Русский
Русский
English
Статистика
Реклама

Покупка квартиры

Покупка недвижимости.

Как и множество наших сограждан жил я на съемной квартире и не тужил.

За пять лет последнего съёма все вообще было замечтательно. Квартира вот как для меня спроектирована. И хозяев я видел ажно два раза.

Разок на подписании договора и второй при затоплении квартиры из за протечек на крыше. Актик для УК их пригласил подписывать.

Текущий ремонт я делаю, деньги арендодателю бухгалтерия отслюнивает на счет - день в день. Как итог все были друг другом довольны. Мне даже арендную плату подняли всего один раз за пять лет.

И тут, я получаю новогодний подарок: Хозяева уведомили, что собираются квартиру запродать.

Ну уведомили и пропали в туманной дали Живу себе дальше 1-е апреля - хозяева объявились вновь:

-Dizi17 мы, надумали! Купи квартиру сам! Все равно в ней живешь. И цена средняя по рынку.

-Да не вопрос, ток бабла у меня нет. Давайте ипотеку возьму?

-Да нам монопенесуально, бабло есть бабло. Бери ипотеку.

Ну ок, налоговая-банк-ипотека. Собрал бумаги, взял выписку о отсутствии задолженностей, принес в банк 2НДФЛ за пять лет

Через неделю сбер мне одобрил нужную сумму.

Звоню хозяевам:

-Квест выполнен, бабло добыто!

-Ну ты Dizi17 крут! Сейчас документы подготовим!

И тишина

Апрель уже потихоньку к второй половине подходит. От хозяев не слуху не духу, ипотечное одобрение тоже на исходе Я, попутно, мониторю сайты недвижимости. Ну так, любопытства для. И тут, с удивлением вижу свою хатку в объявах. Все огонь, все честно, цена та же, свободная продажа, подходит для ипотеки и вообще для чего угодно.

Понимаю, что кто то из нас уху-ел не того рецепта. Звоню хозяевам:

-А-хули так? А чего й то хатку запродают мимо меня? А не со мной ли вместе?

-Да вот так дядя Dizi17, эт наш, специально обученный риелтор накосячил. Но мы это исправим вот прям сча!

-Да? А нафига нам риелтор?

-Ну у нас риелтор специальный, высоко-анальный, мы без него не можем! Мы ему уже бабла заслали!

-Ну грузите хату силами риелтора в ДомКлик и звоните.

Отвечаю я

Проходит еще пару дней

Звонок:

-ЗдГаствуйте Dizi17, это риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-А вы в домклик квартиру загрузили?

-Да!

-И все документы подготовили?

-Да!!! Вы что, в нашей компетенции сомневаетесь?!!!

-Ничуть

-Тогда ждем к 14-00!!!

Гудки

Я, лезу в домклик, выбираю нужную квартиру и неспешно выдвигаюсь в офис к риелторам.

Думаю А что мне нужно для подписание предварительного договора? Паспорт? Ок. Денег на аванс (задаток)? Тоже ок. Приехал.

Встречает меня тетенька риелтор:

-Дайте нам ваш паспорт для составления документов. А сами прочтите договор.

-А документы на квартиру? А условия сделки?

- Dizi17 вы что юрист?

-Нет.

-Ну вот и читайте договор!!!

Какая милота, думаю я Логика то железная Смотрю на договор. Маловато. Два экземпляра, каждый на одиноком листике А4

Читаю Договор между мной и агентством. На оказание консультационных услуг. Цена договора скромненько. Всего 50 000 рублей. Зато про продажу квартиры там ни слова

-Тетя риелтор, а что это значит?

-Как что, мы вас консультируем!

-Да? А в чем?

-Как найти квартиру, как подготовить документы, если квартиру найдете, то о ее особенностях!!!

-Э-эээ Тут я даже подзавис на минутку

-А ничего, что квартира найдена, документы готовит банк, хозяев я знаю дольше чем вы, и о особенностях квартиры я сам за 5 лет проживания - могу сагу написать? Так что давайте ка договорчик трёхсторонний, о продаже квартиры. И 50 000 рублей возьмёте хоть как задаток, хоть аванс?

- Dizi17, ты что самый умный? Подписывай что дали! Или вали отсюда нахрен!!!

Понимая, что дарить 50 000 рублей не очень приятной тете я не готов ухожу. Благоразумно прихватив с собой не только свой паспорт, но и образец столь значимого договора

Не прошло и часа, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты совсем ухуел? Ты зачем сделку срываешь?! Тебе квартира не нужна?!! Вали оттуда!!!

Ну ладно. Весна, обострения, неблагополучные отношения Всякое бывает

Скан договора, вацап, через пару часиков общения мне удается донести до арендодателей простую мысль. Что никакими документами о продаже квартиры меня их риелтор не снабжал. А заключать договор с риэлтерским агентством сам , я конечно могу. Но не для покупки именно их квартиры. А пока их, специально обученный риелтор приглашал меня только для того, что бы выманить у меня баблишка

Следующее утро началось с очередного звонка риелтора:

-Dizi17?

-Да

-Это вновь риелтор ваших квартирных хозяев. Приходите к нам договор подписывать.

-Опять агентский?

