всем советую, очень хороший метод, мигрень как рукой снимает
После покупки квартиры случаются неприятные ситуации, которых несложно избежать. Вот список того, что нужно сделать после получения ключей:
1.Начнём с очевидного: нужно поменять замки/личинки на входной двери перед тем, как начинать ремонтные работы и завозить что-либо ценное. Даже если продавец клялся и божился, что отдал все комплекты ключей.
Был прецедент с оставленными у соседа ключами на всякий случай, про которые забыли рассказать. Тот сначала на шум пожаловаться зашёл, потом дождался ухода рабочих и перетаскал инструмент к себе. В полиции этот гений потом рассказывал, что просто хотел тишины, а без инструмента шуметь не смогут. Получил полтора года условно.
2. Переоформить на себя финансово-лицевой счёт (МФЦ), открыть личный кабинет и взять единый жилищный документ (ЕЖД)/справку об отсутствии задолженности. Тогда все долги и перерасчёты, которые найдут задним числом, не смогут вам приписать.
Показываем справку, а дальше все претензии к предыдущему собственнику. Мы за него платить не должны.
3. Переоформить на себя лицевой счёт по электричеству и подключить личный кабинет (Мосэнерго).
То же самое, оберегаемся от предыдущих долгов.
4. Если в квартире есть городской телефон, можно оформить на себя. Но потребуется согласие предыдущего собственника. Он вообще может забрать номер себе на новый адрес.
5. Заключить договор с управляющей компанией (УК) на своё имя, и тоже взять у них справку об отсутствии задолженности.
Без договора с УК, будет сложнее предъявлять им претензии в случае чего (протечка крыши, промерзающие швы, холодные батареи и т.д.).
6. Рекомендую установить водосчётчики, если их нет. Размер квартплаты сильно уменьшится.
7. Прописаться или временно зарегистрироваться в квартире.
Свежая сделка - это всегда риск судебного процесса. Если в квартире прописан или зарегистрирован, то ей можно будет продолжать пользоваться во время разбирательства. Несмотря на судебные ограничения.
8. В следующем году после сделки можно получить имущественный вычет за покупку квартиры (до 260 тысяч рублей), а если сделка в ипотеку, то ещё один вычет - за проценты по ипотеке (до 390 тысяч рублей). Оформить можно через сайт налоговой, деньги поступают в течение трёх месяцев.
9. Все бумажные документы по сделке советую собрать в отдельную папку и не терять. А электронные версии держать не только в облаке, но и продублировать на флешку. Ещё можно их распечатать и сделать тождественность у нотариуса.
Была эпичная история, где спасал ребят, которые умудрились про потерять весь комплект документов. Вместе с распиской на 14 миллионов. Подобные ситуации просто выжигают мою нервную систему, не надо так.
Во все присутственные места из чек-листа нужно приходить с распечатанной выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, актом приёма-передачи и паспортом. У нас вроде как электронный документооборот, но работает это далеко не везде.
Самое необходимое написал, если есть что добавить - wellcome.
Всем добра и квадратных метров!
)))) Пару недель назад надумали с женой отдохнуть. Смотрим Сочи парк Отель на троих - примерно 120-150к на троих в зависимости от номера и типа питания и это без дороги. Прибавляем машину - это ещё + 20к (минимум), самолёт даже не рассматриваем. Открываю онлайнтур, Турция, Аланья, отель АнитасБич 4* All inc. - 135к за 8 ночей на троих, с вылетом из Казани (стоимость за 2-3дня до вылета). Блять, тут даже думать нечего, благо работа позволяет. Разгребли дела по-быстрому и через пару дней уже летим в Турцию....
Несколько дней на пляже поволынили, загорели, накупались, нажрались/напились до пуза (в сочах за такую еду оставишь ещё половину тура) потом взяли Рено символ за 40$/сутки (можно переводом рублями) и поехали по ближайшим Аланьям, смотровым площадкам, пещерам, озёрам, рыбалка, кафешкам, вайкикам....
