Ставки

Я уже много раз писала про наш благотворительный магазин. Суть предельно проста: нам бесплатно приносят вещи, мы их бесплатно раздаем. Все содержание магазина за свой счёт. В планах и влажных фантазиях это должен был быть ламповый магазинчик, где все меняются вещами, царит атмосфера уюта и вокруг летают бабочки. А получилась бомжарня, с атмосферой перегара и говна. Изначально все шло по плану, приличные люди, аккуратные стеллажи, мы тихонько собирали вещи по социальным центрам, в Луганск/Донбасс, на СВО и т.д. Потом столкнулись с беженцами. Охуели. Прийти, перевернуть весь магазин и с недовольным лицом уйти - норма. Следующими были мусульмане. Придут аулом, перевернут, разбросают... Терпим. Адекватных людей все же больше. Дальше цыгане. Схема такая же. Ну, разве что, эти хоть спасибо говорить умеют. Потом про нас узнали местные алкаши и настал полный пиздец. Их слали лесом, каждый раз объясняя, что в таком состоянии к нам нельзя. Ну, думаю, понятно, что им пофиг. Дальше пошли кражи личных вещей, мгновенно разбирали собранные нами коробки, все объяснения, что это мы уже упаковали в дом малютку, а это пенсионерам в Луганск, идут мимо ушей. Им же нужнее! Пережили даже обвинения, что мы себе все лучшее оставляем. Не, ну а что, у меня же дома отдельная комната под вещи. В конечном счёте народ решил, что мы им должны и стали требовать. Объясняли, что мы не госструктура, у нас нет зарплат и этот магазин обходится нам в хорошую сумму ежемесячно. Ну, простите, что б меня за мои же деньги нахрен посылали? Надоело. Теперь мы работаем только в закрытом режиме. Я готова платить, что б дети в дальних деревнях хорошо одевались, что б у домов культуры были нарядные платья, что б многодетные родители тратили деньги на вкусняшки, а не на одежду, что б у пацанов на СВО была удобная обувь и дофига носков, что б в доме престарелых бабульки могли порадоваться обновкам. Но не за то, что толпа быдла разнесет весь магазин за час. Нужны вещи? Пиши список, мы соберем. Хочешь сам выбирать? Не вопрос. По записи и по одному!

Источник мема - Тг канал

#comment_287709703

Телеграм - Три мема внутривенно

Отсюда => https://t.me/memes_street/1206

Я уже много раз писала про наш благотворительный магазин. Суть предельно проста: нам бесплатно приносят вещи, мы их бесплатно раздаем. Все содержание магазина за свой счёт. В планах и влажных фантазиях это должен был быть ламповый магазинчик, где все меняются вещами, царит атмосфера уюта и вокруг летают бабочки. А получилась бомжарня, с атмосферой перегара и говна. Изначально все шло по плану, приличные люди, аккуратные стеллажи, мы тихонько собирали вещи по социальным центрам, в Луганск/Донбасс, на СВО и т.д. Потом столкнулись с беженцами. Охуели. Прийти, перевернуть весь магазин и с недовольным лицом уйти - норма. Следующими были мусульмане. Придут аулом, перевернут, разбросают... Терпим. Адекватных людей все же больше. Дальше цыгане. Схема такая же. Ну, разве что, эти хоть спасибо говорить умеют. Потом про нас узнали местные алкаши и настал полный пиздец. Их слали лесом, каждый раз объясняя, что в таком состоянии к нам нельзя. Ну, думаю, понятно, что им пофиг. Дальше пошли кражи личных вещей, мгновенно разбирали собранные нами коробки, все объяснения, что это мы уже упаковали в дом малютку, а это пенсионерам в Луганск, идут мимо ушей. Им же нужнее! Пережили даже обвинения, что мы себе все лучшее оставляем. Не, ну а что, у меня же дома отдельная комната под вещи. В конечном счёте народ решил, что мы им должны и стали требовать. Объясняли, что мы не госструктура, у нас нет зарплат и этот магазин обходится нам в хорошую сумму ежемесячно. Ну, простите, что б меня за мои же деньги нахрен посылали? Надоело. Теперь мы работаем только в закрытом режиме. Я готова платить, что б дети в дальних деревнях хорошо одевались, что б у домов культуры были нарядные платья, что б многодетные родители тратили деньги на вкусняшки, а не на одежду, что б у пацанов на СВО была удобная обувь и дофига носков, что б в доме престарелых бабульки могли порадоваться обновкам. Но не за то, что толпа быдла разнесет весь магазин за час. Нужны вещи? Пиши список, мы соберем. Хочешь сам выбирать? Не вопрос. По записи и по одному!

Источник мема - Тг канал

Телеграм - Три мема внутривенно

#comment_287709703

Вышел русский сериал Кибердеревня. В 3 серии есть моменты где показан реальный посёлок Ключи в Камчатском крае, Усть-Камчатского района. Я тут живу. Фотки из сериала и реальные приложу.

Сериал

Реальное фото

Фотки из сериала сделаны после пеплопада в п. Ключи.

ПС. На последнем фото слева мой дом

Ну вот и наступили холода, а вместе с ними пора и затапливать печки.(Сразу скажу, что это не реклама. Никаких ссылок на производителя не будет. Это только мой личный опыт)

В моём хозяйстве их очень много. Печки стоят и в теплице, и в гараже, и в курятнике, и дома, и в бане. Раньше как и все люди, я топил дровами. в основном берёзовыми вперемежку с осиновыми.

Но с таким количеством печек можно разориться на дровах. И занимают они очень много места и мусора от них много. А тепла мало. Приходилось постоянно подкидывать в топку.

В нашем районе дрова стоят 8-10 тысяч машина. Это примерно 4 куба. Это очень мало и очень дорого. Дрова сгорают очень быстро.

А ещё дрова надо сушить, а раньше ещё и кололи сами. Пещерный век какой-то.

И начал я искать замену дровам на более эффективное топливо. Нашёл замечательное топливо под названием БРИКЕТ !

Брикеты-это спрессованный опилок, который остаётся на пилораме как отход. Вот из него и делают замечательное топливо.

Опилок сначала просушивают, а затем прессуют и получаются на выходе брикеты.

На самом деле производство качественных брикетов это сложный процесс. Хорошие брикеты ещё подвергают термической обработке. Я был на таком заводе, это целый цех и там не всё так просто.

Уже третий год я использую брикеты в своём хозяйстве и очень доволен. На своей машине привожу сразу тонну брикетов прямо с завода.

Стоимость брикетов варьирует от сезонов года. Летом они дешевле, зимой дороже. Думаю, понятно почему. Цена от 4 до 7 тысяч рублей за тонну. Это 100 пакетов по 12 штук брикетов в каждом пакете.

Сразу скажу чего боятся брикеты, так это сырости. От влаги брикеты сразу разбухают. Это единственный минус. Поэтому их запаковывают в плёнку. Хранить дома их тоже нужно под навесом. Но по объёму брикеты занимают в 5 раз меньше места, чем дрова.

Поджечь брикеты в печке очень легко. Можно разжечь обычной бумагой или берестой, но я разжигаю газовой горелкой.

Брикеты в печке горят 14-16 часов. Обычные дрова сгорают примерно за 3-4 часа. Тепла брикеты выделяют в 3 раза больше, чем берёзовые дрова. Жар от брикетов идёт долго и он равномерный.

При горении брикеты не разваливаются. Они становятся похожи на каменный уголь.

Если сравнивать себестоимость, то одна тонна брикетов - это примерно 3 машины дров по 10 тысяч. То есть получается 7 тысяч против 30. А если закупить брикеты летом, то получается ещё дешевле. В среднем у меня получается, что я трачу брикетов на 20 рублей в день. Получается очень выгодно и главное эффективно.

Золы от брикетов остаётся очень мало, то есть печку чистить нужно редко. Труба тоже почти не забивается. Так как брикеты состоят из натурального дерева, то дым абсолютно безвредный. Это большой плюс для экологии.

Чтобы не быть голословным, выкладываю этот небольшой ролик, где показываю, что такое брикеты и как они горят. Возможно это будет кому-то полезно.

Однажды я делал материал про обычных героев людей, мужчин и женщин, которые живут где-то рядом с нами соседи, коллеги по самой обычной работе. Они не супергерои, но спасали других, рискуя собственной жизнью. Звонил им как журналист, хотел, чтобы рассказали как все было, хотел показать хороший пример читателям. Но вот проблема: многие люди, совершившие нечто героическое, не любят об этом вечно рассказывать. Произошло событие, дали какие-то обязательные интервью по горячим следам, все. Может быть, это и правильно?

Это было так давно, ну кому это интересно? Простите, не хочу говорить.
...извинился Сергей Сотников из Ижмы. По собственной инициативе он чистил взлетно-посадочную полосу давно закрытого аэродрома. Благодаря Сергею в 2010 году сюда смог сесть терпевший аварию Ту-154: 72 пассажира и 9 членов экипажа были спасены.

На фото тот самый Ту-151.

Да это сто лет назад случилось! Кому зачем вспоминать, не смешите.
...бросила трубку Майя Кормишина, сотрудница РЖД. В 2011 году она вместе с коллегой во время пожара на складах боеприпасов в военной части у поселка Пугачево вывела из огня состав с реактивными снарядами, перекрыла движение пассажирским поездам, оградив от опасности сотни людей.

Ну вышли тогда, и хорошо, зачем об этом говорить. Извините.
Пришло нам письмо с отказом и от Елены Эрнандес. Танцовщица вывела 50 детей, учеников своей студии, из захваченного террористами Норд-Оста. Ударила исламиста каблуком и, пока тот приходил в себя, спустила детей по пожарной лестнице.

Вот я и задумался. Надо ли рассказывать о своих поступках? Или лучше промолчать?

Источник
Телеграм канал:
Твой диагноз - аутизм

Вышел русский сериал Кибердеревня. В 3 серии есть моменты где показан реальный посёлок Ключи в Камчатском крае, Усть-Камчатского района. Я тут живу. Фотки из сериала и реальные приложу.

Сериал

Реальное фото

Фотки из сериала сделаны после пеплопада в п. Ключи.

ПС. На последнем фото слева мой дом

Ну вот и наступили холода, а вместе с ними пора и затапливать печки.(Сразу скажу, что это не реклама. Никаких ссылок на производителя не будет. Это только мой личный опыт)

В моём хозяйстве их очень много. Печки стоят и в теплице, и в гараже, и в курятнике, и дома, и в бане. Раньше как и все люди, я топил дровами. в основном берёзовыми вперемежку с осиновыми.

Но с таким количеством печек можно разориться на дровах. И занимают они очень много места и мусора от них много. А тепла мало. Приходилось постоянно подкидывать в топку.

В нашем районе дрова стоят 8-10 тысяч машина. Это примерно 4 куба. Это очень мало и очень дорого. Дрова сгорают очень быстро.

А ещё дрова надо сушить, а раньше ещё и кололи сами. Пещерный век какой-то.

И начал я искать замену дровам на более эффективное топливо. Нашёл замечательное топливо под названием БРИКЕТ !

Брикеты-это спрессованный опилок, который остаётся на пилораме как отход. Вот из него и делают замечательное топливо.

Опилок сначала просушивают, а затем прессуют и получаются на выходе брикеты.

На самом деле производство качественных брикетов это сложный процесс. Хорошие брикеты ещё подвергают термической обработке. Я был на таком заводе, это целый цех и там не всё так просто.

Уже третий год я использую брикеты в своём хозяйстве и очень доволен. На своей машине привожу сразу тонну брикетов прямо с завода.

Стоимость брикетов варьирует от сезонов года. Летом они дешевле, зимой дороже. Думаю, понятно почему. Цена от 4 до 7 тысяч рублей за тонну. Это 100 пакетов по 12 штук брикетов в каждом пакете.

Сразу скажу чего боятся брикеты, так это сырости. От влаги брикеты сразу разбухают. Это единственный минус. Поэтому их запаковывают в плёнку. Хранить дома их тоже нужно под навесом. Но по объёму брикеты занимают в 5 раз меньше места, чем дрова.

Поджечь брикеты в печке очень легко. Можно разжечь обычной бумагой или берестой, но я разжигаю газовой горелкой.

Брикеты в печке горят 14-16 часов. Обычные дрова сгорают примерно за 3-4 часа. Тепла брикеты выделяют в 3 раза больше, чем берёзовые дрова. Жар от брикетов идёт долго и он равномерный.

При горении брикеты не разваливаются. Они становятся похожи на каменный уголь.

Если сравнивать себестоимость, то одна тонна брикетов - это примерно 3 машины дров по 10 тысяч. То есть получается 7 тысяч против 30. А если закупить брикеты летом, то получается ещё дешевле. В среднем у меня получается, что я трачу брикетов на 20 рублей в день. Получается очень выгодно и главное эффективно.

Золы от брикетов остаётся очень мало, то есть печку чистить нужно редко. Труба тоже почти не забивается. Так как брикеты состоят из натурального дерева, то дым абсолютно безвредный. Это большой плюс для экологии.

Чтобы не быть голословным, выкладываю этот небольшой ролик, где показываю, что такое брикеты и как они горят. Возможно это будет кому-то полезно.

Источник
Телеграм канал:
Твой диагноз - аутизм

Однажды я делал материал про обычных героев людей, мужчин и женщин, которые живут где-то рядом с нами соседи, коллеги по самой обычной работе. Они не супергерои, но спасали других, рискуя собственной жизнью. Звонил им как журналист, хотел, чтобы рассказали как все было, хотел показать хороший пример читателям. Но вот проблема: многие люди, совершившие нечто героическое, не любят об этом вечно рассказывать. Произошло событие, дали какие-то обязательные интервью по горячим следам, все. Может быть, это и правильно?

Это было так давно, ну кому это интересно? Простите, не хочу говорить.
...извинился Сергей Сотников из Ижмы. По собственной инициативе он чистил взлетно-посадочную полосу давно закрытого аэродрома. Благодаря Сергею в 2010 году сюда смог сесть терпевший аварию Ту-154: 72 пассажира и 9 членов экипажа были спасены.

На фото тот самый Ту-151.

Да это сто лет назад случилось! Кому зачем вспоминать, не смешите.
...бросила трубку Майя Кормишина, сотрудница РЖД. В 2011 году она вместе с коллегой во время пожара на складах боеприпасов в военной части у поселка Пугачево вывела из огня состав с реактивными снарядами, перекрыла движение пассажирским поездам, оградив от опасности сотни людей.

Ну вышли тогда, и хорошо, зачем об этом говорить. Извините.
Пришло нам письмо с отказом и от Елены Эрнандес. Танцовщица вывела 50 детей, учеников своей студии, из захваченного террористами Норд-Оста. Ударила исламиста каблуком и, пока тот приходил в себя, спустила детей по пожарной лестнице.

Вот я и задумался. Надо ли рассказывать о своих поступках? Или лучше промолчать?

