с приобретением квартиры в Сочи, что для личного удобного и комфортного проживания, что для сдачи в найм, это законность строительства здания как такового, законность ввода в эксплуатацию, законность приобретения текущим владельцем, законность сделки и риски в нее заложенные. Здесь ничего этого нет. Рисков никаких, поэтому и интересно не прибегать к оплате услуг той самой профессии. Возможно ли это?

Дом.РФ? Дом.Клик? Госуслуги? Как продавали Вы? Какой наиболее приемлемый и безопасный путь?

Какой путь максимально привлекателен для покупателя?

Недавно проводили осмотр частного дома перед покупкой

Вводные данные

КП Никольское-Лесное 2

13 000 000

По документам все готово к продаже, но проектов нет, только эскизы, делал для себя и тд.

Давайте посмотрим, как строят дома на продажу и на сколько можно влететь, если не проверять дом перед покупкой

1. Крыша: Уклон в 6 раз меньше нормы

Первоначально была спроектирована плоская кровля по плите перекрытия с уклоном 2, в процессе ее поменяли на деревянную и уложили профлистом, уклон не поменяли

Ну про плесень, влажность, пароизодяцию я даже не говорю, тут и так в десонтаж все

Нарушен: СП 17.13330.2017 Кровли

Минимальный уклон кровли из профилированного листа должен составлять 12 (20%), а по факту 2

Последствия: При уклоне 2 вода стоит на крыше, стыки не герметичны, поэтому вода пойдет внутрь пирога кровли, как мы видим на фото, плесень уже пошла

Цена исправления: от 1.5 млн (полная переделка).

2. Фасад: Трещины, брак монтажа и не защищенная пена

Плиты утеплителя наклеены без смещения, сетка торчит, пенопласт пожелтел от солнца, а пена разрушена

Нарушен: СП 293.1325800.2017 Системы фасадные теплоизоляционные с наружными штукатурными слоями

Плиты утеплителя следует устанавливать вплотную друг к другу с перевязкой вертикальных швов (разбежкой) не менее 100 мм.

На углах оконных проемов не допускаются крестообразные стыки плит (нужны Г-образные вырезы).

ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам

Наружный слой монтажного шва должен быть водонепроницаемым и стойким к воздействию УФ-облучения.

Пенный утеплитель должен быть защищен от воздействия света и осадков.

Последствия: Если по этому утеплителю дальше продолжить работы, то трещины на фасаде появятся в первую же зиму (они уже есть). Разрушенный ультрафиолетом пенопласт потерял свои свойства.

Цена исправления: от 1 млн (демонтаж, новый мокрый фасад, перемонтаж окон).

3. Кладка наружных стен

Пустые швы, толщина шва местами более 10 мм (вместо 2-3 мм), узкие вставки блоков, толщиной менее 100 мм.

Нарушение: СТО 501-52-01-2007

Толщина швов при кладке из ячеистобетонных блоков на клее должна быть 21 мм.

Все швы должны быть полностью заполнены раствором.

Последствия: Сквозное продувание стен, мостики холода, промерзание.

Цена исправления: от 200к (Расшивка швов, инъектирование, доп. утепление., локальный демонтаж стен)

4. Внутренние перегородки: перемонтаж

Отсутствие перемычек, прогиб перемычек, коррозия, отсутствие армирования по оконными блоками, множественные трещины, отсутствует деформационный зазор

Опирание перегороди из ПГП на возведённую перегороду из газобетона, без переопирания на перерытие (общая высота более 6 м), в основании перегороди из ПГП сломанные блои

Нарушен: СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции

Пункты 9.40 - 9.70 Требование к креплению стен и перегородок к перекрытиям (анкеровка).

Отсутствие демпферного зазора (20-30 мм) приводит к тому, что при прогибе нагрузка передается на перегородку, и она лопается (что мы и видим на фото в отчете).

СТО НААГ 3.1-2013

Раздел 6 Конструирование стен

Раздел 7 Конструктивные решения несущих стен

Раздел 8 Конструктивные решения поэтажно опертых стен

Цена исправления: от 1 млн (перемонтаж и усиление перегородок и стен).

