Трудная жизнь

Приветствую вас, дорогие подписчики, а также те, кто уже спешит подписаться! Ну и остальным тоже здрасте, раз пришли. :) Сегодня я расскажу вам о том, как хороший проект, качественные материалы и в целом неплохая работа бригады могут быть обнулены непониманием технологии строительства.

И покажу это на примере вот такого милого каркасного домика, который был возведён на продажу в Волоколамском районе Подмосковья.

Но сначала - лирическое отступление и благодарность моим подписчикам за то, что по какой-то причине вы вчера (и уже сегодня) завалили меня благодарственными комментариями и даже сообщениями в телегу.

Я тронут вашим вниманием и рад, что мои старания по ликбезу в области загородной недвижимости не пропали даром. Это мотивирует продолжать публикации, несмотря на усталость и массу других задач. Поднимем флаг качественного загородного домостроения над трухлявой рухлядью перекупов и горе-строителей! :)

Итак, милая девушка попросила провести осмотр дома перед покупкой. Мы договорились о времени и я внёс объект в график. Дом должен был показывать риэлтер, а в таких случаях я стараюсь быть пунктуальным. Особенно учитывая, что дом без коммуникаций, а на улице достаточно холодно. Я прибыл на место на 10 минут раньше и припарковался у шлагбаума дачного посёлка рядом с каким-то мужиком, сидящим в машине. Заказчица написала, что опаздывает и скинула мне телефон риэлтера. Я набрал и оказалось, что этот мужик в машине и есть наш риэлтер.

Сначала, как обычно, осматриваем основание дома. В нашем случае это свайный фундамент.

Очень интересная конструкция чернового пола. Тут сразу бросается в глаза отсутствие поперечных связей брусовой обвязки. При этом сама обвязка выполнена одинарной и сверху по ней уже идут лаги пола. Конечно, это не критично, но наглядно показывает нам, что застройщик руководствовался тезисом дорогого Леонида Ильича Брежнева - "Экономика должна быть экономной!" Или, другими словами: "Не нам в этом доме жить!" Ок, смотрим дальше...

Так любимые многими открытые террасы здесь тоже есть. Одна в виде крыльца, но это неизбежное зло. А вторая в виде вот такого симпатичного балкончика, выход на который возможен только из дома. С него открывается чудесный вид на огород. Но нас интересует его полы. А они сделаны совсем не по террасному - из лиственницы или ДПК, на худой конец из промасленной сосны, уложенной с зазором в полсантиметра. Нет, они выполнены из половой шпунтованной доски, стянутой надёжно и без щелей. Штош, давайте посмотрим, к чему это привело.

Да, несмотря на постоянное проветривание, скопившаяся в стыках досок вода превратила из в питательную среду для грибка и гнилостных бактерий. И мы можем наблюдать их колонии, отметившие наиболее сырые места стыков чёрными полосами. А ведь это свежепостроенный дом. Но это ещё не всё.

Присмотревшись мы видим, что между лагами и половой доской есть какая-то прокладка. Что это, ребята? Да это же обрезок влагостойкой ДСП Quick Deck, которая не предназначена для использования под открытым небом и при попадании воды сначала напитывается ей и распухает, а затем начинает медленно разлагаться на плесень и на липовый мёд опилки. Ну ладно, это терраса. Тут всё можно переделать, оторвав половые доски.

Обходим дом по периметру. Красивое. Отделан крашеной доской. Она стоит подороже обычной. Внешне всё похоже на дом. Заходим внутрь.

Внутри нас ожидают пустые дверные косяки. По какой-то причине строители не стали устанавливать двери, а сложили их аккуратной кучкой. Интересно почему?

А, вот почему. Они туда не поместились. Все косяки имеют нарушенную геометрию и ромбическую форму. Зелёный уровень, про который мне написали: "уже только взглянув на него ясно, какой ты эксперт", никогда не врёт. Есть у меня электронный уровень, но он не помещается в мой выездной чемоданчик. А я не любитель таскать с собой тонну оборудования, необходимость применения которого довольно сомнительна. Поэтому, берём зелёный уровень из Леруа (если зелёного нет, можете взять жёлтый) и прикладываем.

Ой, смотрите! И тут без электроники справились. Чай не роботы. В России, чай, живём-та. А ну-ка, попробуем бросить этот уровень на пол. Даже интересно, что он покажет?