Вышел русский сериал Кибердеревня. В 3 серии есть моменты где показан реальный посёлок Ключи в Камчатском крае, Усть-Камчатского района. Я тут живу. Фотки из сериала и реальные приложу.

Сериал

Реальное фото

Фотки из сериала сделаны после пеплопада в п. Ключи.

ПС. На последнем фото слева мой дом

Ну вот и наступили холода, а вместе с ними пора и затапливать печки.(Сразу скажу, что это не реклама. Никаких ссылок на производителя не будет. Это только мой личный опыт)

В моём хозяйстве их очень много. Печки стоят и в теплице, и в гараже, и в курятнике, и дома, и в бане. Раньше как и все люди, я топил дровами. в основном берёзовыми вперемежку с осиновыми.

Но с таким количеством печек можно разориться на дровах. И занимают они очень много места и мусора от них много. А тепла мало. Приходилось постоянно подкидывать в топку.

В нашем районе дрова стоят 8-10 тысяч машина. Это примерно 4 куба. Это очень мало и очень дорого. Дрова сгорают очень быстро.

А ещё дрова надо сушить, а раньше ещё и кололи сами. Пещерный век какой-то.

И начал я искать замену дровам на более эффективное топливо. Нашёл замечательное топливо под названием БРИКЕТ !

Брикеты-это спрессованный опилок, который остаётся на пилораме как отход. Вот из него и делают замечательное топливо.

Опилок сначала просушивают, а затем прессуют и получаются на выходе брикеты.

На самом деле производство качественных брикетов это сложный процесс. Хорошие брикеты ещё подвергают термической обработке. Я был на таком заводе, это целый цех и там не всё так просто.

Уже третий год я использую брикеты в своём хозяйстве и очень доволен. На своей машине привожу сразу тонну брикетов прямо с завода.

Стоимость брикетов варьирует от сезонов года. Летом они дешевле, зимой дороже. Думаю, понятно почему. Цена от 4 до 7 тысяч рублей за тонну. Это 100 пакетов по 12 штук брикетов в каждом пакете.

Сразу скажу чего боятся брикеты, так это сырости. От влаги брикеты сразу разбухают. Это единственный минус. Поэтому их запаковывают в плёнку. Хранить дома их тоже нужно под навесом. Но по объёму брикеты занимают в 5 раз меньше места, чем дрова.

Поджечь брикеты в печке очень легко. Можно разжечь обычной бумагой или берестой, но я разжигаю газовой горелкой.

Брикеты в печке горят 14-16 часов. Обычные дрова сгорают примерно за 3-4 часа. Тепла брикеты выделяют в 3 раза больше, чем берёзовые дрова. Жар от брикетов идёт долго и он равномерный.

При горении брикеты не разваливаются. Они становятся похожи на каменный уголь.

Если сравнивать себестоимость, то одна тонна брикетов - это примерно 3 машины дров по 10 тысяч. То есть получается 7 тысяч против 30. А если закупить брикеты летом, то получается ещё дешевле. В среднем у меня получается, что я трачу брикетов на 20 рублей в день. Получается очень выгодно и главное эффективно.

Золы от брикетов остаётся очень мало, то есть печку чистить нужно редко. Труба тоже почти не забивается. Так как брикеты состоят из натурального дерева, то дым абсолютно безвредный. Это большой плюс для экологии.

Чтобы не быть голословным, выкладываю этот небольшой ролик, где показываю, что такое брикеты и как они горят. Возможно это будет кому-то полезно.

Источник
Телеграм канал:
Твой диагноз - аутизм

Однажды я делал материал про обычных героев людей, мужчин и женщин, которые живут где-то рядом с нами соседи, коллеги по самой обычной работе. Они не супергерои, но спасали других, рискуя собственной жизнью. Звонил им как журналист, хотел, чтобы рассказали как все было, хотел показать хороший пример читателям. Но вот проблема: многие люди, совершившие нечто героическое, не любят об этом вечно рассказывать. Произошло событие, дали какие-то обязательные интервью по горячим следам, все. Может быть, это и правильно?

Это было так давно, ну кому это интересно? Простите, не хочу говорить.
...извинился Сергей Сотников из Ижмы. По собственной инициативе он чистил взлетно-посадочную полосу давно закрытого аэродрома. Благодаря Сергею в 2010 году сюда смог сесть терпевший аварию Ту-154: 72 пассажира и 9 членов экипажа были спасены.

На фото тот самый Ту-151.

Да это сто лет назад случилось! Кому зачем вспоминать, не смешите.
...бросила трубку Майя Кормишина, сотрудница РЖД. В 2011 году она вместе с коллегой во время пожара на складах боеприпасов в военной части у поселка Пугачево вывела из огня состав с реактивными снарядами, перекрыла движение пассажирским поездам, оградив от опасности сотни людей.

Ну вышли тогда, и хорошо, зачем об этом говорить. Извините.
Пришло нам письмо с отказом и от Елены Эрнандес. Танцовщица вывела 50 детей, учеников своей студии, из захваченного террористами Норд-Оста. Ударила исламиста каблуком и, пока тот приходил в себя, спустила детей по пожарной лестнице.

Вот я и задумался. Надо ли рассказывать о своих поступках? Или лучше промолчать?

Моя работа - анестезиология:)

Вожу детей и туристов по горным тропинкам в поисках впечатлений:)

И я чуть чуть ворвусь, ведущий инженер по разработке и внедрению систем спутникового мониторинга транспорта.
Параллельно борюсь с раком, поэтому морда не камильфо))

Стоматолог хирург,ортопед.

Долго терпела, потому что на моей работе запрещена фото-видео фиксация. Но я тоже приношу пользу, поверьте!
Я дежурная в санпропускнике атомной станции.

А фотки будут моего хобби. Я танцую и это работа после работы

Всем профессиям большой привет! Вы все совершенно прекрасны

Помимо обычной офисной работы у меня появилась и другая связанная с хобби. И вот уже год, как я админ-мастер-на-все-руки kpop магазинчика. Помогаю прелестным девочкам поскорее получить альбомы с их не менее прелестными корейскими мальчиками :)

Ростовская область. Я 91 ого года. Помню реально мало про 90е. Родители были челноками, возили товар из Москвы. Зарабатывали, еда и одежда была. Но несколько деталей 90х очень засели в памяти:

В школе собирали посылки солдатам в Аргунское ущелье. Несли кто что мог. Вязанные носки, спички, сигареты, какие-то консервы. Писали им записочки. Сказали, что у солдат вообще ничего нет. Одежды, еды. Ничего.

Подъезды не закрывались как сейчас на кодовый замок. Подъезд был потенциально опасным местом. Где могли ограбить или изнасиловать.

Был теракт в Волгодонске. Взорвали жилой дом. После этого жители домов организовывали бригады дежурных по подъезду. Прихожу в школу а нашу учительницу замещают, потому что она сегодня дежурит в своём подъезде - проверяет на подложили ли бомбу.

В армии жуткая дедовщина. Старший брат моей подруги служил в Сибири. Его там регулярно били, издевались, у него на фоне стресса возобновился детский энурез. После этого его стали бить ещё больше. Он убежал из части и шёл пешком, чуть не замёрз насмерть. Подобрали, вернули в часть. Был какой-то суд. Его мама обращалась в комитет солдатских матерей, денег на проезд до места служба, конечно же, не было. Другой знакомый служил в Мурманске. Их с юга было всего двое ребят, остальные местные. Не знаю что там с ним делали, но он вскрыл себе вены. Зашили, положили в госпиталь. Отслужил в итоге 1,5 года вместо двух.

Мамина подруга работала на заводе. Денег у их семьи всегда было очень мало. Ходили как-то с ее папой и братом на свалку, где выбрасывали просроченные продукты. Находили газировку и забирали. Тогда мне почему-то казалось, что это очень круто. Такой лайфхак как получить бесплатную газировку, и я очень расстроился когда родители запретили ее пить.

Моя бабушка была на пенсии, ей помогали родители. Пенсии сначала не платили, потом платили мизерные. Дедушка работал на заводе и страшно пил. Пили абсолютно все дедушкины друзья. Дедушка воровал по пути с завода кукурузу. Тоже в детстве казалось что это очень круто.

Торговали везде и всем. Бабулечки сидели зимой на морозе и продавали сигареты поштучно. Семечки, которые насыпали в газетку или в карман. Жвачки. Старые вещи.

Куча наркоманов. В детском садике в беседках по вечерам тусовка наркоманов. Куча шприцов. В садике не было калиток на магнитных замках и охраны как сейчас. На территории мог находиться кто угодно и делать что угодно.

Наладилось все после 00-х. Помню как пришёл Путин и как первый раз по телевизору исполняли гимн России на Новый год (кажется 2000).

И пусть меня заминусят, но Путин спас тогда Россию. Почему-то в серии постов про 90е об этом особо не говорят. Страна катилась в бездну. У людей не было работы, денег, уверенности в будущем.

Я закончил школу в 2009. Поступил в Универ бесплатно. С 19 лет работаю и обеспечиваю себя самостоятельно. Сейчас получаю 100 к. Для нашего города это нормально, Я знаю, что если уволюсь я в любом случае смогу заработать минимум 20-25 тысяч в месяц. Всегда. Работу я найду за 2-3 дня. Любую. Ее много.

Моя бабушка получает пенсию. 25 т. Когда был жив дедушка у них было 50+ тысяч в месяц на двоих. Они реально не знали куда девать эти деньги потому что привыкли жить скромно. Сделали ремонт в своей квартире, вставили пластиковые окна и тд.

Мой ребёнок бесплатно ходил в отличный садик. Сейчас получает бесплатное питание питание в школе. Бесплатные учебники. Несколько выплат по 10 к мы получили в прошлом ковидном году и купили ребёнку на них планшет от Путина.

Ночью не страшно ходить в любом районе города.

Все что я написал в посте - это детали. Но они как раз и показывают истину. Пусть я буду ватником, но я реально благодарен Путину за то, что он вытащил страну. И за то что я могу жить в кайф, заниматься тем чем я хочу. Ездить в отпуск, растить ребёнка и кайфовать.

Сумбурно, простите) Первый текстовый пост. Пойду пить вино и жарить мясо

А местных загрузить работой - не вариант?!

https://tass-ru.turbopages.org/tass.ru/s/ekonomika/11328325?...

https://russian-rt-com.turbopages.org/russian.rt.com/s/russi...

Начало статьи можно почитать по ссылке www.kommersant.ru/doc/4682093

А вот про полставки

Губернатор Новосибирской области Андрей Травников хвалил трех местных девушек из Института цитологии и генетики, только что указом президента получивших премию для молодых ученых за 2020 год. Девушки, когда президент одну из них попросил тоже сказать пару слов, потом на похвалу отреагировали по-своему.

Анастасия Проскурина и высказалась:

Первая, самая прозаичная проблема это заработная плата. Моя должность старший научный сотрудник, и моя зарплата составляет 25 тыс. руб. Это в принципе достаточно высокая должность, как я считаю. На мой взгляд, зарплата не соответствует! Нам в этом году выделили надбавку 6 тыс. То есть суммарно на руки я в настоящий момент получаю 32 тыс. руб.

Ремарка в статье - Или, скорее, 31 тыс. Впрочем, по данным Ъ, к вечеру оказалось, что все-таки около 50 тыс.

После того как вы издали указ о повышении зарплат научным сотрудникам, это было почти три года назад, невозмутимо продолжила Анастасия Проскурина, у нас сотрудникам было предложено перейти на полставки, чтобы отчитаться в повышении зарплат руководству. Обосновывали это тем, что указ был, а бюджет увеличен не был.

Не так уж часто президенту России рассказывают, что в действительности происходит с его указами и каким способом их выполняют, причем рассказывают в присутствии исполнителей (на связи был и министр финансов, и только что выступивший губернатор).

За последнее время как мы увеличили средства на этом направлении деятельности, Антон Германович? переспросил российский президент господина Силуанова.

На самом деле по Новосибирской области у нас информация о том, что ученым по вашему указу обеспечена заработная плата на уровне двукратной по региону! тут же среагировал тот.

То есть федеральный центр свою часть указа, по его мнению, выполнил.

Анастасией Сергеевной было сказано, что она работает на полставки, поэтому, если ставка разделена, соответственно, и уровень оплаты тоже пропорционально распределяется. То есть с точки зрения финансов по субъектам Российской Федерации у нас фонд сформирован Вопрос дележки уже этого фонда внутри пожал плечами министр финансов.

Но Анастасия Сергеевна, произнес президент, и сказала-то прежде всего, что во исполнение их вынуждали перейти на полставки (по информации Ъ, они отказались, поэтому и реальная зарплата у них сейчас все-таки выше. А. К.) Понимаете, я так понимаю, что она же ведь работала на полную ставку? Анастасия Сергеевна, вы на полную ставку работали, а вам предложили перейти на полставки? Или вы изначально работали на полставки?

Все тут наконец-то увлеклись.

Нет, мы все работаем на полную ставку с утра до вечера, продолжала пояснять девушка. Предложили перейти с сохранением стандартного времени работы, чтобы формально это выглядело как полставки.

По бумагам идет полставки, при этом мы продолжаем работать полный рабочий день.

И получают они не полставки, а полную, как раньше, причем еще и с повышением. Просто, наконец-то понял я, им повысили зарплату вдвое исходя из полставки, а не из полной ставки.

Ну ясно: денег не было на то, чтобы повышение было и правда двойным. Схитрили, как умели, а выполнили. А простодушная девушка про все сказала как есть. Владимир Путин сам же попросил ее выступить. Вот она и выступила.

Руководству института, по моим представлениям, предстоял разгром. Оно неумолимо становилось крайним.

Понятно, добавил господин Путин. Но работали вы на полную ставку изначально?

Нет, для него пока было непонятно.

Да, конечно, кивнула девушка.

А потом перешли на полставки? допытывался он.

Нет, я не перешла, покачала она головой. Позиция нашей лаборатории была принципиальная, мы не пошли на эти уловки, ухищрения для подтасовки каких-то данных, мы на это не согласились, но очень многие перешли просто вынуждено. Не знаю, конкретно кого, чье это было распоряжение.

Да-да, то есть у вас полная ставка? продолжал президент.

Разговор был, можно сказать, беспримерный.

Никогда Владимир Путин еще не вникал с такой страстью в подробности чужой зарплаты.

25 тыс. это полная ставка, терпеливо отвечала Анастасия Проскурина. У меня есть трудовой договор, могу предоставить.

Андрей Александрович, обратился господин Путин к губернатору Травникову, какой средний уровень заработной платы в Новосибирской области?

Сейчас средний уровень заработной платы 39 тыс., кивнул тот.

39 тыс. средний многообещающе произнес господин Путин, для которого расследование приобретало новые оттенки. Если 200 (%. Ъ) по среднему от региона, то у нее должно быть почти 80 тыс. Да?

Так точно. Это опять же в среднем по отрасли должно быть в голосе губернатора давно не было уверенности.