Вчера прилетели в Казань, пару часов дороги и мы дома, вместо от 2х дней пути до сочей/Крымов и обратно столько же (привет пробки на мост и в дороге)
В пизду эти сочи с крымом, в Олимпийский парк съездили по осени и хватит. Крымский мост как-нибудь потом посмотрим (если вдруг случится, что даже Турция нахуй пошлет Россию (или наоборот)).
Друзья! Очень долго читаю, но недавно наткнулся на пост про врача, который уволился после дежурства. История моя такова. Около 7 лет работаю хирургом в одной из областных больниц нашей необъятной родины. В последние года 2 работать стало просто невозможно. Виной тому не пациенты, и даже не поэмы которые мы пишем каждый день в невероятных количествах. Начальство. Кумовство, нелепые выговоры. К работе в день 7-8 дежурств. Недавно обязали дежурить по сан.авиации( это дежурство на дому, выезд, с оплатой только по факту выезда). С начальством общаться просто невозможно, впечатление складывается, что деньги тащат из больницы, до врачей как то не особо доходит. Хотя бог его знает не об этом. Вопрос собственно такой: хочется уйти каждый день, да идти собственно некуда в нашей области, специализация редкая, хотя и активно оперирую, с хорошими результатами. Из области возможности уехать нет. В частные, просто потока нет. Такой небольшой рассказ получился. И работать невозможно, и идти некуда. Сутки через сутки, и так до бесконечности, пишу в туманном состоянии. Если кто то сталкивался пожалуйста подскажите! Я просто хочу жить.
У меня тоже мигрени с детства. От боли головой бился об
стену.
Но спазмалгон или другие таблетки не помогали ни разу, только
серьезные а-ля сумамигрен или суматриптан немного заглушают
боль.
Ребенком мать говорила всегда лечь и стараться заснуть, я пытался,
сон всегда помогает снять приступ.
И так как в детстве я постоянно старался заснуть теперь у меня
реальный рефлекс собаки Павлова, как только в глазах начинаются
блики мигрени меня начинает клонить в сон, отпрашиваюсь с работы,
успеваю домой, голову на подушку и тут же на пару часов засыпаю,
даже если голова уже болит.
Удобно, однако.
Живу с этой штукой всю жизнь, лет с 10 точно помню головные
боли.
По мнению врачей и мрт, причина что одна артерия больше другой и в
мозг приходит больше крови, чем уходит (или наоборот , я уже не
помню) - медики поправьте.
В общем, что это такое.
В активной фазе голова болит так, что ты не видишь, не слышишь и
хочется орать, к концу фазы еще и блевать.
Я обычно спасаюсь во время закинутой таблеткой Спазмалгона, и
все.
3 года я не пропускал развития в активную фазу, а сегодня пошел в
горы (ну в горную местность точнее) с женой и забыл таблетки.
От активной нагрузки, кислорода от леса и т.д. голова начала
трещать, но терпимо.
Часа 2 еще гуляли.
По возвращению к машине, боль уже была очень сильной, но не
активная фаза.
Жена, в меру сил (права получила в декабре), максимально быстро
везла нас домой
- я, зачем то отказался заехать в аптеку и думал дотерпеть до
дома
Ввалились домой, только я закидываю таблетки
И БАБАБАААБАААХ
Меня скрутило прям на полу в комнате, еле закинул себя на
кровать.
Далее час АДА, стонов, метания по кровати.
Жена благо у меня зайка, помогала чем могла (видит это первый
раз)
И шею помяла, и холодное полотенце мокрое и за руку держала.
В общем перетерпел, стали помогать таблетки и от боли меня вырубило
(то ли уснул, то ли обморок)
Знаете в чем еще минус, когда ты пропустил и попал в активную
фазу?
Голова будет болеть еще сутки точно, может и двое и уже таблетки не
помогут.
Вот такая история, пойду мять шею, лежать на колючках и спать.
Всех обнял!