5. Стяжка

Толщина стяжки над трубами теплого пола недостаточна. Не соблюден защитный слой, ориентировались на уже установленные оконные блоки.

Нарушен: СП 29.13330.2011 Полы

Пункт 8.2: При расположении в стяжке трубопроводов их толщина над трубопроводами (в том числе электрическими кабелями) должна быть не менее 45 мм.

Цена исправления: от 1 млн (демонтаж, перемонтаж окон).

ИТОГО: Покупка этого дома потребует вложений от 5 млн только на исправление ошибок.

За красивым (и не очень) фасадом может быть скрыто очень много дорогостоящих нюансов, если вы не строитель, вы не сможете это все определить с первого взгляда и велик риск совершения ошибки.

Поэтому осмотр дома перед покупкой это тот базовый минимум, которым вы можете себя подстраховать и не влететь на миллионы рублей на переделку дома.

Если хотите узнать, как не попасть на деньги при ремонте и не превратить ремонт стройку века - заходите в мой телеграм-канал https://t.me/mrnadzor .

Там куча реальных советов и лайфхаков

Депутаты фракции КПРФ в Госдуме внесли на рассмотрение палаты парламента проект закона о запрете чиновникам и членам их семей иметь недвижимость в иностранных государствах. Законопроект размещен в думской электронной базе.

Законопроект внесен депутатами во главе с первым заместителем председателя ЦК КПРФ Юрием Афониным. Изменения предлагается внести в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Согласно пояснительной записке, законопроектом предлагается ввести запрет на недвижимость в других странах для лиц, занимающих государственные должности, включая президента России, председателя правительства, федеральных министров, судей, депутатов Государственной думы и сенаторов, региональных депутатов, а также кандидатов в депутаты и для лиц, занимающих должности государственной гражданской службы - отдельные должности в органах прокуратуры, следственного комитета, МВД, СВР, ФСБ России и таможни, отдельные должности в Центральном банке и Счетной палате; отдельные должности в государственных корпорациях (компаниях), фондах и иных организациях.

Запрет иметь недвижимое имущество в иностранных государствах и территориях предлагается распространить на жен или мужей и несовершеннолетних детей указанных лиц, по аналогии с действующей нормой для банковских счетов.

Сегодня для этих лиц в законодательстве уже предусмотрен запрет хранить наличные денежные средства и ценности в банках, расположенных за пределами РФ. Этот запрет необходим для обеспечения государственной безопасности и недопустимости возможного давления третьих стран на указанный круг лиц.

ТАСС

Дело Долиной осветило совершенно жуткую схему мошенничества в законе и только недавно я сопоставил поведение моей соседки со всем этим. Если бы она сама не отказалась продавать именно мне...

После смерти отца соседки, участок много лет зарастал травой, район в целом вымирал и был почти безлюдным, будто после зомби-апокалипсиса. Я ещё подумывал, что неплохо было бы, если бы по соседству жили молодые люди с детьми - район был бы живее. Блядь. Как это было глупо. Вопиющая ошибка.

Тогда у меня были какие-то деньги, которых, вместе с кредитом, хватило бы на покупку участка. Дом уже тогда разваливался, купить соседний участок и неспеша строить что-то рядом выглядело отличной идеей.

Когда я узнал о том, что соседка планирует продавать участок, то первым делом с ней связался и предложил его купить. Без всяких скидок, по рыночной цене, даже выше, если найдутся другие желающие.

Поведение соседки сразу стало странным: участок она то продавала, то не продавала. Может быть, хочет изучить спрос, чтобы не продешевить? Предложил ей сразу связаться со мной, когда она определится, если найдутся другие покупатели - заплачу больше (если смогу и цена будет нормальной, но об этом я ей не сказал). Предложение выгоднее некуда.

Периодически приезжали и уезжали люди, которые осматривали участок для покупки, соседке о предложении я иногда напоминал, она всё так же вертелась как змея на сковороде.