150 Полуляхов из 150! Так я и знал, самоделка полная... Извините, это из другой передачи. А у мы продолжаем бросаться уровнем и удивляться, как имея шпунтованные плиты Quick Deck можно было достичь таких поистине ошеломляющих результатов. Уклон ощутим ногами.

Сейчас в каментах появятся люди, которые скажут - что ты опять плохое ищешь? Тут всё легко переделать. Оторвать нижнюю часть отделки стен, вскрыть полы, разодрать пароизоляцию, достать утеплитель, выровнять лаги, всё сложить обратно - делов-то, на две... сти... тысяч, если по-минимуму считать. Ладно, криво-косо, но жить-то можно! Крыша не течёт, стены не продувает! Или продувает?

А это вопрос. Дом-то у нас без коммуникаций. А значит, без отопления. А значит, свой модный тепловизор я показать заказчику не смогу. И никто не узнает, какой я эксперт. А тут ещё этот уровень зелёный меня палит! Ладно, сделаем вид, что мы знаем технологии каркасного домостроения и попробуем исследовать пирог стены эндоскопом. Тут главное найти подходящую щель, чтобы не портить отделку и ничего не повредить.

Вот эта щель на стыке стены и пола нам подойдёт. Только непонятно, что это за тряпка торчит из стены. А, это же гидроветрозащита. А почему она не подклеена? Ну, наверно потому, что находится внутри тёплого контура и поэтому строители так халатно отнеслись к её подклейке/подшивке? Поэтому же, да?

Не, там просто дыра в полу. Глубиной 8 см. И из неё торчит утеплитель.

На всякий случай проверил все стены по периметру. Пароизоляции под Quick Deck нет. Пароизоляционный контур стен не замкнут с перекрытием пола (и предположительно потолка). Нарушена инструкция по монтажу пароизоляционных плёнок Ондутис, применённых в стенах, согласно которой места примыкания стен к полу должны быть пароизолированы и проклеены монтажным скотчем:

Для создания надежного паробарьера стыки плёнки тщательно проклейте между собой монтажной лентой Ондутис ML, а места примыкания к сопряженным поверхностям и проходным элементам (каминные и печные трубы и т.д.) лентой Ондутис BL.

Зато место вывода закладной трубы под водопровод, тщательно обляпали герметиком. Утечки в перекрытие боялись.

В общем, прошло не больше получаса, а у меня уже и культурных слов нет, чтобы рассказать заказчице, что здесь происходит. Пришлось опять графики рисовать.

Вот так должно было выглядеть перекрытие в исполнении здорового плотника. Даже на минималках без перекрёстного утепления этот пирог выше нормы теплосопротивления для Подмосковья (которая, я напоминаю, составляет 3,20).

А вот что происходит со щелями в перекрытии плотника-курильщика. Как видим, даже при небольших минусах в утеплении начнётся конденсация. Увлажнение утеплителя приведёт к повышению теплопотерь и снижению теплосопротивления перекрытия. Что приведёт к ещё большему увлажнению. В итоге, дом будет быстро терять тепло и его будет тяжело протопить.

Любителям порассуждать на тему, как легко всё это починить, расскажу, что нужно сделать:

Демонтировать внутреннюю отделку стен, потолка и пола (при этом сломается больше половины) с последующим устранением пустот в утеплении и монтажом пароизоляции согласно инструкции производителя (с проклейкой стыков монтажными скотчами). Пароизоляционный слой должен быть выполнен непрерывным и воздухонепроницаемым, только в этом случае утепление стены каркасного дома будет работать эффективно.
Выравнивание лаг для устранения кривизны и уклона черновых полов.
Демонтаж дверных коробок, геометрия которых имеет отклонения от вертикали с монтажом по уровню.
Демонтаж полов террасы и крыльца с заменой половой доски на террасную доску, смонтированную с зазором не менее 5 мм.

Плюс, судя по уровню производственной дисциплины, во время этих процедур наверняка обнаружатся новые находки.

И возникает вопрос - нужны ли покупателю эти работы и затраты, если дом продаётся ему ни как "аварийный" или "нуждающийся в ремонте", а по цене нового?

Моей заказчице такие расходы оказались не нужны. Кстати, риэлтер, при котором я рассказал её своё краткое резюме по дому, оказался так впечатлён моим зелёным уровнем, что попросил телефон. Не успел я доехать до дома из-под Волоколамска, как мне позвонила его клиентка, сказала, что он очень меня рекомендовал как эксперта и попросила провести обследование дома в другом районе. Я ответил: "Конечно, беру зелёный уровень и еду!" Но это уже другая история.

Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле. Платно - аудит проекта, проверка договора на строительство, сметы, обследование дома перед покупкой, приёмка дома, надзор за строительными работами и решение других проблем загородных домов.

Раз уж выползла родная Чувашия снова на федеральный уровень, вот еще "красота".

Светился скорее всего на пикабу лысый с травматом, которому показалось, что его на дороге подрезали и он начал с оружием быковать на другого водителя.

Тогда шум, гам, сюжеты по ТВ, расследования, травмат изъяли. Выяснилось, что лысый пенсионер МВД, заместитель председателя Общественного Совета при МО МВД России Вурнарский а после происшествия местные полицейские ему быстренько слили адреса и телефоны пострадавших, чтобы замять дело.

Прошло 4 месяца. Что нового? У свидетелей происшествия по итогам не оказалось претензий к водителю с травматом. Следственные органы провели проверку и не установили в его действиях состава преступления.

Даже лицензии на оружие в итоге не лишили. И так бывает.

https://zarulem.ws/news.htm?shownews=278249

Селёдка под шубой

Жёваный крот

Гусь свинье не товарищ

Тоска зелёная

Чёрти что и сбоку бантик

Волка ноги кормят

Золотые руки

Моя хата с краю

Волшебный пендель

Родила царица в ночь не то сына, не то дочь, не мышонка, не лягушку, а неведому зверюшку

Акула бизнеса

Душа компании

Сиреневенькая глазовыколуповытельница

Источник

Листал ленту, захотелось немножко позитива. Делюсь с вами)

И всё же, в удивительное время живём!
Всем сил и добра!

Мне два года, сестрнке шесть. У нас самые модные сарафаны. Папа самый сильный, мама красивее всех, мир огромен и чудесен! Почти так же чудесен, как и мой любимый новый сарафан, в котором я потом сяду в большую коровью лепху. Это было огромной трагедией для меня

Мне три года, сестрнке семь. На ней нарядная школьная форма, и ослепительно-белые банты, которые мама вплела в её длинные тёмные косы. У меня тоже есть бантик, правда один и розовый, с забавными круглыми дырочками на кайме. И я тоже очень хочу пойти в школу.
Мне 8 лет, сестрёнке 12. Меня несёт на плече высоченный одиннадцатиклассник, мне очень страшно, поэтому я вцепилась в его ухо и тихонько подаю выпускникам их последний звонок. Сестра улыбается и очень мною гордится, правда шутит, что я была похожа на мартышку.

Мне 11, сестре 15. Её стена увешана плакатами с Вилле Вало, The Rasmus и Lacrimosa. И это ещё не самое страшное, ведь до этого на стене висел плакат с Максимом Галкиным. Я шучу, что Тило Вульф похож на Сердючку, а Вилле Вало на молодую Любовь Полищук, за что получаю от сестры люлей. На моей стене висят плакаты с Королём и Шутом и Эпидемией. Первую касету Короля и Шута мы с сестрой записали поверх Сердючки, этот факт нас очень смешил. Ещё мы купили себе наши первые банданы, мне с анархией, сестре с коноплй.
Мне 13, сестре 17. Она самая красивая на своём выпускном и совсем скоро уедет учиться в УГАВМ. Я подсыпаю камушки в обувь её кавалерам, потому что они мне не нравятся и вру, что её нет дома, когда они приходят в гости. Получаю от сестры люлей, потому что я противная редиска. Но я просто очень люблю сестру и не люблю этих хмырей, которые около неё вьются.
Сестра уехала, я осталась одна в нашей большой комнате и пишу ей длинные смс, что совсем не скучаю. Кот сестры убежал.

Мы такие счастливые, но это наше последнее совместное фото.

Сестра на втором семестре, но мама забирает её из академии, потому что у неё проблемы со здоровьем.
Мне 14, сестре 18. Я узнала страшное слово "онкология". Мама сбрила сестре её роскошные длинные волосы. Постепенно, делая причёску всё короче и короче... Достали из закромов наши банданы. Даже без волос она самая красивая.
Мне 15. Сестре 18.
Мне 16, я ушла из школы после 9 класса и мы с мамой, собирая себя по кусочкам, уехали в другой город. Я поступила на первый курс колледжа.
Мне 20, я получила красный диплом и поступила в институт на бюджет, вышла на работу и переехала жить к будущему мужу. Через год я выйду замуж.
Мне 25, я родила дочь и заканчиваю магистратуру.
Скоро мне 30. Сестре всё так же 18.