У меня была история ещё интереснее. Пару лет назад начались приступы дикой головной боли, которые заканчивались всегда рвотой. Ни у кого в семье мигрени не было никогда. Пошла я по врачам. Все неврологи у которых я была говорили-это мигрень, не лечится. Ведите дневник головной боли. Вот есть всякие таблетки от мигрени. Они, кстати, не помогали совсем. Вообще никакие обезболы не помогали. Один раз я сделала приступ легче, когда легла шеей и основанием черепа на аппликатор Кузнецова. Стало легче. Закончился кошмар раньше, чем обычно длился приступ.Пошла снова по врачам и судьба мне послала очень хорошего невролога. Выслушав меня, она предположила, что у меня спазм одной маленькой мышцы шеи. Она спазмируется, прикрывает кровоток и пережимает тройничный нерв. И привет! Пропила курс миарелаксантов и ежедневно гимнастика шеи. И я теперь счастлива
Извиняюсь за ошибки, писала с телефона. Как вспомнила тот кошмар, не могла не поделится
Спасибо всем, кто написал комментарии, честно, я в шоке, что
столько людей отреагировало, я реально просто посмотрел фильм,
задело за живое, сидел смотрел в стену до 5-и утра, не мог уснуть,
а ещё простуда и работа впереди, вспомнил, что в вк иногда
попадаются пикабушные посты от людей, которым надо просто
выговориться, чтобы из услышали, вот и мне этого захотелось.
Поделиться с кем-то своей болью. Пусть даже этот человек мне не
поверит и скажет, что выдумка. Хотя самое смешное, что я и
зарегался только ради этого, у меня не было аккаунта, и Пикабу я
читал исключительно в вк. Я не знаю, что такое горячее (тренд или
типа того, я так понял), у меня не было умысла хайпануть и т.д.,
оттого я и офигел, когда на работе открыл пост и увидел, сколько
там реакций накопилось.
Я заметил, что люди разделились строго на два лагеря: те, кто
пережил что-то подобное, или был свидетелем таких отношений, и те,
кому повезло жить в нормальных семьях, оттого они в ужасе называют
подобные вещи вымыслом, фантастикой, желанием влететь в топы и т.д.
Первые меня понимают и в основном сочувственно кивают, а вторые же
пытаются подловить меня на вранье на вырванных фразах из
контекста.
Ну давайте попробую ответить на самые задаваемые вопросы.
По поводу неужели никто не замечал твоих побоев и внешнего вида?
Где были учителя, работники опеки, спасатели, пожарные и т.д.
- замечали, да. И что дальше? Кто побежит стучать на коллегу? Да,
шептались за спиной, мол, сама ходит, шубы меняет, а ребёнок как
беспризорник в растянутых обносках ходит. Но в лицо кто ей скажет?
Дружный педагогический коллектив, еще работать вдруг придётся
вместе.
ыы, че, не мог съехать в шарагу/общагу/под мост в коробку, раз мать
так ущемляет?? Жил с ней до 22 лет?
- вот тут многие акелы знатно промахнулись. Ища подвох везде, где
только можно, вы не увидели главного - Я ЛЮБИЛ свою мать. Я
неспроста написал про точку невозврата. Я любил мать, даже несмотря
на ее побои и унижения, я тянулся к ней, я отчаянно пытался
заслужить ее одобрение и уважение. Я не понимал, что со мной не то,
что я делаю не так. И как тут правильно написали - живя с
манипулятором, ты слишком поздно понимаешь, насколько глубоко ты
погряз в ее сетях. Я настолько был задавлен чувством вины, что у
меня тупо не было времени голову поднять, чтобы увидеть и осознать
истинное положение вещей.
Те, кто реально прохавал жизнь, пишут про еду, а ты про неё даже не
заикнулся, а вот телефон тебе подавай, попался за руку, как
дешёвка, балабол!
- так я и не вру, еда была. Да, мясо и сладкое я начал есть, только
когда сам стал зарабатывать, но еда была, да и к тому же, умори она
меня голодом, что бы сказали люди?) а вот за телефоны реально
обидно было. Почему своим любовникам - здоровым мужикам нужнее, чем
своему ребёнку? Знаете, как обидно, когда в школе все такие модные,
а ты бомж вечный? Поэтому до сих пор трачу кучу денег на сладкое и
хожу с флагманами, даже понимая, что они мне не нужны особо.