78 тыс. должно быть! воскликнул Владимир Путин. Где деньги-то? Антон Германович, если вы говорите, у вас информация о том, что у них 200% от среднего в регионах, где деньги, Зин?!

Антона Силуанова никто еще, наверное, Зиной не называл (хоть и цитируя Владимира Высоцкого).

Где они?! воскликнул российский президент, боровшийся за деньги Анастасии Проскуриной, как за свои. Она сидит напротив в телевизере, как в деревне говорят (он это выделил: в телевизЕре. А. К.) Анастасия Сергеевна... У нее 25 тыс., а должно быть 78! Правда?! Так где они?!. Давайте вместе с Фальковым (министр науки Валерий Фальков. А. К.) займитесь-ка этим делом, хорошо?

Антон Силуанов согласился.

Анастасия Сергеевна, если вас будут за наш сегодняшний диалог как-то пытаться ущемлять, сразу позвоните в администрацию президента, и я с вами переговорю по телефону, соединюсь, пообещал господин Путин.

Причем явно прежде всего не ей, а всем остальным.

Так к вечеру этого дня и стало ясно, что человек занят сейчас по-настоящему неотложными делами (а не чем-то сиюминутным, невечным).

То есть реформированием всей науки и судьбой другого человека.

https://www.kommersant.ru/doc/4682093

На волне всяких пранков и пр.

Отцу моего друга однажды звонил Путин.

Отец его работал в Мин. регионального развития и возглавлял там, какое-то средненькое подразделение.

Дальше от его лица:

Сижу работаю, никого не трогаю. Вдруг звонок, в трубке девушка.

Здравствуйте, это Михаил Александрович К?

Да, слушаю.

Ангелина, администрация президента Российской Федерации. Оставайтесь на связи, в течение минуты вас соединят с президентом. Приготовьте блокнот и ручку, постарайтесь, чтобы рядом никого не было. Спасибо.

*сижу не понимаю, что происходит. Но ручку взял с блокнотом.

Дальше музыка... потом гудки и наконец...

Алло, Михаил Александрович здравствуйте.

*сердце ушло в пятки, я аж встал и выпрямился, понял, что говорю с президентом страны.

Здравствуйте, (хотел добавить Владимир Владимирович, но понял, что язык стал заплетаться).

Подскажите, в Калининградскую область финансирование чего-то там, было произведено в полном объеме?

Да последний транш, был произведен (посмотрел документы, назвал даты).

Спасибо, всего доброго.

*повесили трубку

Отец друга рассказывал, что потом еще два дня ходил взбудораженный, все на телефон оглядывался. Не каждый день президенты звонят.

P.S. Как оказалось потом, у Путина была встреча с Губернатором Калининградской области и он лично решил проверить выполнение губернатором, каких-то проектов. Видимо Губернатору отмазаться от чего-то не удалось.))

Познакомились,ей 34,мне 49....2012 год.Познакомились через интернет,встретились ,понравились,сняли квартиру и жизнь пошла. Я оставил дом и всё ,что в нём,как и она. Подробности вам не надо, всё пошло с нуля,как говорится с чистого листа.
Модератор не ругайся по пункту 3,но текст как то не куда совать,всё больше в фото.

Расписались в 2014 году ,14 октября, в 14 .00,случайно совпало. 51 и 36 лет.

Поездка в Скадовск, Крымский канал ещё в работе.

Мой день рождения и игра в твистер)) Жили ещё на квартире,потом начал строить дом,долгих семь лет.

Рубаю выступающие плиты,передумал делать балкон.

Помощники забухали,крышу доделывал с женой,боялась но делала. Крыша 220 кв.м.

Первое мая,шашлык 2018 год,мне 56 ей 42.

Малая помощница играет на гитаре и в деле.

Комната,сейчас,где растирался потолок.

Ну пока ей 44 и мне 59)))

Живите и радуйтесь, пью,работаю и строю)) Думайте позитивно,как бы не было. Удачи всем.

Это я перед знакомством,фото раньше тут было,к зиме полтинник подходил.

Сегодня друг гонял в Рольф, прицениться к Октавии (сдав свою в трейдин), ну и вообще посмотреть что происходит.

Прислал 4 потрясающих фотографии.

Отдельное наслаждение мне доставила стоимость установки сетки в багажнике Рапида. Каких-то жалких 60000.

Спросил про заказ с завода, сказали что только сейчас выдают машины, которые были заказаны на июль. Типа заморозили очередь и новые заказы не принимают.

Все, что можно было сказать, уже сказали до меня :)))

Познакомились,ей 34,мне 49....2012 год.Познакомились через интернет,встретились ,понравились,сняли квартиру и жизнь пошла. Я оставил дом и всё ,что в нём,как и она. Подробности вам не надо, всё пошло с нуля,как говорится с чистого листа.
Модератор не ругайся по пункту 3,но текст как то не куда совать,всё больше в фото.

Расписались в 2014 году ,14 октября, в 14 .00,случайно совпало. 51 и 36 лет.

Поездка в Скадовск, Крымский канал ещё в работе.

Мой день рождения и игра в твистер)) Жили ещё на квартире,потом начал строить дом,долгих семь лет.

Рубаю выступающие плиты,передумал делать балкон.

Помощники забухали,крышу доделывал с женой,боялась но делала. Крыша 220 кв.м.

Первое мая,шашлык 2018 год,мне 56 ей 42.

Малая помощница играет на гитаре и в деле.

Комната,сейчас,где растирался потолок.

Ну пока ей 44 и мне 59)))

Живите и радуйтесь, пью,работаю и строю)) Думайте позитивно,как бы не было. Удачи всем.

Это я перед знакомством,фото раньше тут было,к зиме полтинник подходил.

Сегодня друг гонял в Рольф, прицениться к Октавии (сдав свою в трейдин), ну и вообще посмотреть что происходит.

Прислал 4 потрясающих фотографии.

Отдельное наслаждение мне доставила стоимость установки сетки в багажнике Рапида. Каких-то жалких 60000.

Спросил про заказ с завода, сказали что только сейчас выдают машины, которые были заказаны на июль. Типа заморозили очередь и новые заказы не принимают.

Все, что можно было сказать, уже сказали до меня :)))

Покупка недвижимости.

Как и множество наших сограждан жил я на съемной квартире и не тужил.

За пять лет последнего съёма все вообще было замечтательно. Квартира вот как для меня спроектирована. И хозяев я видел ажно два раза.

Разок на подписании договора и второй при затоплении квартиры из за протечек на крыше. Актик для УК их пригласил подписывать.

Текущий ремонт я делаю, деньги арендодателю бухгалтерия отслюнивает на счет - день в день. Как итог все были друг другом довольны. Мне даже арендную плату подняли всего один раз за пять лет.

И тут, я получаю новогодний подарок: Хозяева уведомили, что собираются квартиру запродать.

Ну уведомили и пропали в туманной дали Живу себе дальше 1-е апреля - хозяева объявились вновь:

-Dizi17 мы, надумали! Купи квартиру сам! Все равно в ней живешь. И цена средняя по рынку.

-Да не вопрос, ток бабла у меня нет. Давайте ипотеку возьму?

-Да нам монопенесуально, бабло есть бабло. Бери ипотеку.

Ну ок, налоговая-банк-ипотека. Собрал бумаги, взял выписку о отсутствии задолженностей, принес в банк 2НДФЛ за пять лет

Через неделю сбер мне одобрил нужную сумму.

Звоню хозяевам:

-Квест выполнен, бабло добыто!

-Ну ты Dizi17 крут! Сейчас документы подготовим!

И тишина

Апрель уже потихоньку к второй половине подходит. От хозяев не слуху не духу, ипотечное одобрение тоже на исходе Я, попутно, мониторю сайты недвижимости. Ну так, любопытства для. И тут, с удивлением вижу свою хатку в объявах. Все огонь, все честно, цена та же, свободная продажа, подходит для ипотеки и вообще для чего угодно.

Понимаю, что кто то из нас уху-ел не того рецепта. Звоню хозяевам:

-А-хули так? А чего й то хатку запродают мимо меня? А не со мной ли вместе?

-Да вот так дядя Dizi17, эт наш, специально обученный риелтор накосячил. Но мы это исправим вот прям сча!

-Да? А нафига нам риелтор?

-Ну у нас риелтор специальный, высоко-анальный, мы без него не можем! Мы ему уже бабла заслали!

-Ну грузите хату силами риелтора в ДомКлик и звоните.

Отвечаю я

Проходит еще пару дней

Звонок:

-ЗдГаствуйте Dizi17, это риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-А вы в домклик квартиру загрузили?

-Да!

-И все документы подготовили?

-Да!!! Вы что, в нашей компетенции сомневаетесь?!!!

-Ничуть

-Тогда ждем к 14-00!!!

Гудки

Я, лезу в домклик, выбираю нужную квартиру и неспешно выдвигаюсь в офис к риелторам.

Думаю А что мне нужно для подписание предварительного договора? Паспорт? Ок. Денег на аванс (задаток)? Тоже ок. Приехал.

Встречает меня тетенька риелтор:

-Дайте нам ваш паспорт для составления документов. А сами прочтите договор.

-А документы на квартиру? А условия сделки?

- Dizi17 вы что юрист?

-Нет.

-Ну вот и читайте договор!!!

Какая милота, думаю я Логика то железная Смотрю на договор. Маловато. Два экземпляра, каждый на одиноком листике А4

Читаю Договор между мной и агентством. На оказание консультационных услуг. Цена договора скромненько. Всего 50 000 рублей. Зато про продажу квартиры там ни слова

-Тетя риелтор, а что это значит?

-Как что, мы вас консультируем!

-Да? А в чем?

-Как найти квартиру, как подготовить документы, если квартиру найдете, то о ее особенностях!!!

-Э-эээ Тут я даже подзавис на минутку

-А ничего, что квартира найдена, документы готовит банк, хозяев я знаю дольше чем вы, и о особенностях квартиры я сам за 5 лет проживания - могу сагу написать? Так что давайте ка договорчик трёхсторонний, о продаже квартиры. И 50 000 рублей возьмёте хоть как задаток, хоть аванс?

- Dizi17, ты что самый умный? Подписывай что дали! Или вали отсюда нахрен!!!

Понимая, что дарить 50 000 рублей не очень приятной тете я не готов ухожу. Благоразумно прихватив с собой не только свой паспорт, но и образец столь значимого договора

Не прошло и часа, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты совсем ухуел? Ты зачем сделку срываешь?! Тебе квартира не нужна?!! Вали оттуда!!!

Ну ладно. Весна, обострения, неблагополучные отношения Всякое бывает

Скан договора, вацап, через пару часиков общения мне удается донести до арендодателей простую мысль. Что никакими документами о продаже квартиры меня их риелтор не снабжал. А заключать договор с риэлтерским агентством сам , я конечно могу. Но не для покупки именно их квартиры. А пока их, специально обученный риелтор приглашал меня только для того, что бы выманить у меня баблишка

Следующее утро началось с очередного звонка риелтора:

-Dizi17?

-Да

-Это вновь риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-Опять агентский?

-Нет!!! Только на квартиру.

-А вы точно все документы подготовили?

-Подготовили.

Ну ок, прихожу. С недовольным лицом мне вручают папочку документов. Листаю, читаю, думаю о своем, о женском

Адрес - тот, хозяин - тот, город - тоже тот. А вот, нестыковочка: В выписке квартира ДВУХ комнатная. Фигакс! Живу то я в студии. Ну ладно, ну 70 квадратов, но как я и люблю - студия. Даже балкона нет!

-Тетя риелтор, а что это значит?

-А фигня, там просто перепланировка не узаконена.

-А как в банк?

-А мы вам фальшивую бумажку с планами для оценщика дадим.

-Да? А банк потом меня нахлобучит за перепланировку в залоговом имуществе?

-Ну это уже не наша проблема.

Ок, время потрачено зря. Ухожу

Что то не то.. Но А То! День сурка!!! Вновь, опять, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты вот совсем-совсем ухуел?

-Не, не совсем. Но давайте вскладчину оплатим согласование и через пару недель оформим, как положено?

-Мы подумаем

Через недельку квартира снимается на домклике, в объявлениях на остальных площадках появляется отметка продажа только за наличные.

И, где то же в то же время звонят арендодатели:

-Слышь, Dizi17, мы посоветовались и решили. Бабло нам надо вчера, а заниматься документами мы не хотим. Так что бери квартиру как есть, или вот тебе два дня на сборы. Вали нахрен. А мы найдем других, вменяемых покупателей.

-А может скидочку?

-Конский препуций тебе в пасть, а не скидочку!

Договор аренды у меня на руках, аренда оплачена еще на полтора месяца вперед. Так что два дня меня не сильно напугали. Однако, на третий же день ко мне прибыл целый комитет по выселению: Хозяева, риелтор, и (барабанная дробь), даже потенциальный покупатель на просмотр.

-Дядя Dizi17, а фиг ли ты еще не съехал?

-Да у меня еще дофига времени оплачено.

-Да? А где договор?

-Вот!

Выдаю копию договора. Копию радостно забирает риелтор. Читает, улыбается, обращается ко мне:

- Dizi17, договорчик то старый! Его продлять надо было. Так что собрался и свалил. Пока полицию не вызвали!

-Ну что же вы документы так невнимательно читаете. Отвечаю я

-Вот же все написано. Продление автоматически, при условии своевременной оплаты.

-Так расписок на оплату у тебя нет!

-Нет.

-Ну так вали из квартиры.

-Не-а. У меня выписки банковские есть. Квартиру организация снимает по безналу.

После этого, убедившись, что потенциального покупателя уже и след простыл комиссия удаляется.

В течение следующих дней со мной удалось полюбовно договориться. Мне вернули деньги и я организовал новую аренду и сложнейший переезд в соседнюю квартиру. Процесс занял целых половину дня. Так что первомай встречал новосельем.

Следующие четыре месяца прошли у моих бывших арендодателей напряженно. Деньги за аренду поступать перестали. Неожиданно да? За то коммунальные платежи списывали исправно.

Мифический покупатель с толстой пачкой наличных и с полным презрением к документам тоже не нашелся. Редкие посетители на просмотр перемежались с не менее редкими любителями посуточной аренды.

Деньги на нужды прям вчера пришлось изыскивать в других источниках

При случайных встречах со мной зачастившие в свою недвижимость собственники испепеляли меня гневными взорами

В сентябре, цена на столь привлекательную недвижимость снизилась на 12%.

И тут, возникшие варианты экономии подвигли меня на хитрый ход.

Я взял в банке кредит. Просто кредит, без ипотеки.

А потом понадобилась помощь мамы. Ну обязаны же родители помогать своим великовозрастным детишкам? Обязаны. Вот и я так подумал. Благо фамилии у нас разные.

Мама конечно же помогла. Взяв баблишко и сыграв роль того самого покупателя с деньгами. Она мгновенно выкупила квартиру. При помощи услуг конкурирующего риэлтерского агентства. И не 50 000 а всего за 20 000 рублей агентских.