Источник: БУКВАЛЬНО

Ребенка я реально захотела только когда мне "стукнуло" 30 лет. Наверное, я какая-то неправильная. Но так как у меня был выкидыш, то вопрос сможем ли мы сами родить был под большим вопросом. Скажу сразу, ответ был отрицательный. Про эко я даже не думала, насмотрелась на женщин, которые через это проходили, да и денег банально не было, платили ипотеку, отдавали всю зарплату мужа.
Не помню с какой мысли, но я пришла к выводу, что я хочу "готового" ребенка. Начала разговаривать с мужем, сначала он думал, долго. Потом мы пришли к выводу, что надо сначала выплатить ипотеку, чем мы и занимались, работая как рабы. И вот ипотека закрыта, дом наш. Но в доме не было ремонта лет дцать, мы занялись ремонтом, параллельно проходя школу приемных родителей.
Школа это реально интересно и много дала в плане понимания зачем нам это нужно и что что хотим получить в итоге. Мы хотели мальчика и девочку. Точнее, я хотела мальчика, а муж девочку. Старше года, но до пяти лет. Решили, что будем брать брата и сестру. Ага, наивные. Скажу сразу, не сложилось.
За первым ребенком мы пошли благостные. А нам с порога "Детей нет". Но документы взяли. Мы решили начать искать сами, засели а базе данных детей оставшихся без родителей. Вроде бы нашли двух сестричек всего в 4 часах езды от нас, решили, что поедем в пятницу, а в среду вечером мужа скрутил аппендицит. Естественно, никуда мы не поехали.
В понедельник мне позвонили и предложили мальчика, 1 год и 8 месяцев, без статуса. То есть мать не лишена родительский прав. Не знаю как я на это согласилась. Позже раскажу чем нам это обернется.
Я не ехала, а летела сначала в опеку, а потом в детский дом знакомиться. По дороге заскочила в магазин купить конфеты и игрушку. Потом утаптывала асфальт, ожидая назначенное время. Нервничала я дико, муж в больнице, я одна буду знакомиться с ребенком.
Сначала поговорила с медиком, а потом психолог привела его, нашего Андрюшку. Стеснялся он знатно, не отходил от психолога ни на шаг. На машинку не повёлся, посматривал, но не подходил. А на конфету купился, залез ко мне на руки. Психолог вышла, я развернула ему конфету, он кусанул ее пару раз, я его погладила по спинке, что-то ему шептала, он привалился ко мне и уснул.
Я и психолог офигели. До сна было еще два часа.
Когда пришло время возвращать его я была готова растерзать всех, только бы не отдавать. Выйдя из детского дома я скинула фотографии ребенка и написала, что если муж против этого ребенка, то я с ним развожусь и усыновляю его сама. Муж ржал.
Вечером мои мужчины познакомились, но сын к папе пошел не сразу, если ко мне залез охотно на руки, то к папе пошел только за машинку. Всю неделю мы каждый вечер ходили к ребенку, а в субботу прямо с утра подписали документы на передачу ребенка на гостевой режим.
Скажу сразу, мы не выбирали, так сложилось, что мы влюбились в ребенка сразу и навсегда. У нас не было никаких пожеланий по поводу внешности, мы были согласны на любую.
Чуть позже расскажу какие были сложности, как Андрей не приобрел старшую сестру и ровесницу тоже. Чем обернулся для нас гостевой режим и как у нас появился второй ребенок. Надеюсь, кому-то это будет интересно.

Всем привет, у нас собралась небольшая команда энтузиастов, которые на данный момент умудрились вытащить из игровых ресурсов текстовые строки, перевести их на 100%, но споткнулись на этапе интеграции перевода в игру, есть проблемы при работе с FrostyEditor.
Просим знающих о помощи, всех кто хочет внести свой вклад в русскую локализацию)
Проект будет естественно бесплатным и открытым)

[UPD] - #comment_263508745

Джек захотел помочь людям, которые оказались в похожей беде. Оказалось, что 85 % больных

проходят диагностику слишком поздно, когда вероятность выживания составляет всего 2 %. Джек мечтал придумать свой тест. Он нашел список из 8 тыс. видов белка, которые выявляются при раке поджелудочной железы, и начал исследование.