Че та подозрительная какая-то у тебя мамашка, в шубе и с
телефонами, на учительскую зарплату не потянешь такое!
- серьезно?? Я вас разочарую - легко, если на ребёнка и ипотеку не
тратиться (квартира отцовская, напомню). Первый телефон ей
выпускники подарили, на шубу она около года копила. Плюс
подрабатывала репетиторством. Что, не реально? Напомню, как училка
она довольно высококлассный специалист.
Да такого просто быть не может, слишком
эпично/трагично/кинематографично (нужное подчеркнуть)
- дорогие читатели, если вас подобная дичь обошла стороной, что вы
даже такие ситуации воспринимаете за ложь, я очень рад за вас,
честно. Вам крупно повезло, что у вас не уничтоженная заботливыми
родителями психика.
Прям вот так, да?? Зашёл в закрытую квартиру, собрал вещи и уехал,
и ни суда, ничего, да??
- я же говорил, писал сумбурно, простите. Да, было возбуждено дело
по ст 119 ч1, как сказали сами менты любая мать будет выгораживать
своего ребёнка, а если она дает показания против - это практически
доказательство вины. Но видимо, хреновое доказательство, потому что
менты, предвидя бесперспективность дела в виде оправдательного
приговора а значит, порча статистики, и уговаривали меня дать
признательные. Мол, ты только подпиши, а там все замнётся и все
будут довольны. Я отказался, тогда мент сам мне сказал тебе лучше
будет уехать из города. В твоей ситуации это лучший вариант, а дело
со временем закроется. С ментами я зашёл в последний раз в свой
дом, наскоро собрал пару сумок, до чего смог дотянуться, занял у
друзей 3 тысячи, тысячу из которых стоил билет, и уехал. По
знакомству нашел работу вахтой на первое время, жил в общаге, где
меня каждую ночь клопы жрали, потом жил у друга, потом снял
комнату, потом квартиру, сейчас в отношениях с девушкой, снимаем
хорошую квартиру на двоих, все довольны, и, наверное,
счастливы.
А я. А что я? Работаю, занимаюсь спортом, имею хобби, подкармливаю
бродячих животных и нахожусь в отношениях. Но вот детей не хочу.
Никак и никогда. Не знаю, может отголосок. А ещё рёву в захлёб,
когда вижу трогательные семейные сцены в фильмах и мультяшках.
Прямо утыкаюсь в подушку и вою белугой. Потому что понимаю, что у
меня такого не было, и не будет. Мальчик, 30 годиков.
Еще раз спасибо всем причастным, мне правда стало намного легче.
Берегите любимых и не держитесь за токсичных. Всем добра.
Болела голова в течении 2-х недель, от затылка к вискам. Места себе не мог найти, а в больницу не мог съездить из-за погоды. Живу в селе и из-за снега отменили автобусы.
Вот уже ночью спать не могу, брожу. Думал перестанет само, таблеток я и так дофига выпил.
Вышел из кухни дошел до спальни, прислонился головой к прохладной стене, и думаю: "проклятущая голова, да что ж это такое ... %@#&!!!!!!!"-- и бац! лбом об стену со злости. И голова в один момент перестала болеть! И тишина... Думал что помер, секунды полторы. Вроде ничего страшного не произошло за пол часа.
Я получается как старый ламповый телевизор))))
Ну всё, душу излил) спасибо за внимание. Какое же блаженство когда не болит голова, чудо.
После завтра сосед вернётся из города, попрошу его в больницу меня отвезти.
Всем добра и не болейте. А я наконец спать)
1. Геннадий Тимченко работал в экспорте нефти с 1988. В 1990 г. Тимченко начал работать в предприятии Юралс, санкцию на создании которого, по некоторым источникам, дало КГБ в 1989 году.