А я, ну что я Просто пришел на заключительный акт. Который акт приема-передачи. Вид бывших владельцев был достоин кисти мастера. А слова, и целые идиомы в мой адрес заставляли руку тянуться за блокнотиком

Сэкономленных денег хватило и на ремонт и на согласования перепланировок. Еще и на новоселье осталось.

А логика бывших владельцев мне не понятна и сейчас

Покупка недвижимости.

Как и множество наших сограждан жил я на съемной квартире и не тужил.

За пять лет последнего съёма все вообще было замечтательно. Квартира вот как для меня спроектирована. И хозяев я видел ажно два раза.

Разок на подписании договора и второй при затоплении квартиры из за протечек на крыше. Актик для УК их пригласил подписывать.

Текущий ремонт я делаю, деньги арендодателю бухгалтерия отслюнивает на счет - день в день. Как итог все были друг другом довольны. Мне даже арендную плату подняли всего один раз за пять лет.

И тут, я получаю новогодний подарок: Хозяева уведомили, что собираются квартиру запродать.

Ну уведомили и пропали в туманной дали Живу себе дальше 1-е апреля - хозяева объявились вновь:

-Dizi17 мы, надумали! Купи квартиру сам! Все равно в ней живешь. И цена средняя по рынку.

-Да не вопрос, ток бабла у меня нет. Давайте ипотеку возьму?

-Да нам монопенесуально, бабло есть бабло. Бери ипотеку.

Ну ок, налоговая-банк-ипотека. Собрал бумаги, взял выписку о отсутствии задолженностей, принес в банк 2НДФЛ за пять лет

Через неделю сбер мне одобрил нужную сумму.

Звоню хозяевам:

-Квест выполнен, бабло добыто!

-Ну ты Dizi17 крут! Сейчас документы подготовим!

И тишина

Апрель уже потихоньку к второй половине подходит. От хозяев не слуху не духу, ипотечное одобрение тоже на исходе Я, попутно, мониторю сайты недвижимости. Ну так, любопытства для. И тут, с удивлением вижу свою хатку в объявах. Все огонь, все честно, цена та же, свободная продажа, подходит для ипотеки и вообще для чего угодно.

Понимаю, что кто то из нас уху-ел не того рецепта. Звоню хозяевам:

-А-хули так? А чего й то хатку запродают мимо меня? А не со мной ли вместе?

-Да вот так дядя Dizi17, эт наш, специально обученный риелтор накосячил. Но мы это исправим вот прям сча!

-Да? А нафига нам риелтор?

-Ну у нас риелтор специальный, высоко-анальный, мы без него не можем! Мы ему уже бабла заслали!

-Ну грузите хату силами риелтора в ДомКлик и звоните.

Отвечаю я

Проходит еще пару дней

Звонок:

-ЗдГаствуйте Dizi17, это риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-А вы в домклик квартиру загрузили?

-Да!

-И все документы подготовили?

-Да!!! Вы что, в нашей компетенции сомневаетесь?!!!

-Ничуть

-Тогда ждем к 14-00!!!

Гудки

Я, лезу в домклик, выбираю нужную квартиру и неспешно выдвигаюсь в офис к риелторам.

Думаю А что мне нужно для подписание предварительного договора? Паспорт? Ок. Денег на аванс (задаток)? Тоже ок. Приехал.

Встречает меня тетенька риелтор:

-Дайте нам ваш паспорт для составления документов. А сами прочтите договор.

-А документы на квартиру? А условия сделки?

- Dizi17 вы что юрист?

-Нет.

-Ну вот и читайте договор!!!

Какая милота, думаю я Логика то железная Смотрю на договор. Маловато. Два экземпляра, каждый на одиноком листике А4

Читаю Договор между мной и агентством. На оказание консультационных услуг. Цена договора скромненько. Всего 50 000 рублей. Зато про продажу квартиры там ни слова

-Тетя риелтор, а что это значит?

-Как что, мы вас консультируем!

-Да? А в чем?

-Как найти квартиру, как подготовить документы, если квартиру найдете, то о ее особенностях!!!

-Э-эээ Тут я даже подзавис на минутку

-А ничего, что квартира найдена, документы готовит банк, хозяев я знаю дольше чем вы, и о особенностях квартиры я сам за 5 лет проживания - могу сагу написать? Так что давайте ка договорчик трёхсторонний, о продаже квартиры. И 50 000 рублей возьмёте хоть как задаток, хоть аванс?

- Dizi17, ты что самый умный? Подписывай что дали! Или вали отсюда нахрен!!!

Понимая, что дарить 50 000 рублей не очень приятной тете я не готов ухожу. Благоразумно прихватив с собой не только свой паспорт, но и образец столь значимого договора

Не прошло и часа, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты совсем ухуел? Ты зачем сделку срываешь?! Тебе квартира не нужна?!! Вали оттуда!!!

Ну ладно. Весна, обострения, неблагополучные отношения Всякое бывает

Скан договора, вацап, через пару часиков общения мне удается донести до арендодателей простую мысль. Что никакими документами о продаже квартиры меня их риелтор не снабжал. А заключать договор с риэлтерским агентством сам , я конечно могу. Но не для покупки именно их квартиры. А пока их, специально обученный риелтор приглашал меня только для того, что бы выманить у меня баблишка

Следующее утро началось с очередного звонка риелтора:

-Dizi17?

-Да

-Это вновь риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-Опять агентский?

-Нет!!! Только на квартиру.

-А вы точно все документы подготовили?

-Подготовили.

Ну ок, прихожу. С недовольным лицом мне вручают папочку документов. Листаю, читаю, думаю о своем, о женском

Адрес - тот, хозяин - тот, город - тоже тот. А вот, нестыковочка: В выписке квартира ДВУХ комнатная. Фигакс! Живу то я в студии. Ну ладно, ну 70 квадратов, но как я и люблю - студия. Даже балкона нет!

-Тетя риелтор, а что это значит?

-А фигня, там просто перепланировка не узаконена.

-А как в банк?

-А мы вам фальшивую бумажку с планами для оценщика дадим.

-Да? А банк потом меня нахлобучит за перепланировку в залоговом имуществе?

-Ну это уже не наша проблема.

Ок, время потрачено зря. Ухожу

Что то не то.. Но А То! День сурка!!! Вновь, опять, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты вот совсем-совсем ухуел?

-Не, не совсем. Но давайте вскладчину оплатим согласование и через пару недель оформим, как положено?

-Мы подумаем

Через недельку квартира снимается на домклике, в объявлениях на остальных площадках появляется отметка продажа только за наличные.

И, где то же в то же время звонят арендодатели:

-Слышь, Dizi17, мы посоветовались и решили. Бабло нам надо вчера, а заниматься документами мы не хотим. Так что бери квартиру как есть, или вот тебе два дня на сборы. Вали нахрен. А мы найдем других, вменяемых покупателей.

-А может скидочку?

-Конский препуций тебе в пасть, а не скидочку!

Договор аренды у меня на руках, аренда оплачена еще на полтора месяца вперед. Так что два дня меня не сильно напугали. Однако, на третий же день ко мне прибыл целый комитет по выселению: Хозяева, риелтор, и (барабанная дробь), даже потенциальный покупатель на просмотр.

-Дядя Dizi17, а фиг ли ты еще не съехал?

-Да у меня еще дофига времени оплачено.

-Да? А где договор?

-Вот!

Выдаю копию договора. Копию радостно забирает риелтор. Читает, улыбается, обращается ко мне:

- Dizi17, договорчик то старый! Его продлять надо было. Так что собрался и свалил. Пока полицию не вызвали!

-Ну что же вы документы так невнимательно читаете. Отвечаю я

-Вот же все написано. Продление автоматически, при условии своевременной оплаты.

-Так расписок на оплату у тебя нет!

-Нет.

-Ну так вали из квартиры.

-Не-а. У меня выписки банковские есть. Квартиру организация снимает по безналу.

После этого, убедившись, что потенциального покупателя уже и след простыл комиссия удаляется.

В течение следующих дней со мной удалось полюбовно договориться. Мне вернули деньги и я организовал новую аренду и сложнейший переезд в соседнюю квартиру. Процесс занял целых половину дня. Так что первомай встречал новосельем.

Следующие четыре месяца прошли у моих бывших арендодателей напряженно. Деньги за аренду поступать перестали. Неожиданно да? За то коммунальные платежи списывали исправно.

Мифический покупатель с толстой пачкой наличных и с полным презрением к документам тоже не нашелся. Редкие посетители на просмотр перемежались с не менее редкими любителями посуточной аренды.

Деньги на нужды прям вчера пришлось изыскивать в других источниках

При случайных встречах со мной зачастившие в свою недвижимость собственники испепеляли меня гневными взорами

В сентябре, цена на столь привлекательную недвижимость снизилась на 12%.

И тут, возникшие варианты экономии подвигли меня на хитрый ход.

Я взял в банке кредит. Просто кредит, без ипотеки.

А потом понадобилась помощь мамы. Ну обязаны же родители помогать своим великовозрастным детишкам? Обязаны. Вот и я так подумал. Благо фамилии у нас разные.

Мама конечно же помогла. Взяв баблишко и сыграв роль того самого покупателя с деньгами. Она мгновенно выкупила квартиру. При помощи услуг конкурирующего риэлтерского агентства. И не 50 000 а всего за 20 000 рублей агентских.

А я, ну что я Просто пришел на заключительный акт. Который акт приема-передачи. Вид бывших владельцев был достоин кисти мастера. А слова, и целые идиомы в мой адрес заставляли руку тянуться за блокнотиком

Сэкономленных денег хватило и на ремонт и на согласования перепланировок. Еще и на новоселье осталось.

А логика бывших владельцев мне не понятна и сейчас

Покупка недвижимости.

Как и множество наших сограждан жил я на съемной квартире и не тужил.

За пять лет последнего съёма все вообще было замечтательно. Квартира вот как для меня спроектирована. И хозяев я видел ажно два раза.

Разок на подписании договора и второй при затоплении квартиры из за протечек на крыше. Актик для УК их пригласил подписывать.

Текущий ремонт я делаю, деньги арендодателю бухгалтерия отслюнивает на счет - день в день. Как итог все были друг другом довольны. Мне даже арендную плату подняли всего один раз за пять лет.

И тут, я получаю новогодний подарок: Хозяева уведомили, что собираются квартиру запродать.

Ну уведомили и пропали в туманной дали Живу себе дальше 1-е апреля - хозяева объявились вновь:

-Dizi17 мы, надумали! Купи квартиру сам! Все равно в ней живешь. И цена средняя по рынку.

-Да не вопрос, ток бабла у меня нет. Давайте ипотеку возьму?

-Да нам монопенесуально, бабло есть бабло. Бери ипотеку.

Ну ок, налоговая-банк-ипотека. Собрал бумаги, взял выписку о отсутствии задолженностей, принес в банк 2НДФЛ за пять лет

Через неделю сбер мне одобрил нужную сумму.

Звоню хозяевам:

-Квест выполнен, бабло добыто!

-Ну ты Dizi17 крут! Сейчас документы подготовим!

И тишина

Апрель уже потихоньку к второй половине подходит. От хозяев не слуху не духу, ипотечное одобрение тоже на исходе Я, попутно, мониторю сайты недвижимости. Ну так, любопытства для. И тут, с удивлением вижу свою хатку в объявах. Все огонь, все честно, цена та же, свободная продажа, подходит для ипотеки и вообще для чего угодно.

Понимаю, что кто то из нас уху-ел не того рецепта. Звоню хозяевам:

-А-хули так? А чего й то хатку запродают мимо меня? А не со мной ли вместе?

-Да вот так дядя Dizi17, эт наш, специально обученный риелтор накосячил. Но мы это исправим вот прям сча!

-Да? А нафига нам риелтор?

-Ну у нас риелтор специальный, высоко-анальный, мы без него не можем! Мы ему уже бабла заслали!

-Ну грузите хату силами риелтора в ДомКлик и звоните.

Отвечаю я

Проходит еще пару дней

Звонок:

-ЗдГаствуйте Dizi17, это риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-А вы в домклик квартиру загрузили?

-Да!

-И все документы подготовили?

-Да!!! Вы что, в нашей компетенции сомневаетесь?!!!

-Ничуть

-Тогда ждем к 14-00!!!

Гудки

Я, лезу в домклик, выбираю нужную квартиру и неспешно выдвигаюсь в офис к риелторам.

Думаю А что мне нужно для подписание предварительного договора? Паспорт? Ок. Денег на аванс (задаток)? Тоже ок. Приехал.

Встречает меня тетенька риелтор:

-Дайте нам ваш паспорт для составления документов. А сами прочтите договор.

-А документы на квартиру? А условия сделки?

- Dizi17 вы что юрист?

-Нет.

-Ну вот и читайте договор!!!

Какая милота, думаю я Логика то железная Смотрю на договор. Маловато. Два экземпляра, каждый на одиноком листике А4

Читаю Договор между мной и агентством. На оказание консультационных услуг. Цена договора скромненько. Всего 50 000 рублей. Зато про продажу квартиры там ни слова

-Тетя риелтор, а что это значит?

-Как что, мы вас консультируем!

-Да? А в чем?

-Как найти квартиру, как подготовить документы, если квартиру найдете, то о ее особенностях!!!

-Э-эээ Тут я даже подзавис на минутку

-А ничего, что квартира найдена, документы готовит банк, хозяев я знаю дольше чем вы, и о особенностях квартиры я сам за 5 лет проживания - могу сагу написать? Так что давайте ка договорчик трёхсторонний, о продаже квартиры. И 50 000 рублей возьмёте хоть как задаток, хоть аванс?

- Dizi17, ты что самый умный? Подписывай что дали! Или вали отсюда нахрен!!!

Понимая, что дарить 50 000 рублей не очень приятной тете я не готов ухожу. Благоразумно прихватив с собой не только свой паспорт, но и образец столь значимого договора

Не прошло и часа, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты совсем ухуел? Ты зачем сделку срываешь?! Тебе квартира не нужна?!! Вали оттуда!!!

Ну ладно. Весна, обострения, неблагополучные отношения Всякое бывает

Скан договора, вацап, через пару часиков общения мне удается донести до арендодателей простую мысль. Что никакими документами о продаже квартиры меня их риелтор не снабжал. А заключать договор с риэлтерским агентством сам , я конечно могу. Но не для покупки именно их квартиры. А пока их, специально обученный риелтор приглашал меня только для того, что бы выманить у меня баблишка

Следующее утро началось с очередного звонка риелтора:

-Dizi17?

-Да

-Это вновь риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-Опять агентский?

-Нет!!! Только на квартиру.

-А вы точно все документы подготовили?

-Подготовили.

Ну ок, прихожу. С недовольным лицом мне вручают папочку документов. Листаю, читаю, думаю о своем, о женском

Адрес - тот, хозяин - тот, город - тоже тот. А вот, нестыковочка: В выписке квартира ДВУХ комнатная. Фигакс! Живу то я в студии. Ну ладно, ну 70 квадратов, но как я и люблю - студия. Даже балкона нет!