В один момент приехала семья: муж с женой, старая мама кого-то из них и т.д. Они стали интересоваться как обстоят дела в районе, познакомились и заявили, что... Купили участок. Да как так-то? Делать нечего, купили, так купили.

После этого на долгое время тишина, никто не приезжал, я был уверен, что участок куплен другими людьми и всё, но снова появилась старая соседка с дочерью и её мужем, и начала бурную стройку. До этого денег у них на стройку не было, а тут, внезапно, появились. Она всем говорила, что "взяла кредит".

Её зять перенёс забор, присвоил старые хорошие металлические столбы и спиздил примерно полметра-метр моего участка (речь о отступе, а не о площади). Забор, впрочем, частично развалился (я ни при чём). Этот вопрос ещё предстоит решать.

Дом они построили, но до завершения ещё очень далеко: возведена только коробка и крыша.

Район почти деревня, все друг друга знают десятки лет. К соседке отношение было уважительное, впрочем, она тут особо и не жила. Стоило с соседкой пообщаться поближе - от неё сплошная ложь. Дочь у неё совершенно отбитая: грубая, наглая, крикливая, хамоватая, любит прибухнуть.

Позже выяснилось, что зять соседки сидел в тюрьме за мошенничество. Тут-то многое и стало проясняться. Женщины были готовы обманывать и наживаться, но у них не было знаний, как только в их семье появился специалист, развернулись во всю ширь.

Чуть больше года назад деньги на стройку у них закончились и стройка заглохла. И знаете что?

Соседка снова "продает" участок!

Сейчас я нищ, но снова с ней связался, для интереса. Она снова вертится змеёй и явно не хочет продавать участок именно мне. Теперь понятно почему - я рядом живу, реально она продавать участок не собирается, а "мутит схемы".

Другим людям её найти банально сложно: на участке она почти не появляется, живёт где-то с дочерью, попробуй найди, даже специально сложно. Я её найти могу по "деревенской сети" или просто подождать.

Дело не в том, что она сильно боится возмездия от меня, просто лишний риск и неудобства.

Но ещё эпичнее, что активная "продажа" дома с участком резко закончилась, когда "дело Долиной" не затихло и начало набирать обороты.

У меня из сарая украли отличные доски в большом количестве, которые береглись на будущее. Пропажа была обнаружена не сразу. Тогда то, что это могли сделать соседи, выглядело невероятным. Украли явно не ночью, т.к. я тогда ночами бодрствовал, дома почти всегда кто-то был. Единственное время, когда это можно было сделать безопасно: во время громких работ на соседнем участке днём, зная мой распорядок и кто где находится. Знали об этом только эти соседи.

В то время, когда доски украли, но я об этом ещё не знал, соседка громко причитала, что у них "что-то украли", "воруют", хотя на их участке всё было так же, а сарай и дом забиты строительными материалами.

Соседи-мудаки - не дай Бог.

Кто и за что сидел в тюрьме знать крайне полезно и важно заранее, кто бы сомневался.

P.S. Выше по улице живёт бывшая проститутка, там у людей своя атмосфера, там же неподалёку урка, который много раз вскрывал гараж соседа, используя его как телепорт на зимовку в тюрьму, рядом со мной живёт соседка, которая при разводе, в сговоре с несовершеннолетней дочерью, топила мужа "сексуальными домогательствами к дочери", уже давно изменяя с другим мужчиной, чтобы отжать у мужа всю его недвижимость и недвижимость его родителей. "Профессиональные юристы" не знают как закрыть такое дело по желанию женщины, а провинциальная мошенница знает. Выродки, урки, мошенники, мрази и пьянь, которые окружают редких нормальных людей как в игре "го". Пиздец какой-то, нахуя я сюда переехал? Тут даже дышать нечем, сука, как переступаешь границу района, попадаешь в "кисель". Это какое-то подпространство пиздеца.