2. Уехал в Финляндию по направлению работы в 1991 году
3. Согласно материалам прессы начала 2000-х годов, в 1990-е годы компании Тимченко стали основными экспортными агентами КИНЕФа [Киришинефтеоргсинтеза] благодаря вмешательству Путина, работавшего тогда в петербургской мэрии.
4. По словам самого Тимченко, в 1994 году он уже был знаком с Путиным
5. В 2012 году миллиардер являлся налоговым резидентом Швейцарии
Существует устойчивое мнение что профессионал в строительстве неважно в какой области это всегда дорого. Он опытный, у него хороший инструмент, он делает качественно и поэтому цена всегда выше и по-другому не бывает.
Итак.
Часть первая: Определение кто такой профи.
Начать надо с определения, а кто такой профессионал. Словарь Ушакова даёт такое определение.
Профессионал Человек, сделавший какое-н. занятие своей постоянной профессией.
То есть Узбек строитель это профессионал. Поскольку это его работа и он с неё в основном зарабатывает. Явно не совсем точное определение.
Википедия уже даёт более развёрнутый ответ, и предлагает уже два варианта.
Профессионал человек, сделавший определённое занятие (дело) своей профессией; человек, ставший в какой-либо области деятельности высококлассным специалистом; хорошо подготовленный для работы в определённой сфере специалист,.
Специалист же работник, выполнение обязанностей которого предусматривает наличие начального, среднего или высшего профессионального (специального) образования или хороших практических знаний и/или практического опыта в какой-либо сфере.
Лучше, но тоже не совсем понятно.
В быту же закрепилось третье определение:
Профессионал человек который качественно и хорошо делает свою работу.
По крайней мере именно в таком ключе я чаще всего встречаю это определение у людей.
НО! Это тоже не совсем верно.
Возьмём для примера меня.
Я могу качественно и хорошо установить стандартную межкомнатную дверь приблизительно за 5-8 часов (это очень медленно) . У меня есть знания, у меня есть инструмент, у меня есть опыт.
Делает ли это меня профессиональным установщиком дверей? Однозначно нет.
Я могу качественно и хорошо положить плитку. (В зависимости от сложности скорость кладки будет 1-10 м2/день и это очень медленно). Опять же. У меня есть знания, у меня есть инструмент, у меня есть опыт.
Делает ли это меня профессиональным плиточником? Тоже однозначно нет.
То есть для профессионала в строительстве обязателен ещё один атрибут. Скорость.
Профессионал это человек который быстро и качественно делает свою работу.
Зачем я, собственно, написал столько текста для вывода вот такого определения.?
Для того что бы показать, что для профи в отличии от обычного работника есть два пути работы.
Он может работать дорого, но мало. (поскольку количество заказов ограничено)
Он может работать дёшево и много. (количество заказов можно сказать не ограничено)
Обычный исполнитель не может работать дёшево, в силу низкой скорости он мало заработает. А если начнёт спешить, то скорее всего испортит материал и его выгонят без денег.
Резонный вопрос зачем работать больше если можно меньше?
1. Больше денег. (среднемесячный чек значительно выше)
2. Возможность выбирать работу.
3. Более свободный график и как следствие нормальные выходные.
И давайте перейду к примерам.
Часть вторая: примеры.
Первый пример.
Установщик межкомнатных дверей Сергей, (именно он строил себе баню в моих постах).
Ставит двери качественно и быстро.
Инструмента . уже на 300К. (недавно было на 200)
Опыта несколько тысяч установок.
Ставит двери только на дорогущую пену ХИЛТИ которая входит в стоимость установки . (Приблизительно в два раза дороже аналогов).
И при всё при этом цена по самому низу рынка.
Если не верите можете посмотреть его объявление на авито и сравнить цены.
Второй пример.
Трое ребята штукатуров.
Опыта десятки тысяч квадратов.
Лет 6 назад купили себе штукатурную машину.
Дорогая штукатурная смесь, которая входит в стоимость,
цена на работы так же по самому низу рынка.
Да их нельзя нанять на оштукатурить туалет, но квартиру или дом целиком запросто.