-Тетя риелтор, а что это значит?

-А фигня, там просто перепланировка не узаконена.

-А как в банк?

-А мы вам фальшивую бумажку с планами для оценщика дадим.

-Да? А банк потом меня нахлобучит за перепланировку в залоговом имуществе?

-Ну это уже не наша проблема.

Ок, время потрачено зря. Ухожу

Что то не то.. Но А То! День сурка!!! Вновь, опять, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты вот совсем-совсем ухуел?

-Не, не совсем. Но давайте вскладчину оплатим согласование и через пару недель оформим, как положено?

-Мы подумаем

Через недельку квартира снимается на домклике, в объявлениях на остальных площадках появляется отметка продажа только за наличные.

И, где то же в то же время звонят арендодатели:

-Слышь, Dizi17, мы посоветовались и решили. Бабло нам надо вчера, а заниматься документами мы не хотим. Так что бери квартиру как есть, или вот тебе два дня на сборы. Вали нахрен. А мы найдем других, вменяемых покупателей.

-А может скидочку?

-Конский препуций тебе в пасть, а не скидочку!

Договор аренды у меня на руках, аренда оплачена еще на полтора месяца вперед. Так что два дня меня не сильно напугали. Однако, на третий же день ко мне прибыл целый комитет по выселению: Хозяева, риелтор, и (барабанная дробь), даже потенциальный покупатель на просмотр.

-Дядя Dizi17, а фиг ли ты еще не съехал?

-Да у меня еще дофига времени оплачено.

-Да? А где договор?

-Вот!

Выдаю копию договора. Копию радостно забирает риелтор. Читает, улыбается, обращается ко мне:

- Dizi17, договорчик то старый! Его продлять надо было. Так что собрался и свалил. Пока полицию не вызвали!

-Ну что же вы документы так невнимательно читаете. Отвечаю я

-Вот же все написано. Продление автоматически, при условии своевременной оплаты.

-Так расписок на оплату у тебя нет!

-Нет.

-Ну так вали из квартиры.

-Не-а. У меня выписки банковские есть. Квартиру организация снимает по безналу.

После этого, убедившись, что потенциального покупателя уже и след простыл комиссия удаляется.

В течение следующих дней со мной удалось полюбовно договориться. Мне вернули деньги и я организовал новую аренду и сложнейший переезд в соседнюю квартиру. Процесс занял целых половину дня. Так что первомай встречал новосельем.

Следующие четыре месяца прошли у моих бывших арендодателей напряженно. Деньги за аренду поступать перестали. Неожиданно да? За то коммунальные платежи списывали исправно.

Мифический покупатель с толстой пачкой наличных и с полным презрением к документам тоже не нашелся. Редкие посетители на просмотр перемежались с не менее редкими любителями посуточной аренды.

Деньги на нужды прям вчера пришлось изыскивать в других источниках

При случайных встречах со мной зачастившие в свою недвижимость собственники испепеляли меня гневными взорами

В сентябре, цена на столь привлекательную недвижимость снизилась на 12%.

И тут, возникшие варианты экономии подвигли меня на хитрый ход.

Я взял в банке кредит. Просто кредит, без ипотеки.

А потом понадобилась помощь мамы. Ну обязаны же родители помогать своим великовозрастным детишкам? Обязаны. Вот и я так подумал. Благо фамилии у нас разные.

Мама конечно же помогла. Взяв баблишко и сыграв роль того самого покупателя с деньгами. Она мгновенно выкупила квартиру. При помощи услуг конкурирующего риэлтерского агентства. И не 50 000 а всего за 20 000 рублей агентских.

А я, ну что я Просто пришел на заключительный акт. Который акт приема-передачи. Вид бывших владельцев был достоин кисти мастера. А слова, и целые идиомы в мой адрес заставляли руку тянуться за блокнотиком

Сэкономленных денег хватило и на ремонт и на согласования перепланировок. Еще и на новоселье осталось.

А логика бывших владельцев мне не понятна и сейчас

Покупка недвижимости.

Как и множество наших сограждан жил я на съемной квартире и не тужил.

За пять лет последнего съёма все вообще было замечтательно. Квартира вот как для меня спроектирована. И хозяев я видел ажно два раза.

Разок на подписании договора и второй при затоплении квартиры из за протечек на крыше. Актик для УК их пригласил подписывать.

Текущий ремонт я делаю, деньги арендодателю бухгалтерия отслюнивает на счет - день в день. Как итог все были друг другом довольны. Мне даже арендную плату подняли всего один раз за пять лет.

И тут, я получаю новогодний подарок: Хозяева уведомили, что собираются квартиру запродать.

Ну уведомили и пропали в туманной дали Живу себе дальше 1-е апреля - хозяева объявились вновь:

-Dizi17 мы, надумали! Купи квартиру сам! Все равно в ней живешь. И цена средняя по рынку.

-Да не вопрос, ток бабла у меня нет. Давайте ипотеку возьму?

-Да нам монопенесуально, бабло есть бабло. Бери ипотеку.

Ну ок, налоговая-банк-ипотека. Собрал бумаги, взял выписку о отсутствии задолженностей, принес в банк 2НДФЛ за пять лет

Через неделю сбер мне одобрил нужную сумму.

Звоню хозяевам:

-Квест выполнен, бабло добыто!

-Ну ты Dizi17 крут! Сейчас документы подготовим!

И тишина

Апрель уже потихоньку к второй половине подходит. От хозяев не слуху не духу, ипотечное одобрение тоже на исходе Я, попутно, мониторю сайты недвижимости. Ну так, любопытства для. И тут, с удивлением вижу свою хатку в объявах. Все огонь, все честно, цена та же, свободная продажа, подходит для ипотеки и вообще для чего угодно.

Понимаю, что кто то из нас уху-ел не того рецепта. Звоню хозяевам:

-А-хули так? А чего й то хатку запродают мимо меня? А не со мной ли вместе?

-Да вот так дядя Dizi17, эт наш, специально обученный риелтор накосячил. Но мы это исправим вот прям сча!

-Да? А нафига нам риелтор?

-Ну у нас риелтор специальный, высоко-анальный, мы без него не можем! Мы ему уже бабла заслали!

-Ну грузите хату силами риелтора в ДомКлик и звоните.

Отвечаю я

Проходит еще пару дней

Звонок:

-ЗдГаствуйте Dizi17, это риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-А вы в домклик квартиру загрузили?

-Да!

-И все документы подготовили?

-Да!!! Вы что, в нашей компетенции сомневаетесь?!!!

-Ничуть

-Тогда ждем к 14-00!!!

Гудки

Я, лезу в домклик, выбираю нужную квартиру и неспешно выдвигаюсь в офис к риелторам.

Думаю А что мне нужно для подписание предварительного договора? Паспорт? Ок. Денег на аванс (задаток)? Тоже ок. Приехал.

Встречает меня тетенька риелтор:

-Дайте нам ваш паспорт для составления документов. А сами прочтите договор.

-А документы на квартиру? А условия сделки?

- Dizi17 вы что юрист?

-Нет.

-Ну вот и читайте договор!!!

Какая милота, думаю я Логика то железная Смотрю на договор. Маловато. Два экземпляра, каждый на одиноком листике А4

Читаю Договор между мной и агентством. На оказание консультационных услуг. Цена договора скромненько. Всего 50 000 рублей. Зато про продажу квартиры там ни слова

-Тетя риелтор, а что это значит?

-Как что, мы вас консультируем!

-Да? А в чем?

-Как найти квартиру, как подготовить документы, если квартиру найдете, то о ее особенностях!!!

-Э-эээ Тут я даже подзавис на минутку

-А ничего, что квартира найдена, документы готовит банк, хозяев я знаю дольше чем вы, и о особенностях квартиры я сам за 5 лет проживания - могу сагу написать? Так что давайте ка договорчик трёхсторонний, о продаже квартиры. И 50 000 рублей возьмёте хоть как задаток, хоть аванс?

- Dizi17, ты что самый умный? Подписывай что дали! Или вали отсюда нахрен!!!

Понимая, что дарить 50 000 рублей не очень приятной тете я не готов ухожу. Благоразумно прихватив с собой не только свой паспорт, но и образец столь значимого договора

Не прошло и часа, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты совсем ухуел? Ты зачем сделку срываешь?! Тебе квартира не нужна?!! Вали оттуда!!!

Ну ладно. Весна, обострения, неблагополучные отношения Всякое бывает

Скан договора, вацап, через пару часиков общения мне удается донести до арендодателей простую мысль. Что никакими документами о продаже квартиры меня их риелтор не снабжал. А заключать договор с риэлтерским агентством сам , я конечно могу. Но не для покупки именно их квартиры. А пока их, специально обученный риелтор приглашал меня только для того, что бы выманить у меня баблишка

Следующее утро началось с очередного звонка риелтора:

-Dizi17?

-Да

-Это вновь риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-Опять агентский?

-Нет!!! Только на квартиру.

-А вы точно все документы подготовили?

-Подготовили.

Ну ок, прихожу. С недовольным лицом мне вручают папочку документов. Листаю, читаю, думаю о своем, о женском

Адрес - тот, хозяин - тот, город - тоже тот. А вот, нестыковочка: В выписке квартира ДВУХ комнатная. Фигакс! Живу то я в студии. Ну ладно, ну 70 квадратов, но как я и люблю - студия. Даже балкона нет!

-Тетя риелтор, а что это значит?

-А фигня, там просто перепланировка не узаконена.

-А как в банк?

-А мы вам фальшивую бумажку с планами для оценщика дадим.

-Да? А банк потом меня нахлобучит за перепланировку в залоговом имуществе?

-Ну это уже не наша проблема.

Ок, время потрачено зря. Ухожу

Что то не то.. Но А То! День сурка!!! Вновь, опять, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты вот совсем-совсем ухуел?

-Не, не совсем. Но давайте вскладчину оплатим согласование и через пару недель оформим, как положено?

-Мы подумаем

Через недельку квартира снимается на домклике, в объявлениях на остальных площадках появляется отметка продажа только за наличные.

И, где то же в то же время звонят арендодатели:

-Слышь, Dizi17, мы посоветовались и решили. Бабло нам надо вчера, а заниматься документами мы не хотим. Так что бери квартиру как есть, или вот тебе два дня на сборы. Вали нахрен. А мы найдем других, вменяемых покупателей.

-А может скидочку?

-Конский препуций тебе в пасть, а не скидочку!

Договор аренды у меня на руках, аренда оплачена еще на полтора месяца вперед. Так что два дня меня не сильно напугали. Однако, на третий же день ко мне прибыл целый комитет по выселению: Хозяева, риелтор, и (барабанная дробь), даже потенциальный покупатель на просмотр.

-Дядя Dizi17, а фиг ли ты еще не съехал?

-Да у меня еще дофига времени оплачено.

-Да? А где договор?

-Вот!

Выдаю копию договора. Копию радостно забирает риелтор. Читает, улыбается, обращается ко мне:

- Dizi17, договорчик то старый! Его продлять надо было. Так что собрался и свалил. Пока полицию не вызвали!

-Ну что же вы документы так невнимательно читаете. Отвечаю я

-Вот же все написано. Продление автоматически, при условии своевременной оплаты.

-Так расписок на оплату у тебя нет!

-Нет.

-Ну так вали из квартиры.

-Не-а. У меня выписки банковские есть. Квартиру организация снимает по безналу.

После этого, убедившись, что потенциального покупателя уже и след простыл комиссия удаляется.

В течение следующих дней со мной удалось полюбовно договориться. Мне вернули деньги и я организовал новую аренду и сложнейший переезд в соседнюю квартиру. Процесс занял целых половину дня. Так что первомай встречал новосельем.

Следующие четыре месяца прошли у моих бывших арендодателей напряженно. Деньги за аренду поступать перестали. Неожиданно да? За то коммунальные платежи списывали исправно.

Мифический покупатель с толстой пачкой наличных и с полным презрением к документам тоже не нашелся. Редкие посетители на просмотр перемежались с не менее редкими любителями посуточной аренды.

Деньги на нужды прям вчера пришлось изыскивать в других источниках

При случайных встречах со мной зачастившие в свою недвижимость собственники испепеляли меня гневными взорами

В сентябре, цена на столь привлекательную недвижимость снизилась на 12%.

И тут, возникшие варианты экономии подвигли меня на хитрый ход.

Я взял в банке кредит. Просто кредит, без ипотеки.

А потом понадобилась помощь мамы. Ну обязаны же родители помогать своим великовозрастным детишкам? Обязаны. Вот и я так подумал. Благо фамилии у нас разные.

Мама конечно же помогла. Взяв баблишко и сыграв роль того самого покупателя с деньгами. Она мгновенно выкупила квартиру. При помощи услуг конкурирующего риэлтерского агентства. И не 50 000 а всего за 20 000 рублей агентских.

А я, ну что я Просто пришел на заключительный акт. Который акт приема-передачи. Вид бывших владельцев был достоин кисти мастера. А слова, и целые идиомы в мой адрес заставляли руку тянуться за блокнотиком

Сэкономленных денег хватило и на ремонт и на согласования перепланировок. Еще и на новоселье осталось.

А логика бывших владельцев мне не понятна и сейчас

Покупка недвижимости.

Как и множество наших сограждан жил я на съемной квартире и не тужил.

За пять лет последнего съёма все вообще было замечтательно. Квартира вот как для меня спроектирована. И хозяев я видел ажно два раза.

Разок на подписании договора и второй при затоплении квартиры из за протечек на крыше. Актик для УК их пригласил подписывать.

Текущий ремонт я делаю, деньги арендодателю бухгалтерия отслюнивает на счет - день в день. Как итог все были друг другом довольны. Мне даже арендную плату подняли всего один раз за пять лет.

И тут, я получаю новогодний подарок: Хозяева уведомили, что собираются квартиру запродать.

Ну уведомили и пропали в туманной дали Живу себе дальше 1-е апреля - хозяева объявились вновь:

-Dizi17 мы, надумали! Купи квартиру сам! Все равно в ней живешь. И цена средняя по рынку.

-Да не вопрос, ток бабла у меня нет. Давайте ипотеку возьму?

-Да нам монопенесуально, бабло есть бабло. Бери ипотеку.

Ну ок, налоговая-банк-ипотека. Собрал бумаги, взял выписку о отсутствии задолженностей, принес в банк 2НДФЛ за пять лет

Через неделю сбер мне одобрил нужную сумму.

Звоню хозяевам:

-Квест выполнен, бабло добыто!

-Ну ты Dizi17 крут! Сейчас документы подготовим!

И тишина

Апрель уже потихоньку к второй половине подходит. От хозяев не слуху не духу, ипотечное одобрение тоже на исходе Я, попутно, мониторю сайты недвижимости. Ну так, любопытства для. И тут, с удивлением вижу свою хатку в объявах. Все огонь, все честно, цена та же, свободная продажа, подходит для ипотеки и вообще для чего угодно.