Вот пример такого домового чата в MAX. В чат добавили Управляющую Компанию Академия Комфорта, продержалась она недолго. Как говорится, комедия в 2 актах

Верховный Суд опубликовал полный текст определения по делу Долиной (правда, сайт уже лег под наплывом желающих его скачать). Ниже мы кратко разберем самые важные моменты: в целом, ВС РФ всё сделал по красоте, и напихал стороне Долиной от души, где было необходимо (с юридической стороны, конечно же)!

Из интересных моментов:

Как мы и писали ранее, Верховный Суд подчеркнул, что его решение о признании сделки действительной и сохранении права собственности на квартиру за Лурье является окончательным. Все, кто писал ВС ничего не решил на самом деле, а просто отправил дело рассматриваться заново, были неправы.

Главный аргумент ВС за признание сделки действительной это ровно то же самое, что мы писали в нашем юридическом гайде по бабкиной схеме: заблуждение относительно мотива сделки (продаю квартиру в рамках участия в спецоперации, но эту сделку потом аннулируют) не равно заблуждению относительно ее природы (вообще не понимаю, что участвую в продаже квартиры) и, соответственно, не является основанием для признания сделки недействительной. Что еще раз подтверждает нашу с Александром Малютиным мысль: для искоренения бабкиной схемы не нужно принимать никакие новые законы достаточно просто заставить суды правильно применять уже существующие!

ВС в своем определении обращает внимание на проигнорированные предыдущими инстанциями признаки того, что Долина осознавала природу сделки (понимала, что заключает именно сделку по продаже квартиры): она лично общалась с покупателем, обсуждала основные условия договора (в том числе, порядок выезда и снятия с регистрации), подтверждала и обосновывала добровольное намерение продать жилье. Опять же это всё прямо пункты нашего с Малютиным чеклиста, по сути.

Забавный момент: в суде адвокат Долиной упирала на то, что Лурье зарегистрирована как индивидуальный предприниматель и занимается сдачей коммерческой недвижимости в аренду а значит, является профессионалом рынка и должна была распознать признаки морока в голове Ларисы. А от Верховного Суда ей прилетела обраточка: дескать, Долина сама является ИП и за свою жизнь чёрти-сколько разных договоров заключила как можно предположить, что она с таким опытом могла не понимать суть подписываемого ей договора по продаже квартиры?

Важное про оценку добросовестности, ВС пишет: Оспаривание сделки при безупречном поведении (объективной и субъективной добросовестности) контрагента по общему правилу по мотиву заблуждения не допускается. То есть, бабуле мало в чем-то заблуждаться у себя в голове чтобы отменять сделку по этому основанию, необходимо, чтобы добросовестный покупатель мог в принципе это распознать! И вообще, ВС указал на то, что судам надо в любом случае рассматривать добросовестность приобретателя и выносить по ней решение.

Верховный Суд отдельно указал на то, что дееспособный гражданин должен сам отвечать за последствия своего поведения (см. прикрепленный скрин). Ситуация, когда бабуля сама приняла решение отдать все свои деньги мошенникам, а все убытки от этого решения возлагают на добросовестного приобретателя является недопустимой.

ВС указал, что даже если и признавать сделку по продаже недвижимости недействительной, то неприменение судами двусторонней реституции по таким спорам недопустимо. Возвращаешь бабуле квартиру значит, и она должна вернуть деньги тоже!

Короче, в целом прекрасное определение! И ждем обещанный Верховным Судом обзор судебной практики по другим аналогичным делам уверен, там будет указано на справедливость и всех остальных заявленных нами юридических тезисов из гайда по бабкам (например, про то, что признавать сделку недействительно из-за обмана можно только в том случае, если обманом занималась одна из сторон этой сделки, а не третьи лица-мошенники).

Александр Малютин только вот еще обращает внимание на один тревожный момент из решения ВС РФ: они там пишут, что эти всякие мутные деструктологические (лол) экспертизы из уголовного дела по мошенникам Долиной не должны являться достаточными доказательствами для гражданского спора необходимо назначать отдельную судебную психиатрическую экспертизу.