Сейчас работают в Туле, в связи с строительным бумом там. (раньше у них было объявление на авито по Рязани, наверное, можно найти и там)
Третий пример.
Полусухая стяжка. Это универсальный пример, с которым уже многие люди столкнулись в разных городах. Когда стяжка на 100 м2 делается за один день. И могу заметить хорошая стяжка. Цены очень часто по самому низу рынка.
И таких примеров у меня есть достаточно много. (Электрики, сантехники, каменщики, кровельщики, и.т.д) Во всех них профи делают хорошо и дёшево.
Часть третья. Где их искать и где не найти.
Для начала, где их вы не найдёте точно.
1. Универсальный работник (Универсал), который делает всё. У него есть другое шуточное название дилетант широкого профиля. Дело в том, что профессионалом можно быть в 1-2 в некоторых случаях 3-4 отдельных работах. Но чаще всего в одной.
2. В универсальных бригадах, которые строят (от фундамента до крыши) или отделывают всё целиком. Поскольку они состоят из универсальных работников.
3. В случаях, когда вы НЕ работаете с исполнителем напрямую.
Живой пример.
Сергея (установщик дверей) нанимают узбеки (это не забавный курьёз, а типовая ситуация) что бы он ставил двери, в квартире которую они взяли под полную отделку. Цена для заказчика 3К он ставит по 1,7К. (Бригада универсалов, выступает как посредник.)
Каждый раз они цокают языком как много он зарабатывает по сравнению с ними , и каждый раз зовут.
Где искать?
Авито, биржи, доски объявлений, сарафанное радио. То есть никаких тайных или специальных площадок.
Признаки дешёвых профи.
1. Работают напрямую без посредников. (но часто работают на посредника )
2. Не катаются с клиентом. (Давайте с вами в магазин съездим, и вы мне поможете подобрать, делают это либо за деньги, либо с крайней неохотой, либо не делают)
3. Чаще работают со своим черновым материалом. (касается прежде всего отделки)
4. Оплата по факту работ. (Многим покажется странным, но тех, кто делает быстро, качественно и недорого фактически никогда не кидают. Проверено многократно, кидок около 1 %).
5. Кроме сарафанного имеют другие каналы рекламы. (сарафанное радио не даёт того потока заказов)
6. Есть значительная разница в цене малый и большой объём. За малый могут вообще не браться.
7. Низкие цены, чаще всего самый низ рынка.
8. Обожают точно поставленное ТЗ. Когда на объект приезжают сразу работать без предварительного просчёта.
9. Чаще всего имеют чёткий прайс.
Недостатки таких профи.
1.Узкие специалисты. (опять пример того же установщика дверей, он не демонтирует старые двери, хотя, казалось бы)
2.Часто надо ждать поскольку заняты.
3. Не любят малые объёмы.
Итого:
Профи работающие хорошо и дёшево есть.
Да их не так много, как хотелось бы, и в работе с ними есть определённые неудобства для обычного человека. Как по мне все неудобства, с лихвой окупаются итоговым результатом, но тут решать каждому для себя.
Поэтому возвращаясь к утверждению из начала статьи
Профи это дорого и по-другому не бывает.
могу сказать точно бывает и это не исключение из правил.
P.S. В последние лет пять я наблюдаю пусть и небыстрый но стабильный рост таких профи работающих по принципу быстро и недорого. Что не может не радовать.
Уже было достаточно постов на различные мультфильмы или сериалы, но почему-то до сих пор не всплыл сей замечательный сериал под названием "На краю вселенной" или же "Farscape"
С удовольствием смотрел каждую серию.
В юношестве попал я на работу в Эльдорадо. Это год 2008-9. Вышли с коллегой покурить. И говорит он мне: чтобы хорошо жить нужно минимум получать 1000 баксов. На тот момент ЗП была 15-16 тысяч вечно деревянных при курсе 30-32р за бакс. Около 500 долларов.
На дворе 2022, прошло почти 14 лет... получаю 37-40 т.р. ебаша на заводе. Это меньше 500 баксов.
Тимур, ты по-прежнему прав...