Понимаю, что кто то из нас уху-ел не того рецепта. Звоню хозяевам:

-А-хули так? А чего й то хатку запродают мимо меня? А не со мной ли вместе?

-Да вот так дядя Dizi17, эт наш, специально обученный риелтор накосячил. Но мы это исправим вот прям сча!

-Да? А нафига нам риелтор?

-Ну у нас риелтор специальный, высоко-анальный, мы без него не можем! Мы ему уже бабла заслали!

-Ну грузите хату силами риелтора в ДомКлик и звоните.

Отвечаю я

Проходит еще пару дней

Звонок:

-ЗдГаствуйте Dizi17, это риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-А вы в домклик квартиру загрузили?

-Да!

-И все документы подготовили?

-Да!!! Вы что, в нашей компетенции сомневаетесь?!!!

-Ничуть

-Тогда ждем к 14-00!!!

Гудки

Я, лезу в домклик, выбираю нужную квартиру и неспешно выдвигаюсь в офис к риелторам.

Думаю А что мне нужно для подписание предварительного договора? Паспорт? Ок. Денег на аванс (задаток)? Тоже ок. Приехал.

Встречает меня тетенька риелтор:

-Дайте нам ваш паспорт для составления документов. А сами прочтите договор.

-А документы на квартиру? А условия сделки?

- Dizi17 вы что юрист?

-Нет.

-Ну вот и читайте договор!!!

Какая милота, думаю я Логика то железная Смотрю на договор. Маловато. Два экземпляра, каждый на одиноком листике А4

Читаю Договор между мной и агентством. На оказание консультационных услуг. Цена договора скромненько. Всего 50 000 рублей. Зато про продажу квартиры там ни слова

-Тетя риелтор, а что это значит?

-Как что, мы вас консультируем!

-Да? А в чем?

-Как найти квартиру, как подготовить документы, если квартиру найдете, то о ее особенностях!!!

-Э-эээ Тут я даже подзавис на минутку

-А ничего, что квартира найдена, документы готовит банк, хозяев я знаю дольше чем вы, и о особенностях квартиры я сам за 5 лет проживания - могу сагу написать? Так что давайте ка договорчик трёхсторонний, о продаже квартиры. И 50 000 рублей возьмёте хоть как задаток, хоть аванс?

- Dizi17, ты что самый умный? Подписывай что дали! Или вали отсюда нахрен!!!

Понимая, что дарить 50 000 рублей не очень приятной тете я не готов ухожу. Благоразумно прихватив с собой не только свой паспорт, но и образец столь значимого договора

Не прошло и часа, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты совсем ухуел? Ты зачем сделку срываешь?! Тебе квартира не нужна?!! Вали оттуда!!!

Ну ладно. Весна, обострения, неблагополучные отношения Всякое бывает

Скан договора, вацап, через пару часиков общения мне удается донести до арендодателей простую мысль. Что никакими документами о продаже квартиры меня их риелтор не снабжал. А заключать договор с риэлтерским агентством сам , я конечно могу. Но не для покупки именно их квартиры. А пока их, специально обученный риелтор приглашал меня только для того, что бы выманить у меня баблишка

Следующее утро началось с очередного звонка риелтора:

-Dizi17?

-Да

-Это вновь риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-Опять агентский?

-Нет!!! Только на квартиру.

-А вы точно все документы подготовили?

-Подготовили.

Ну ок, прихожу. С недовольным лицом мне вручают папочку документов. Листаю, читаю, думаю о своем, о женском

Адрес - тот, хозяин - тот, город - тоже тот. А вот, нестыковочка: В выписке квартира ДВУХ комнатная. Фигакс! Живу то я в студии. Ну ладно, ну 70 квадратов, но как я и люблю - студия. Даже балкона нет!

-Тетя риелтор, а что это значит?

-А фигня, там просто перепланировка не узаконена.

-А как в банк?

-А мы вам фальшивую бумажку с планами для оценщика дадим.

-Да? А банк потом меня нахлобучит за перепланировку в залоговом имуществе?

-Ну это уже не наша проблема.

Ок, время потрачено зря. Ухожу

Что то не то.. Но А То! День сурка!!! Вновь, опять, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты вот совсем-совсем ухуел?

-Не, не совсем. Но давайте вскладчину оплатим согласование и через пару недель оформим, как положено?

-Мы подумаем

Через недельку квартира снимается на домклике, в объявлениях на остальных площадках появляется отметка продажа только за наличные.

И, где то же в то же время звонят арендодатели:

-Слышь, Dizi17, мы посоветовались и решили. Бабло нам надо вчера, а заниматься документами мы не хотим. Так что бери квартиру как есть, или вот тебе два дня на сборы. Вали нахрен. А мы найдем других, вменяемых покупателей.

-А может скидочку?

-Конский препуций тебе в пасть, а не скидочку!

Договор аренды у меня на руках, аренда оплачена еще на полтора месяца вперед. Так что два дня меня не сильно напугали. Однако, на третий же день ко мне прибыл целый комитет по выселению: Хозяева, риелтор, и (барабанная дробь), даже потенциальный покупатель на просмотр.

-Дядя Dizi17, а фиг ли ты еще не съехал?

-Да у меня еще дофига времени оплачено.

-Да? А где договор?

-Вот!

Выдаю копию договора. Копию радостно забирает риелтор. Читает, улыбается, обращается ко мне:

- Dizi17, договорчик то старый! Его продлять надо было. Так что собрался и свалил. Пока полицию не вызвали!

-Ну что же вы документы так невнимательно читаете. Отвечаю я

-Вот же все написано. Продление автоматически, при условии своевременной оплаты.

-Так расписок на оплату у тебя нет!

-Нет.

-Ну так вали из квартиры.

-Не-а. У меня выписки банковские есть. Квартиру организация снимает по безналу.

После этого, убедившись, что потенциального покупателя уже и след простыл комиссия удаляется.

В течение следующих дней со мной удалось полюбовно договориться. Мне вернули деньги и я организовал новую аренду и сложнейший переезд в соседнюю квартиру. Процесс занял целых половину дня. Так что первомай встречал новосельем.

Следующие четыре месяца прошли у моих бывших арендодателей напряженно. Деньги за аренду поступать перестали. Неожиданно да? За то коммунальные платежи списывали исправно.

Мифический покупатель с толстой пачкой наличных и с полным презрением к документам тоже не нашелся. Редкие посетители на просмотр перемежались с не менее редкими любителями посуточной аренды.

Деньги на нужды прям вчера пришлось изыскивать в других источниках

При случайных встречах со мной зачастившие в свою недвижимость собственники испепеляли меня гневными взорами

В сентябре, цена на столь привлекательную недвижимость снизилась на 12%.

И тут, возникшие варианты экономии подвигли меня на хитрый ход.

Я взял в банке кредит. Просто кредит, без ипотеки.

А потом понадобилась помощь мамы. Ну обязаны же родители помогать своим великовозрастным детишкам? Обязаны. Вот и я так подумал. Благо фамилии у нас разные.

Мама конечно же помогла. Взяв баблишко и сыграв роль того самого покупателя с деньгами. Она мгновенно выкупила квартиру. При помощи услуг конкурирующего риэлтерского агентства. И не 50 000 а всего за 20 000 рублей агентских.

А я, ну что я Просто пришел на заключительный акт. Который акт приема-передачи. Вид бывших владельцев был достоин кисти мастера. А слова, и целые идиомы в мой адрес заставляли руку тянуться за блокнотиком

Сэкономленных денег хватило и на ремонт и на согласования перепланировок. Еще и на новоселье осталось.

А логика бывших владельцев мне не понятна и сейчас

Покупка недвижимости.

Как и множество наших сограждан жил я на съемной квартире и не тужил.

За пять лет последнего съёма все вообще было замечтательно. Квартира вот как для меня спроектирована. И хозяев я видел ажно два раза.

Разок на подписании договора и второй при затоплении квартиры из за протечек на крыше. Актик для УК их пригласил подписывать.

Текущий ремонт я делаю, деньги арендодателю бухгалтерия отслюнивает на счет - день в день. Как итог все были друг другом довольны. Мне даже арендную плату подняли всего один раз за пять лет.

И тут, я получаю новогодний подарок: Хозяева уведомили, что собираются квартиру запродать.

Ну уведомили и пропали в туманной дали Живу себе дальше 1-е апреля - хозяева объявились вновь:

-Dizi17 мы, надумали! Купи квартиру сам! Все равно в ней живешь. И цена средняя по рынку.

-Да не вопрос, ток бабла у меня нет. Давайте ипотеку возьму?

-Да нам монопенесуально, бабло есть бабло. Бери ипотеку.

Ну ок, налоговая-банк-ипотека. Собрал бумаги, взял выписку о отсутствии задолженностей, принес в банк 2НДФЛ за пять лет

Через неделю сбер мне одобрил нужную сумму.

Звоню хозяевам:

-Квест выполнен, бабло добыто!

-Ну ты Dizi17 крут! Сейчас документы подготовим!

И тишина

Апрель уже потихоньку к второй половине подходит. От хозяев не слуху не духу, ипотечное одобрение тоже на исходе Я, попутно, мониторю сайты недвижимости. Ну так, любопытства для. И тут, с удивлением вижу свою хатку в объявах. Все огонь, все честно, цена та же, свободная продажа, подходит для ипотеки и вообще для чего угодно.

Понимаю, что кто то из нас уху-ел не того рецепта. Звоню хозяевам:

-А-хули так? А чего й то хатку запродают мимо меня? А не со мной ли вместе?

-Да вот так дядя Dizi17, эт наш, специально обученный риелтор накосячил. Но мы это исправим вот прям сча!

-Да? А нафига нам риелтор?

-Ну у нас риелтор специальный, высоко-анальный, мы без него не можем! Мы ему уже бабла заслали!

-Ну грузите хату силами риелтора в ДомКлик и звоните.

Отвечаю я

Проходит еще пару дней

Звонок:

-ЗдГаствуйте Dizi17, это риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-А вы в домклик квартиру загрузили?

-Да!

-И все документы подготовили?

-Да!!! Вы что, в нашей компетенции сомневаетесь?!!!

-Ничуть

-Тогда ждем к 14-00!!!

Гудки

Я, лезу в домклик, выбираю нужную квартиру и неспешно выдвигаюсь в офис к риелторам.

Думаю А что мне нужно для подписание предварительного договора? Паспорт? Ок. Денег на аванс (задаток)? Тоже ок. Приехал.

Встречает меня тетенька риелтор:

-Дайте нам ваш паспорт для составления документов. А сами прочтите договор.

-А документы на квартиру? А условия сделки?

- Dizi17 вы что юрист?

-Нет.

-Ну вот и читайте договор!!!

Какая милота, думаю я Логика то железная Смотрю на договор. Маловато. Два экземпляра, каждый на одиноком листике А4

Читаю Договор между мной и агентством. На оказание консультационных услуг. Цена договора скромненько. Всего 50 000 рублей. Зато про продажу квартиры там ни слова

-Тетя риелтор, а что это значит?

-Как что, мы вас консультируем!

-Да? А в чем?

-Как найти квартиру, как подготовить документы, если квартиру найдете, то о ее особенностях!!!

-Э-эээ Тут я даже подзавис на минутку

-А ничего, что квартира найдена, документы готовит банк, хозяев я знаю дольше чем вы, и о особенностях квартиры я сам за 5 лет проживания - могу сагу написать? Так что давайте ка договорчик трёхсторонний, о продаже квартиры. И 50 000 рублей возьмёте хоть как задаток, хоть аванс?

- Dizi17, ты что самый умный? Подписывай что дали! Или вали отсюда нахрен!!!

Понимая, что дарить 50 000 рублей не очень приятной тете я не готов ухожу. Благоразумно прихватив с собой не только свой паспорт, но и образец столь значимого договора

Не прошло и часа, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты совсем ухуел? Ты зачем сделку срываешь?! Тебе квартира не нужна?!! Вали оттуда!!!

Ну ладно. Весна, обострения, неблагополучные отношения Всякое бывает

Скан договора, вацап, через пару часиков общения мне удается донести до арендодателей простую мысль. Что никакими документами о продаже квартиры меня их риелтор не снабжал. А заключать договор с риэлтерским агентством сам , я конечно могу. Но не для покупки именно их квартиры. А пока их, специально обученный риелтор приглашал меня только для того, что бы выманить у меня баблишка

Следующее утро началось с очередного звонка риелтора:

-Dizi17?

-Да

-Это вновь риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-Опять агентский?

-Нет!!! Только на квартиру.

-А вы точно все документы подготовили?

-Подготовили.

Ну ок, прихожу. С недовольным лицом мне вручают папочку документов. Листаю, читаю, думаю о своем, о женском

Адрес - тот, хозяин - тот, город - тоже тот. А вот, нестыковочка: В выписке квартира ДВУХ комнатная. Фигакс! Живу то я в студии. Ну ладно, ну 70 квадратов, но как я и люблю - студия. Даже балкона нет!

-Тетя риелтор, а что это значит?

-А фигня, там просто перепланировка не узаконена.

-А как в банк?

-А мы вам фальшивую бумажку с планами для оценщика дадим.

-Да? А банк потом меня нахлобучит за перепланировку в залоговом имуществе?

-Ну это уже не наша проблема.

Ок, время потрачено зря. Ухожу

Что то не то.. Но А То! День сурка!!! Вновь, опять, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты вот совсем-совсем ухуел?

-Не, не совсем. Но давайте вскладчину оплатим согласование и через пару недель оформим, как положено?

-Мы подумаем

Через недельку квартира снимается на домклике, в объявлениях на остальных площадках появляется отметка продажа только за наличные.

И, где то же в то же время звонят арендодатели:

-Слышь, Dizi17, мы посоветовались и решили. Бабло нам надо вчера, а заниматься документами мы не хотим. Так что бери квартиру как есть, или вот тебе два дня на сборы. Вали нахрен. А мы найдем других, вменяемых покупателей.

-А может скидочку?

-Конский препуций тебе в пасть, а не скидочку!

Договор аренды у меня на руках, аренда оплачена еще на полтора месяца вперед. Так что два дня меня не сильно напугали. Однако, на третий же день ко мне прибыл целый комитет по выселению: Хозяева, риелтор, и (барабанная дробь), даже потенциальный покупатель на просмотр.

-Дядя Dizi17, а фиг ли ты еще не съехал?

-Да у меня еще дофига времени оплачено.

-Да? А где договор?

-Вот!

Выдаю копию договора. Копию радостно забирает риелтор. Читает, улыбается, обращается ко мне:

- Dizi17, договорчик то старый! Его продлять надо было. Так что собрался и свалил. Пока полицию не вызвали!

-Ну что же вы документы так невнимательно читаете. Отвечаю я

-Вот же все написано. Продление автоматически, при условии своевременной оплаты.