Но дальше они там пишут, что уж если такая экспертиза покажет неспособность условной старушки осознавать последствия своих действий то это будет являться основанием для признания сделки недействительной независимо от того, является ли покупатель добросовестным. Есть ощущение, что это оставляет лазейку в бабкиной схеме, когда квартиры будут продолжать отсуживать именно по результатам психиатрических экспертиз (которые, если честно, что дышло). Но давайте дождемся обзора судебной практики от Верховного Суда может быть, они там чуть лучше сформулируют и постараются этот баг пофиксить?

Подписывайтесь на мой ТГ-канал RationalAnswer, чтобы не пропустить продолжение истории: планируем выложить разбор, как только выйдет обзор судебной практики от ВС РФ + после рассмотрения судебного иска о выселении Долиной из квартиры 25 декабря.

Главный итог: Верховный Суд полностью отменил решения нижестоящих судов и отказал в удовлетворении иска Ларисы Долиной. Квартира остается в собственности покупательницы, справедливость восторжествовала! Иск Полины Лурье в части выселения Долиной из квартиры отправлен на новое рассмотрение (судя по всему, ВС РФ не мог сразу удовлетворить это требование Лурье т.к. этот вопрос детально в предыдущих инстанциях, по сути, не рассматривался еще).

Прокурор и сторона Долиной при этом настаивали на том, чтобы отменить только самый дикий аспект предыдущих решений судов (которые посчитали, что Долина, дескать, вообще никакие деньги возвращать Лурье не обязана). Но при этом суть проблемы с бабкиной схемой осталась бы вообще никак не решена: полная двусторонняя реституция не помогла бы всем остальным добросовестным приобретателям, которые остались без квартир и с правом требовать возврата денег от нищих старушек. Так что ВС РФ в итоге молодец, что принял решение оставить квартиру Лурье!

Позиция Лурье, которая явилась на заседание лично (выдержки):

Квартира приобреталась Лурье не для инвестиции, а чтобы жить в ней с семьей.

Долина вносила правки в договор, меняла существенные условия, просила оставить ей пианино и концертный стул (как мы писали раньше (https://t.me/RationalAnswer/1441) суды часто принимают такое активное вовлечение как доказательство того, что продавец понимал суть сделки).

Долина утверждала, что купит новую квартиру и нее уже есть иное жилье. Объясняла продажу квартиры тем, что в этой ей не хватает места.

Деньги пересчитывались при участии сотрудника банка, Долина это видела, написала расписку в получении средств.

Риелтор предлагал Долиной предоставить справку из психоневрологического диспансера, но та отказалась. Так как певица активно преподает и была назначена доверенным лицом президента РФ допустить мысль о ее невменяемости было невозможно, лол.

Все действия Долиной свидетельствовали о желании заключить сделку. Заблуждение в мотиве не является основанием для признания сделки недействительной.

Позиция Долиной, от нее был только адвокат (выдержки):

Лариса Долина заблуждалась, полагала, что сделка фиктивная. Думала, что участвует в спецоперации по поимке преступников, и госорганы отменят сделку сразу же после.

Ответчик отказался от проведений судебной экспертизы состояния Ларисы Долиной.

Заблуждение было не в мотиве сделки, а в её природе.

Ответчик проигнорировала подозрительное условие об оплате наличными.

Критикует доверие Лурье к Долиной. Заявила, что Лариса Долина готова вернуть деньги, не возражала в части изменения решения суда и применения реституции.

Позиция Прокурора:

Поддержал позицию Ларисы Долиной, но указал на то, что суд должен был применить реституцию. Считает, что неправильно, что покупатель остался без денег. Просил указать суд на применение двусторонней реституции и взыскать деньги с Ларисы Долиной.

Что в итоге?

Верховный Суд признал, что сделка была совершена правомерно, и основания для ее оспаривания отсутствуют.

Это решение может означать, что суд:

Не признал доказанным состояние заблуждения или невменяемости Долиной в момент сделки.

Указал, что Полина Лурье действовала добросовестно и не могла знать о проблемах.