Долго и упорно он искал тот самый белок, который выделяется в. больших количествах уже на ранних стадиях, и нашёл. Джек создал тест-полоску для моментальной диагностики рака, которая в 168 раз быстрее, в 400 раз чувствительнее и в 26 тыс. раз дешевле традиционной технологии.

Вот поэтому нужно вкладывать деньги в науку, а не в оружие и религию.

upd https://www.forbes.ru/tekhnologii/idei-i-izobreteniya/249677-dzhek-andraka-yunyi-genii-biotekhnologii-ili-mediazvezda

Каждое лето меня отправляли к бабушке в деревню

90 дней ссылки по системе всё включено: смородина, бабушкин хворост тазами, шторки из открыток, титан, палисадник, толпы босоногой детворы и речка.

5 минут по тропинке, и ты уже на лазурном берегу, где тусуются все деревенские. Без шезлонгов и коктейлей, зато с камышами и бабкой-сеяла-горох.

И если сейчас статус измеряют часами, тачками, количеством подписчиков, тогда было проще:

Это Саня, он речку на тот берег переплыл!

И все девчонки такие: Вауууу!

Это было моей мечтой. Тоже переплыть.
Но речка была широкой, глубокой, темной, и до того берега доплывали только старшаки.

Это сейчас я дылда, а тогда мелочь вроде меня плескалась на берегу.

Два лета подряд я предпринимала попытки. Переплыть. Но мой предел был чуть подальше от берега: не хватало дыхания, сил, а главное был страх, что сом утащит на дно.

Тот берег манил и интриговал.

В Новосибирске я попросила маму записать меня в бассейн.

Бассейн я возненавидела:

- нереально холодно: сначала в ледяной воде; потом, когда идешь домой пешком по 40 градусному морозу,

- а еще, после тренировки я дольше всех одевалась и вытиралась, потому что настенные фены висели очень высоко! И чтобы высушить голову, маленькой мне приходилось подставлять стульчик, и это было унизительно. Часто я шла домой с мокрыми волосами, а потом болела.

Но тот берег не выходил из головы. Я тысячу раз представляла, как городская маленькая Женя с легкостью переплывает речку. Все хлопают. Это сейчас называется визуализацией, тогда просто было мечтой!

И вот очередное лето. Передо мной речка. Я готова.

Нырок, плыву. Чередую стили, дышу, стараюсь не смотреть назад. Силы кончаются! Так и манит перевернуться на спину и отдохнуть, но я знаю, что все смотрят. И продолжаю плыть! Смотрю вперед, боже, как еще далеко мне конец! Тело уже какое-то тяжелое. Чудится, что подо мной проплывает огромный сом. Кажется, его ус коснулся моей ноги. Бррр! Я на чужой территории. На территории сомов. Плыву, уже не кролем и не брассом, а каким-то новым стилем маааамааа, забери меня отсюда. Плыву! Начинает немного покалывать в ноге. Смотрю вперед, боже, речку, что, продлили?! Тот берег не приближается, а отдаляется. Так далеко я еще не заплывала. Это придает сил, я УЖЕ молодец. Я дальше середины. Значит до того берега меньше, чем плыть обратно. Всё! Силы не то, что на исходе, сил нет даже на то, чтобы камнем пойти на дно. Но не пришлось
Я ДОПЛЛА!

Победила сомов, темные воды и себя.
Никто, конечно, не хлопал, но эти взгляды говорили сами за себя.

Прошли годы. Мне уже почти 30: двое детей, ипотека, муж, СНИЛС. Я взрослая. Решила показать маленьким дочкам свое детство, привезла их в деревню. Оставила с прабабушкой, и решила навестить речку.

Тропинка с мягким ковылем. Вот она речка.
Но что это?!!!!
Такая маленькая и узкая.
И с этой стихией я боролась?!
Кажется, можно бросить камень и попадешь на тот берег:)

И это не река обмелела, просто детство это время, когда деревья были большими, а реки широкими;)

И когда Таюха или Лика приходили с, казалось бы, мелочью: вавка, не получается завязать шнурки, бабайка под кроватью никогда не обесценивала степень их проблемы. Потому что в детстве они размером с планету.

Или с речку.

(с) wildissimo

(Текст моей жены. Она закрывала им первое отделение наших литературных вечеров)