-Так расписок на оплату у тебя нет!

-Нет.

-Ну так вали из квартиры.

-Не-а. У меня выписки банковские есть. Квартиру организация снимает по безналу.

После этого, убедившись, что потенциального покупателя уже и след простыл комиссия удаляется.

В течение следующих дней со мной удалось полюбовно договориться. Мне вернули деньги и я организовал новую аренду и сложнейший переезд в соседнюю квартиру. Процесс занял целых половину дня. Так что первомай встречал новосельем.

Следующие четыре месяца прошли у моих бывших арендодателей напряженно. Деньги за аренду поступать перестали. Неожиданно да? За то коммунальные платежи списывали исправно.

Мифический покупатель с толстой пачкой наличных и с полным презрением к документам тоже не нашелся. Редкие посетители на просмотр перемежались с не менее редкими любителями посуточной аренды.

Деньги на нужды прям вчера пришлось изыскивать в других источниках

При случайных встречах со мной зачастившие в свою недвижимость собственники испепеляли меня гневными взорами

В сентябре, цена на столь привлекательную недвижимость снизилась на 12%.

И тут, возникшие варианты экономии подвигли меня на хитрый ход.

Я взял в банке кредит. Просто кредит, без ипотеки.

А потом понадобилась помощь мамы. Ну обязаны же родители помогать своим великовозрастным детишкам? Обязаны. Вот и я так подумал. Благо фамилии у нас разные.

Мама конечно же помогла. Взяв баблишко и сыграв роль того самого покупателя с деньгами. Она мгновенно выкупила квартиру. При помощи услуг конкурирующего риэлтерского агентства. И не 50 000 а всего за 20 000 рублей агентских.

А я, ну что я Просто пришел на заключительный акт. Который акт приема-передачи. Вид бывших владельцев был достоин кисти мастера. А слова, и целые идиомы в мой адрес заставляли руку тянуться за блокнотиком

Сэкономленных денег хватило и на ремонт и на согласования перепланировок. Еще и на новоселье осталось.

А логика бывших владельцев мне не понятна и сейчас

Покупка недвижимости.

Как и множество наших сограждан жил я на съемной квартире и не тужил.

За пять лет последнего съёма все вообще было замечтательно. Квартира вот как для меня спроектирована. И хозяев я видел ажно два раза.

Разок на подписании договора и второй при затоплении квартиры из за протечек на крыше. Актик для УК их пригласил подписывать.

Текущий ремонт я делаю, деньги арендодателю бухгалтерия отслюнивает на счет - день в день. Как итог все были друг другом довольны. Мне даже арендную плату подняли всего один раз за пять лет.

И тут, я получаю новогодний подарок: Хозяева уведомили, что собираются квартиру запродать.

Ну уведомили и пропали в туманной дали Живу себе дальше 1-е апреля - хозяева объявились вновь:

-Dizi17 мы, надумали! Купи квартиру сам! Все равно в ней живешь. И цена средняя по рынку.

-Да не вопрос, ток бабла у меня нет. Давайте ипотеку возьму?

-Да нам монопенесуально, бабло есть бабло. Бери ипотеку.

Ну ок, налоговая-банк-ипотека. Собрал бумаги, взял выписку о отсутствии задолженностей, принес в банк 2НДФЛ за пять лет

Через неделю сбер мне одобрил нужную сумму.

Звоню хозяевам:

-Квест выполнен, бабло добыто!

-Ну ты Dizi17 крут! Сейчас документы подготовим!

И тишина

Апрель уже потихоньку к второй половине подходит. От хозяев не слуху не духу, ипотечное одобрение тоже на исходе Я, попутно, мониторю сайты недвижимости. Ну так, любопытства для. И тут, с удивлением вижу свою хатку в объявах. Все огонь, все честно, цена та же, свободная продажа, подходит для ипотеки и вообще для чего угодно.

Понимаю, что кто то из нас уху-ел не того рецепта. Звоню хозяевам:

-А-хули так? А чего й то хатку запродают мимо меня? А не со мной ли вместе?

-Да вот так дядя Dizi17, эт наш, специально обученный риелтор накосячил. Но мы это исправим вот прям сча!

-Да? А нафига нам риелтор?

-Ну у нас риелтор специальный, высоко-анальный, мы без него не можем! Мы ему уже бабла заслали!

-Ну грузите хату силами риелтора в ДомКлик и звоните.

Отвечаю я

Проходит еще пару дней

Звонок:

-ЗдГаствуйте Dizi17, это риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-А вы в домклик квартиру загрузили?

-Да!

-И все документы подготовили?

-Да!!! Вы что, в нашей компетенции сомневаетесь?!!!

-Ничуть

-Тогда ждем к 14-00!!!

Гудки

Я, лезу в домклик, выбираю нужную квартиру и неспешно выдвигаюсь в офис к риелторам.

Думаю А что мне нужно для подписание предварительного договора? Паспорт? Ок. Денег на аванс (задаток)? Тоже ок. Приехал.

Встречает меня тетенька риелтор:

-Дайте нам ваш паспорт для составления документов. А сами прочтите договор.

-А документы на квартиру? А условия сделки?

- Dizi17 вы что юрист?

-Нет.

-Ну вот и читайте договор!!!

Какая милота, думаю я Логика то железная Смотрю на договор. Маловато. Два экземпляра, каждый на одиноком листике А4

Читаю Договор между мной и агентством. На оказание консультационных услуг. Цена договора скромненько. Всего 50 000 рублей. Зато про продажу квартиры там ни слова

-Тетя риелтор, а что это значит?

-Как что, мы вас консультируем!

-Да? А в чем?

-Как найти квартиру, как подготовить документы, если квартиру найдете, то о ее особенностях!!!

-Э-эээ Тут я даже подзавис на минутку

-А ничего, что квартира найдена, документы готовит банк, хозяев я знаю дольше чем вы, и о особенностях квартиры я сам за 5 лет проживания - могу сагу написать? Так что давайте ка договорчик трёхсторонний, о продаже квартиры. И 50 000 рублей возьмёте хоть как задаток, хоть аванс?

- Dizi17, ты что самый умный? Подписывай что дали! Или вали отсюда нахрен!!!

Понимая, что дарить 50 000 рублей не очень приятной тете я не готов ухожу. Благоразумно прихватив с собой не только свой паспорт, но и образец столь значимого договора

Не прошло и часа, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты совсем ухуел? Ты зачем сделку срываешь?! Тебе квартира не нужна?!! Вали оттуда!!!

Ну ладно. Весна, обострения, неблагополучные отношения Всякое бывает

Скан договора, вацап, через пару часиков общения мне удается донести до арендодателей простую мысль. Что никакими документами о продаже квартиры меня их риелтор не снабжал. А заключать договор с риэлтерским агентством сам , я конечно могу. Но не для покупки именно их квартиры. А пока их, специально обученный риелтор приглашал меня только для того, что бы выманить у меня баблишка

Следующее утро началось с очередного звонка риелтора:

-Dizi17?

-Да

-Это вновь риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-Опять агентский?

-Нет!!! Только на квартиру.

-А вы точно все документы подготовили?

-Подготовили.

Ну ок, прихожу. С недовольным лицом мне вручают папочку документов. Листаю, читаю, думаю о своем, о женском

Адрес - тот, хозяин - тот, город - тоже тот. А вот, нестыковочка: В выписке квартира ДВУХ комнатная. Фигакс! Живу то я в студии. Ну ладно, ну 70 квадратов, но как я и люблю - студия. Даже балкона нет!

-Тетя риелтор, а что это значит?

-А фигня, там просто перепланировка не узаконена.

-А как в банк?

-А мы вам фальшивую бумажку с планами для оценщика дадим.

-Да? А банк потом меня нахлобучит за перепланировку в залоговом имуществе?

-Ну это уже не наша проблема.

Ок, время потрачено зря. Ухожу

Что то не то.. Но А То! День сурка!!! Вновь, опять, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты вот совсем-совсем ухуел?

-Не, не совсем. Но давайте вскладчину оплатим согласование и через пару недель оформим, как положено?

-Мы подумаем

Через недельку квартира снимается на домклике, в объявлениях на остальных площадках появляется отметка продажа только за наличные.

И, где то же в то же время звонят арендодатели:

-Слышь, Dizi17, мы посоветовались и решили. Бабло нам надо вчера, а заниматься документами мы не хотим. Так что бери квартиру как есть, или вот тебе два дня на сборы. Вали нахрен. А мы найдем других, вменяемых покупателей.

-А может скидочку?

-Конский препуций тебе в пасть, а не скидочку!

Договор аренды у меня на руках, аренда оплачена еще на полтора месяца вперед. Так что два дня меня не сильно напугали. Однако, на третий же день ко мне прибыл целый комитет по выселению: Хозяева, риелтор, и (барабанная дробь), даже потенциальный покупатель на просмотр.

-Дядя Dizi17, а фиг ли ты еще не съехал?

-Да у меня еще дофига времени оплачено.

-Да? А где договор?

-Вот!

Выдаю копию договора. Копию радостно забирает риелтор. Читает, улыбается, обращается ко мне:

- Dizi17, договорчик то старый! Его продлять надо было. Так что собрался и свалил. Пока полицию не вызвали!

-Ну что же вы документы так невнимательно читаете. Отвечаю я

-Вот же все написано. Продление автоматически, при условии своевременной оплаты.

-Так расписок на оплату у тебя нет!

-Нет.

-Ну так вали из квартиры.

-Не-а. У меня выписки банковские есть. Квартиру организация снимает по безналу.

После этого, убедившись, что потенциального покупателя уже и след простыл комиссия удаляется.

В течение следующих дней со мной удалось полюбовно договориться. Мне вернули деньги и я организовал новую аренду и сложнейший переезд в соседнюю квартиру. Процесс занял целых половину дня. Так что первомай встречал новосельем.

Следующие четыре месяца прошли у моих бывших арендодателей напряженно. Деньги за аренду поступать перестали. Неожиданно да? За то коммунальные платежи списывали исправно.

Мифический покупатель с толстой пачкой наличных и с полным презрением к документам тоже не нашелся. Редкие посетители на просмотр перемежались с не менее редкими любителями посуточной аренды.

Деньги на нужды прям вчера пришлось изыскивать в других источниках

При случайных встречах со мной зачастившие в свою недвижимость собственники испепеляли меня гневными взорами

В сентябре, цена на столь привлекательную недвижимость снизилась на 12%.

И тут, возникшие варианты экономии подвигли меня на хитрый ход.

Я взял в банке кредит. Просто кредит, без ипотеки.

А потом понадобилась помощь мамы. Ну обязаны же родители помогать своим великовозрастным детишкам? Обязаны. Вот и я так подумал. Благо фамилии у нас разные.

Мама конечно же помогла. Взяв баблишко и сыграв роль того самого покупателя с деньгами. Она мгновенно выкупила квартиру. При помощи услуг конкурирующего риэлтерского агентства. И не 50 000 а всего за 20 000 рублей агентских.

А я, ну что я Просто пришел на заключительный акт. Который акт приема-передачи. Вид бывших владельцев был достоин кисти мастера. А слова, и целые идиомы в мой адрес заставляли руку тянуться за блокнотиком

Сэкономленных денег хватило и на ремонт и на согласования перепланировок. Еще и на новоселье осталось.

А логика бывших владельцев мне не понятна и сейчас

Покупка недвижимости.

Как и множество наших сограждан жил я на съемной квартире и не тужил.

За пять лет последнего съёма все вообще было замечтательно. Квартира вот как для меня спроектирована. И хозяев я видел ажно два раза.

Разок на подписании договора и второй при затоплении квартиры из за протечек на крыше. Актик для УК их пригласил подписывать.

Текущий ремонт я делаю, деньги арендодателю бухгалтерия отслюнивает на счет - день в день. Как итог все были друг другом довольны. Мне даже арендную плату подняли всего один раз за пять лет.

И тут, я получаю новогодний подарок: Хозяева уведомили, что собираются квартиру запродать.

Ну уведомили и пропали в туманной дали Живу себе дальше 1-е апреля - хозяева объявились вновь:

-Dizi17 мы, надумали! Купи квартиру сам! Все равно в ней живешь. И цена средняя по рынку.

-Да не вопрос, ток бабла у меня нет. Давайте ипотеку возьму?

-Да нам монопенесуально, бабло есть бабло. Бери ипотеку.

Ну ок, налоговая-банк-ипотека. Собрал бумаги, взял выписку о отсутствии задолженностей, принес в банк 2НДФЛ за пять лет

Через неделю сбер мне одобрил нужную сумму.

Звоню хозяевам:

-Квест выполнен, бабло добыто!

-Ну ты Dizi17 крут! Сейчас документы подготовим!

И тишина

Апрель уже потихоньку к второй половине подходит. От хозяев не слуху не духу, ипотечное одобрение тоже на исходе Я, попутно, мониторю сайты недвижимости. Ну так, любопытства для. И тут, с удивлением вижу свою хатку в объявах. Все огонь, все честно, цена та же, свободная продажа, подходит для ипотеки и вообще для чего угодно.

Понимаю, что кто то из нас уху-ел не того рецепта. Звоню хозяевам:

-А-хули так? А чего й то хатку запродают мимо меня? А не со мной ли вместе?

-Да вот так дядя Dizi17, эт наш, специально обученный риелтор накосячил. Но мы это исправим вот прям сча!

-Да? А нафига нам риелтор?

-Ну у нас риелтор специальный, высоко-анальный, мы без него не можем! Мы ему уже бабла заслали!

-Ну грузите хату силами риелтора в ДомКлик и звоните.

Отвечаю я

Проходит еще пару дней

Звонок:

-ЗдГаствуйте Dizi17, это риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-А вы в домклик квартиру загрузили?

-Да!

-И все документы подготовили?

-Да!!! Вы что, в нашей компетенции сомневаетесь?!!!

-Ничуть

-Тогда ждем к 14-00!!!

Гудки

Я, лезу в домклик, выбираю нужную квартиру и неспешно выдвигаюсь в офис к риелторам.

Думаю А что мне нужно для подписание предварительного договора? Паспорт? Ок. Денег на аванс (задаток)? Тоже ок. Приехал.

Встречает меня тетенька риелтор:

-Дайте нам ваш паспорт для составления документов. А сами прочтите договор.

-А документы на квартиру? А условия сделки?

- Dizi17 вы что юрист?

-Нет.

-Ну вот и читайте договор!!!

Какая милота, думаю я Логика то железная Смотрю на договор. Маловато. Два экземпляра, каждый на одиноком листике А4

Читаю Договор между мной и агентством. На оказание консультационных услуг. Цена договора скромненько. Всего 50 000 рублей. Зато про продажу квартиры там ни слова

-Тетя риелтор, а что это значит?

-Как что, мы вас консультируем!

-Да? А в чем?

-Как найти квартиру, как подготовить документы, если квартиру найдете, то о ее особенностях!!!