Указал, что закон должен защищать добросовестного приобретателя.

Квартира окончательно остаётся у Полины Лурье, а Лариса Долина может взыскивать ущерб только с осужденных мошенников.

Итог: Это важное решение для рынка недвижимости. Верховный Суд защитил права добросовестного покупателя. Ждем полный текст судебного акта, который станет важнейшим ориентиром для всех подобных споров.

Подписывайтесь на мой ТГ-канал RationalAnswer, чтобы не пропустить продолжение истории: будем держать вас в курсе, когда станет известно в какой срок Долину выселят из квартиры?

Как и в прошлый раз, мы ведем эксклюзивный репортаж с заседания Верховного суда по делу Долиной-Лурье. Прямая видеотрансляция доступна вот здесь на VK Video.

10 минут назад началось заседание Верховного суда по делу Ларисы Долиной. Наш специальный корреспондент адвокат Маргарита Булатова находится на месте. Будем вам практически в прямом эфире сообщать, что происходит! Как и в прошлый раз, обрабатывать приходящую информацию мне помогает судебный юрист Александр Малютин.

15:25: Пока суд отказал в проведении заседания в закрытом режиме сразу контраст с решениями судов предыдущих инстанций! Всё будет видно в прямом эфире.

15:30: К слову, Полина Лурье лично пришла на заседание в Верховный суд, сторону Ларисы Долиной представляет адвокат. Сейчас в суде зачитывается общий контекст дела.

15:40: Сторона Лурье: покупательница не покупала квартиру как инвестицию, намеревалась там жить. Долина действовала последовательно и осознанно.

15:42: Адвокат Лурье перечисляет признаки нормальности Долиной: была в нормальном настроении, рассказывала покупательнице о районе. Долина просила менять дату договора, исключала пианино из списка мебели на передачу. // Как мы разбирали ранее в нашей статье - это основание для признания Долиной понимающей происходящее, а сделки действительной, исходя из судебной практики.

15:46: Адвокат Лурье: Деньги после пересчета работниками банка передавались под видео. Долина написала расписку о получении полной суммы.

15:48: Адвокат Лурье: Риелтор предлагал Долиной получить справку из ПНД, она отказалась. "С учетом того, что Долина вела преподавательскую деятельность и была доверенным лицом президента РФ - предположить ее невменяемость было невозможно."

15:54: Адвокат Лурье: Не было никаких признаков неадекватности Долиной, никто ничего не заподозрил - риелторы, сотрудники банков, и т.д. Но если уж сделку отменять, то 100% должна быть двусторонняя, а не односторонняя реституция.

15:58: Из зала звучат комментарии - судья делает втык и обещает удалить из зала тех, кто будет бузить. Допрашивают саму Лурье. У нее двое детей, 4 и 8 лет. Статус ИП она получила незадолго до сделки, профессионалом рынка недвижимости не является.

16:00: Лурье подробно объясняет, как Долина объясняла продажу квартиры тем, что ей перестало хватать места для костюмов. Дескать, Долина еще хотела жить с внучкой, а для нее места не было.

16:02: Лурье объясняет, что торг с продавцом был в несколько этапов. Снижение цены квартиры от изначально заявленной было обусловлено тем, что не было парковочного места.

16:05: Лурье говорит, что со слов Долиной у нее была и другая квартира, и у ее дочери тоже отдельная квартира. То есть, тут речь не про единственное жилье.

16:09: Адвокат Лурье: Долина не связывалась с Лурье с момента самой сделки, никакие деньги тоже не возвращала.

16:10: Передали слово адвокату Долиной. Она говорит: "сторона Лурье отрицает заблуждение Долиной, но это абсурд - зачем она тогда продала свою основную квартиру и отдала все деньги мошенникам??" Говорит, что тут очевиден порок воли.

16:12: Адвокат Долиной: если бы Долина знала, что она не участвует в спецоперации по поимке мошенников, то она бы не продала квартиру ни за что - так что сделку точно надо отменять. Неважно, что Долина согласовывала ключевые условия договора.

[Прим. Павла: как мы разбирали с юристом - это некорректная позиция. Другие суды ранее неоднократно подтверждали, что заблуждение в мотиве сделки ("продажа для поимки преступников") не является основанием для признания сделки недействительной.]

16:15: Адвокат Долиной ссылается на результаты двух экспертиз, которые показали - "Долина была неспособна оказывать сопротивление мошенникам", лол.

16:17: Адвокат Долиной говорит, что Долина не заблуждалась в мотиве, она заблуждалась в сути сделки - думала, что продажи квартиры не будет. Что странно, т.к. чуть раньше сторона Долиной говорила "думала, что государство отменит сделку после поимки преступников". Зачем отменять, если она думала, что суть сделки не в продаже?

16:19: Адвокат Долиной пеняет на то, что Лурье не связалась с матерью внучки Долиной, которая была прописана в квартире. Не обратила внимание, что сделка за кэш. Цена продажи 112 млн ниже кадастровой стоимости (123 млн). "Не проявила даже минимальную степень осмотрительности - очевидно, что должна была распознать заблуждение!"

16:22: Адвокат Долиной говорит: "мы считаем справедливым решение суда - Долина не должна возвращать деньги, т.к. они были переданы мошенникам". Лурье по закону должна их взыскивать с мошенников. Но Долина типа по своей доброте души готова добровольно вернуть Лурье 112 млн.

16:25: Короче, адвокат Долиной говорит, что их сторона будет окей с двусторонней реституцией. Оснований, чтобы оставить квартиру Лурье, не видят. Дальше адвокат говорит от себя лично: дескать, за процессом следят в том числе те бабушки, кто потерял жилье из-за мошенников. Поэтому возврат единственного жилья таким бабушкам (с обязательством вернуть деньги) является наилучшим решением.

16:27: Суд спрашивает: а какую сделку Долина думала, что заключает? Ответ: Долина заблуждалась в отношении действительности сделки, думала, что она "ненастоящая". Суд уточняет: Вы же раньше говорили, что она думала, будто сделка будет позже отменена? Это же другое, лол.

16:28: Ответ адвоката: Долина думала, что действует под руководством госорганов. Как будет отменяться сделка - она даже не задавалась таким вопросом.

16:29: Суд спрашивает: А как вы вообще видите, что Лурье получит деньги от мошенников? Как это произойдет? Долина же сейчас активно в свою пользу взыскивает средства с дропов и курьеров...

16:30: Еще суд спрашивает, зачем Долина совершала сделку, если думала, что она понарошку? Получила деньги, переписала право собственности. Адвокат Долиной отвечает: но она же не выехала, это самое главное! А полученными деньгами она не распоряжалась, т.к. это волевой акт, а Долина была безвольной, она просто реализовывала чужую волю.

16:33: Что касается взыскиваемых Долиной с мошенников денег: адвокат говорит "так это она свои деньги взыскивает, а не полученные от Лурье!!"

16:37: Адвокат Долиной: Лариса Долина в принципе не обладала полномочиями выписать внучку из квартиры, она не ее законный представитель. Поэтому должно было быть очевидно покупательнице, что сделка ничтожна.

16:40: Суд спрашивает: кто настаивал на оплате наличными? Адвокат: "МОШЕННИКИ!" Суд: Подождите, дак мошенники не являются стороной сделки купли-продажи квартиры? Получается, настаивала Долина же?)

16:43: Прокурор начинает давать заключение. Суды пришли к правильному выводу, что сделка недействительная, квартиру надо вернуть Долиной. Вместе с тем, предыдущие суды накосячили, что не объявили двустороннюю реституцию. Долина должна вернуть Лурье деньги.

16:48: Позиция предыдущих судов о том, что "невозможно понять, была ли сделка возмездной" - не выдерживает никакой критики. Сумма была хорошо известна и не оспаривалась Долиной. Это не повод отказывать в возврате денег.

16:53: Суд ушел на совещание.