-Э-эээ Тут я даже подзавис на минутку

-А ничего, что квартира найдена, документы готовит банк, хозяев я знаю дольше чем вы, и о особенностях квартиры я сам за 5 лет проживания - могу сагу написать? Так что давайте ка договорчик трёхсторонний, о продаже квартиры. И 50 000 рублей возьмёте хоть как задаток, хоть аванс?

- Dizi17, ты что самый умный? Подписывай что дали! Или вали отсюда нахрен!!!

Понимая, что дарить 50 000 рублей не очень приятной тете я не готов ухожу. Благоразумно прихватив с собой не только свой паспорт, но и образец столь значимого договора

Не прошло и часа, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты совсем ухуел? Ты зачем сделку срываешь?! Тебе квартира не нужна?!! Вали оттуда!!!

Ну ладно. Весна, обострения, неблагополучные отношения Всякое бывает

Скан договора, вацап, через пару часиков общения мне удается донести до арендодателей простую мысль. Что никакими документами о продаже квартиры меня их риелтор не снабжал. А заключать договор с риэлтерским агентством сам , я конечно могу. Но не для покупки именно их квартиры. А пока их, специально обученный риелтор приглашал меня только для того, что бы выманить у меня баблишка

Следующее утро началось с очередного звонка риелтора:

-Dizi17?

-Да

-Это вновь риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-Опять агентский?

-Нет!!! Только на квартиру.

-А вы точно все документы подготовили?

-Подготовили.

Ну ок, прихожу. С недовольным лицом мне вручают папочку документов. Листаю, читаю, думаю о своем, о женском

Адрес - тот, хозяин - тот, город - тоже тот. А вот, нестыковочка: В выписке квартира ДВУХ комнатная. Фигакс! Живу то я в студии. Ну ладно, ну 70 квадратов, но как я и люблю - студия. Даже балкона нет!

-Тетя риелтор, а что это значит?

-А фигня, там просто перепланировка не узаконена.

-А как в банк?

-А мы вам фальшивую бумажку с планами для оценщика дадим.

-Да? А банк потом меня нахлобучит за перепланировку в залоговом имуществе?

-Ну это уже не наша проблема.

Ок, время потрачено зря. Ухожу

Что то не то.. Но А То! День сурка!!! Вновь, опять, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты вот совсем-совсем ухуел?

-Не, не совсем. Но давайте вскладчину оплатим согласование и через пару недель оформим, как положено?

-Мы подумаем

Через недельку квартира снимается на домклике, в объявлениях на остальных площадках появляется отметка продажа только за наличные.

И, где то же в то же время звонят арендодатели:

-Слышь, Dizi17, мы посоветовались и решили. Бабло нам надо вчера, а заниматься документами мы не хотим. Так что бери квартиру как есть, или вот тебе два дня на сборы. Вали нахрен. А мы найдем других, вменяемых покупателей.

-А может скидочку?

-Конский препуций тебе в пасть, а не скидочку!

Договор аренды у меня на руках, аренда оплачена еще на полтора месяца вперед. Так что два дня меня не сильно напугали. Однако, на третий же день ко мне прибыл целый комитет по выселению: Хозяева, риелтор, и (барабанная дробь), даже потенциальный покупатель на просмотр.

-Дядя Dizi17, а фиг ли ты еще не съехал?

-Да у меня еще дофига времени оплачено.

-Да? А где договор?

-Вот!

Выдаю копию договора. Копию радостно забирает риелтор. Читает, улыбается, обращается ко мне:

- Dizi17, договорчик то старый! Его продлять надо было. Так что собрался и свалил. Пока полицию не вызвали!

-Ну что же вы документы так невнимательно читаете. Отвечаю я

-Вот же все написано. Продление автоматически, при условии своевременной оплаты.

-Так расписок на оплату у тебя нет!

-Нет.

-Ну так вали из квартиры.

-Не-а. У меня выписки банковские есть. Квартиру организация снимает по безналу.

После этого, убедившись, что потенциального покупателя уже и след простыл комиссия удаляется.

В течение следующих дней со мной удалось полюбовно договориться. Мне вернули деньги и я организовал новую аренду и сложнейший переезд в соседнюю квартиру. Процесс занял целых половину дня. Так что первомай встречал новосельем.

Следующие четыре месяца прошли у моих бывших арендодателей напряженно. Деньги за аренду поступать перестали. Неожиданно да? За то коммунальные платежи списывали исправно.

Мифический покупатель с толстой пачкой наличных и с полным презрением к документам тоже не нашелся. Редкие посетители на просмотр перемежались с не менее редкими любителями посуточной аренды.

Деньги на нужды прям вчера пришлось изыскивать в других источниках

При случайных встречах со мной зачастившие в свою недвижимость собственники испепеляли меня гневными взорами

В сентябре, цена на столь привлекательную недвижимость снизилась на 12%.

И тут, возникшие варианты экономии подвигли меня на хитрый ход.

Я взял в банке кредит. Просто кредит, без ипотеки.

А потом понадобилась помощь мамы. Ну обязаны же родители помогать своим великовозрастным детишкам? Обязаны. Вот и я так подумал. Благо фамилии у нас разные.

Мама конечно же помогла. Взяв баблишко и сыграв роль того самого покупателя с деньгами. Она мгновенно выкупила квартиру. При помощи услуг конкурирующего риэлтерского агентства. И не 50 000 а всего за 20 000 рублей агентских.

А я, ну что я Просто пришел на заключительный акт. Который акт приема-передачи. Вид бывших владельцев был достоин кисти мастера. А слова, и целые идиомы в мой адрес заставляли руку тянуться за блокнотиком

Сэкономленных денег хватило и на ремонт и на согласования перепланировок. Еще и на новоселье осталось.

А логика бывших владельцев мне не понятна и сейчас

Покупка недвижимости.

Как и множество наших сограждан жил я на съемной квартире и не тужил.

За пять лет последнего съёма все вообще было замечтательно. Квартира вот как для меня спроектирована. И хозяев я видел ажно два раза.

Разок на подписании договора и второй при затоплении квартиры из за протечек на крыше. Актик для УК их пригласил подписывать.

Текущий ремонт я делаю, деньги арендодателю бухгалтерия отслюнивает на счет - день в день. Как итог все были друг другом довольны. Мне даже арендную плату подняли всего один раз за пять лет.

И тут, я получаю новогодний подарок: Хозяева уведомили, что собираются квартиру запродать.

Ну уведомили и пропали в туманной дали Живу себе дальше 1-е апреля - хозяева объявились вновь:

-Dizi17 мы, надумали! Купи квартиру сам! Все равно в ней живешь. И цена средняя по рынку.

-Да не вопрос, ток бабла у меня нет. Давайте ипотеку возьму?

-Да нам монопенесуально, бабло есть бабло. Бери ипотеку.

Ну ок, налоговая-банк-ипотека. Собрал бумаги, взял выписку о отсутствии задолженностей, принес в банк 2НДФЛ за пять лет

Через неделю сбер мне одобрил нужную сумму.

Звоню хозяевам:

-Квест выполнен, бабло добыто!

-Ну ты Dizi17 крут! Сейчас документы подготовим!

И тишина

Апрель уже потихоньку к второй половине подходит. От хозяев не слуху не духу, ипотечное одобрение тоже на исходе Я, попутно, мониторю сайты недвижимости. Ну так, любопытства для. И тут, с удивлением вижу свою хатку в объявах. Все огонь, все честно, цена та же, свободная продажа, подходит для ипотеки и вообще для чего угодно.

Понимаю, что кто то из нас уху-ел не того рецепта. Звоню хозяевам:

-А-хули так? А чего й то хатку запродают мимо меня? А не со мной ли вместе?

-Да вот так дядя Dizi17, эт наш, специально обученный риелтор накосячил. Но мы это исправим вот прям сча!

-Да? А нафига нам риелтор?

-Ну у нас риелтор специальный, высоко-анальный, мы без него не можем! Мы ему уже бабла заслали!

-Ну грузите хату силами риелтора в ДомКлик и звоните.

Отвечаю я

Проходит еще пару дней

Звонок:

-ЗдГаствуйте Dizi17, это риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-А вы в домклик квартиру загрузили?

-Да!

-И все документы подготовили?

-Да!!! Вы что, в нашей компетенции сомневаетесь?!!!

-Ничуть

-Тогда ждем к 14-00!!!

Гудки

Я, лезу в домклик, выбираю нужную квартиру и неспешно выдвигаюсь в офис к риелторам.

Думаю А что мне нужно для подписание предварительного договора? Паспорт? Ок. Денег на аванс (задаток)? Тоже ок. Приехал.

Встречает меня тетенька риелтор:

-Дайте нам ваш паспорт для составления документов. А сами прочтите договор.

-А документы на квартиру? А условия сделки?

- Dizi17 вы что юрист?

-Нет.

-Ну вот и читайте договор!!!

Какая милота, думаю я Логика то железная Смотрю на договор. Маловато. Два экземпляра, каждый на одиноком листике А4

Читаю Договор между мной и агентством. На оказание консультационных услуг. Цена договора скромненько. Всего 50 000 рублей. Зато про продажу квартиры там ни слова

-Тетя риелтор, а что это значит?

-Как что, мы вас консультируем!

-Да? А в чем?

-Как найти квартиру, как подготовить документы, если квартиру найдете, то о ее особенностях!!!

-Э-эээ Тут я даже подзавис на минутку

-А ничего, что квартира найдена, документы готовит банк, хозяев я знаю дольше чем вы, и о особенностях квартиры я сам за 5 лет проживания - могу сагу написать? Так что давайте ка договорчик трёхсторонний, о продаже квартиры. И 50 000 рублей возьмёте хоть как задаток, хоть аванс?

- Dizi17, ты что самый умный? Подписывай что дали! Или вали отсюда нахрен!!!

Понимая, что дарить 50 000 рублей не очень приятной тете я не готов ухожу. Благоразумно прихватив с собой не только свой паспорт, но и образец столь значимого договора

Не прошло и часа, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты совсем ухуел? Ты зачем сделку срываешь?! Тебе квартира не нужна?!! Вали оттуда!!!

Ну ладно. Весна, обострения, неблагополучные отношения Всякое бывает

Скан договора, вацап, через пару часиков общения мне удается донести до арендодателей простую мысль. Что никакими документами о продаже квартиры меня их риелтор не снабжал. А заключать договор с риэлтерским агентством сам , я конечно могу. Но не для покупки именно их квартиры. А пока их, специально обученный риелтор приглашал меня только для того, что бы выманить у меня баблишка

Следующее утро началось с очередного звонка риелтора:

-Dizi17?

-Да

-Это вновь риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-Опять агентский?

-Нет!!! Только на квартиру.

-А вы точно все документы подготовили?

-Подготовили.

Ну ок, прихожу. С недовольным лицом мне вручают папочку документов. Листаю, читаю, думаю о своем, о женском

Адрес - тот, хозяин - тот, город - тоже тот. А вот, нестыковочка: В выписке квартира ДВУХ комнатная. Фигакс! Живу то я в студии. Ну ладно, ну 70 квадратов, но как я и люблю - студия. Даже балкона нет!

-Тетя риелтор, а что это значит?

-А фигня, там просто перепланировка не узаконена.

-А как в банк?

-А мы вам фальшивую бумажку с планами для оценщика дадим.

-Да? А банк потом меня нахлобучит за перепланировку в залоговом имуществе?

-Ну это уже не наша проблема.

Ок, время потрачено зря. Ухожу

Что то не то.. Но А То! День сурка!!! Вновь, опять, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты вот совсем-совсем ухуел?

-Не, не совсем. Но давайте вскладчину оплатим согласование и через пару недель оформим, как положено?

-Мы подумаем

Через недельку квартира снимается на домклике, в объявлениях на остальных площадках появляется отметка продажа только за наличные.

И, где то же в то же время звонят арендодатели:

-Слышь, Dizi17, мы посоветовались и решили. Бабло нам надо вчера, а заниматься документами мы не хотим. Так что бери квартиру как есть, или вот тебе два дня на сборы. Вали нахрен. А мы найдем других, вменяемых покупателей.

-А может скидочку?

-Конский препуций тебе в пасть, а не скидочку!

Договор аренды у меня на руках, аренда оплачена еще на полтора месяца вперед. Так что два дня меня не сильно напугали. Однако, на третий же день ко мне прибыл целый комитет по выселению: Хозяева, риелтор, и (барабанная дробь), даже потенциальный покупатель на просмотр.

-Дядя Dizi17, а фиг ли ты еще не съехал?

-Да у меня еще дофига времени оплачено.

-Да? А где договор?

-Вот!

Выдаю копию договора. Копию радостно забирает риелтор. Читает, улыбается, обращается ко мне:

- Dizi17, договорчик то старый! Его продлять надо было. Так что собрался и свалил. Пока полицию не вызвали!

-Ну что же вы документы так невнимательно читаете. Отвечаю я

-Вот же все написано. Продление автоматически, при условии своевременной оплаты.

-Так расписок на оплату у тебя нет!

-Нет.

-Ну так вали из квартиры.

-Не-а. У меня выписки банковские есть. Квартиру организация снимает по безналу.

После этого, убедившись, что потенциального покупателя уже и след простыл комиссия удаляется.

В течение следующих дней со мной удалось полюбовно договориться. Мне вернули деньги и я организовал новую аренду и сложнейший переезд в соседнюю квартиру. Процесс занял целых половину дня. Так что первомай встречал новосельем.

Следующие четыре месяца прошли у моих бывших арендодателей напряженно. Деньги за аренду поступать перестали. Неожиданно да? За то коммунальные платежи списывали исправно.

Мифический покупатель с толстой пачкой наличных и с полным презрением к документам тоже не нашелся. Редкие посетители на просмотр перемежались с не менее редкими любителями посуточной аренды.

Деньги на нужды прям вчера пришлось изыскивать в других источниках

При случайных встречах со мной зачастившие в свою недвижимость собственники испепеляли меня гневными взорами

В сентябре, цена на столь привлекательную недвижимость снизилась на 12%.

И тут, возникшие варианты экономии подвигли меня на хитрый ход.

Я взял в банке кредит. Просто кредит, без ипотеки.

А потом понадобилась помощь мамы. Ну обязаны же родители помогать своим великовозрастным детишкам? Обязаны. Вот и я так подумал. Благо фамилии у нас разные.

Мама конечно же помогла. Взяв баблишко и сыграв роль того самого покупателя с деньгами. Она мгновенно выкупила квартиру. При помощи услуг конкурирующего риэлтерского агентства. И не 50 000 а всего за 20 000 рублей агентских.

А я, ну что я Просто пришел на заключительный акт. Который акт приема-передачи. Вид бывших владельцев был достоин кисти мастера. А слова, и целые идиомы в мой адрес заставляли руку тянуться за блокнотиком

Сэкономленных денег хватило и на ремонт и на согласования перепланировок. Еще и на новоселье осталось.

А логика бывших владельцев мне не понятна и сейчас