[ПОСТ ОБНОВЛЯЕТСЯ]

Высшая квалификационная коллегия судей единогласно поддержала кандидатуру народной артистки России Ларисы Долиной на должность нового председателя Верховного суда РФ.

В своём обращении к судьям Долина сообщила, что имеет юридическое образование и несколько месяцев работала секретарём районного суда в Сочи в 1981 году. Певица пообещала честно и беспристрастно рассматривать все обращения граждан в высшую судебную инстанцию, невзирая на социальный статус истца.

Тут я, прежде всего, судья, а на сцене артист, поэтому буду выносить решения исключительно в соответствии с российским законодательством даже в том случае, если персонально мне не выгоден тот или иной вердикт, заверила новый председатель Верховного суда.

Первым делом на рассмотрении Долиной станет жалоба Полины Лурье, которая оспаривает право собственности на квартиру в Хамовниках.

Разработчики национального мессенджера MAX представили чат-бот Лариса на основе отечественной нейросети. Уже в новом году для того, чтобы продать квартиру или другую недвижимость, будет достаточно написать сообщение боту остальное Лариса сделает сама.

По словам разработчиков, бот поддерживает несколько режимов продажи: по рыночной цене, как можно скорее, по фиксированной цене. Срок исполнения и цена сделки будет разной в зависимости от выбранного режима. Продукт-менеджер Ларисы Сергей Пантелеев на пресс-конференции продемонстрировал возможности нового бота. На глазах журналистов и приглашённых экспертов он продал свою двухкомнатную студию в Хамовниках за 6,5 млн рублей, всего лишь отправив Ларисе сообщение. При этом Пантелеев отметил, что деньги сразу поступают на безопасный счёт под контролем службы безопасности банка, дабы не допустить их кражи мошенниками.

Можно забыть про походы к нотариусам и в МФЦ будущее уже наступило, сказал Сергей Пантелеев. В Ларисе поддерживается также режим для пенсионеров с упрощённым интерфейсом, когда для продажи квартиры вообще не нужно писать никаких сообщений, а достаточно всего лишь кивнуть в камеру. Вскоре купить или продать жильё станет так же просто, как заказать трусы на онлайн-маркетплейсе.

180 миллионов рублей Долина отправила спецслужбам украины.
Почему её не судят за предательство ст. 275, 205, 282.3 ?

Долина конечно мерзкая тетка которая благодаря своим связям такой бардак на вторичном рынке жилья запустила но! У меня один вопрос, почему никто не кроет матом судью которой явно занесли чемоданчик или что там так затуманило ей разум что она была столь не дальновидная. Как так получилось что решение суда идет в разрез закона и практики?

Московский городской суд вынес новое постановление по делу о мошенничестве с недвижимостью народной артистки РФ Ларисы Долиной. После возвращения певице её квартиры, деньги за которую она ранее отдала мошенникам, судебная инстанция приняла решение о сохранении части обязанностей по этой жилплощади за несостоявшимися покупателями.

Согласно вердикту, бывшие покупатели, которые стали жертвами той же аферы, что и сама Долина, лишились права владения и пользования жильем. Однако, им предписано нести все сопутствующие расходы: от ежемесячных коммунальных платежей и налога на недвижимость до потенциальных трат на капитальный ремонт. Сама же Лариса Долина продолжит проживать в квартире, полностью освобождённая от этих финансовых обязательств, несмотря на восстановление своих прав собственности.

Владение недвижимостью это не только права, но и обязанности, и покупатель должен был это понимать, пояснил адвокат Семён Печкин, представлявший интересы истца. Несмотря на то, что ответчики не получили права собственности или пользования, суд посчитал целесообразным сохранить за ними ряд обязанностей, которые возникли в период, когда сделка считалась действительной. Мы не настаивали на возвращении этих прав моей клиентке, и это полностью соответствует нашему иску.

Оказалось, у риелторского агентства Чудная долина есть ещё рекламные баннеры с интересными предложениями!

Сбрендил для вас,
Антон Логотиппер

Мои сообщества:
Telegram Брендинга на грани
ВК Брендинга на грани