-Нет!!! Только на квартиру.

-А вы точно все документы подготовили?

-Подготовили.

Ну ок, прихожу. С недовольным лицом мне вручают папочку документов. Листаю, читаю, думаю о своем, о женском

Адрес - тот, хозяин - тот, город - тоже тот. А вот, нестыковочка: В выписке квартира ДВУХ комнатная. Фигакс! Живу то я в студии. Ну ладно, ну 70 квадратов, но как я и люблю - студия. Даже балкона нет!

-Тетя риелтор, а что это значит?

-А фигня, там просто перепланировка не узаконена.

-А как в банк?

-А мы вам фальшивую бумажку с планами для оценщика дадим.

-Да? А банк потом меня нахлобучит за перепланировку в залоговом имуществе?

-Ну это уже не наша проблема.

Ок, время потрачено зря. Ухожу

Что то не то.. Но А То! День сурка!!! Вновь, опять, звонок арендодателей:

- Dizi17, ты вот совсем-совсем ухуел?

-Не, не совсем. Но давайте вскладчину оплатим согласование и через пару недель оформим, как положено?

-Мы подумаем

Через недельку квартира снимается на домклике, в объявлениях на остальных площадках появляется отметка продажа только за наличные.

И, где то же в то же время звонят арендодатели:

-Слышь, Dizi17, мы посоветовались и решили. Бабло нам надо вчера, а заниматься документами мы не хотим. Так что бери квартиру как есть, или вот тебе два дня на сборы. Вали нахрен. А мы найдем других, вменяемых покупателей.

-А может скидочку?

-Конский препуций тебе в пасть, а не скидочку!

Договор аренды у меня на руках, аренда оплачена еще на полтора месяца вперед. Так что два дня меня не сильно напугали. Однако, на третий же день ко мне прибыл целый комитет по выселению: Хозяева, риелтор, и (барабанная дробь), даже потенциальный покупатель на просмотр.

-Дядя Dizi17, а фиг ли ты еще не съехал?

-Да у меня еще дофига времени оплачено.

-Да? А где договор?

-Вот!

Выдаю копию договора. Копию радостно забирает риелтор. Читает, улыбается, обращается ко мне:

- Dizi17, договорчик то старый! Его продлять надо было. Так что собрался и свалил. Пока полицию не вызвали!

-Ну что же вы документы так невнимательно читаете. Отвечаю я

-Вот же все написано. Продление автоматически, при условии своевременной оплаты.

-Так расписок на оплату у тебя нет!

-Нет.

-Ну так вали из квартиры.

-Не-а. У меня выписки банковские есть. Квартиру организация снимает по безналу.

После этого, убедившись, что потенциального покупателя уже и след простыл комиссия удаляется.

В течение следующих дней со мной удалось полюбовно договориться. Мне вернули деньги и я организовал новую аренду и сложнейший переезд в соседнюю квартиру. Процесс занял целых половину дня. Так что первомай встречал новосельем.

Следующие четыре месяца прошли у моих бывших арендодателей напряженно. Деньги за аренду поступать перестали. Неожиданно да? За то коммунальные платежи списывали исправно.

Мифический покупатель с толстой пачкой наличных и с полным презрением к документам тоже не нашелся. Редкие посетители на просмотр перемежались с не менее редкими любителями посуточной аренды.

Деньги на нужды прям вчера пришлось изыскивать в других источниках

При случайных встречах со мной зачастившие в свою недвижимость собственники испепеляли меня гневными взорами

В сентябре, цена на столь привлекательную недвижимость снизилась на 12%.

И тут, возникшие варианты экономии подвигли меня на хитрый ход.

Я взял в банке кредит. Просто кредит, без ипотеки.

А потом понадобилась помощь мамы. Ну обязаны же родители помогать своим великовозрастным детишкам? Обязаны. Вот и я так подумал. Благо фамилии у нас разные.

Мама конечно же помогла. Взяв баблишко и сыграв роль того самого покупателя с деньгами. Она мгновенно выкупила квартиру. При помощи услуг конкурирующего риэлтерского агентства. И не 50 000 а всего за 20 000 рублей агентских.

А я, ну что я Просто пришел на заключительный акт. Который акт приема-передачи. Вид бывших владельцев был достоин кисти мастера. А слова, и целые идиомы в мой адрес заставляли руку тянуться за блокнотиком

Сэкономленных денег хватило и на ремонт и на согласования перепланировок. Еще и на новоселье осталось.

А логика бывших владельцев мне не понятна и сейчас

Это что ещё за оскорбления?
Это факт
Показать полностью
Жадный таксист
Взрослая анимация
Только показываем
Действительно Отзыв, Яндекс Маркет, Чайник
Показать полностью 1
Бизнес-план
Как продавцы на Вайлдберриз борются с негативными отзывами Wildberries, Обман, Отзыв, Покупка
Быстрорастущая
С двумя лучше Картинка с текстом, Юмор, Майк Тайсон, Ориентация, Повтор, Комментарии
Показать полностью 1
Никогда не знаешь, где спалишься Юмор, Скриншот, Twitter, Фотосессия, Отношения
Показать полностью 1
О супер-скидках и маркетплейсах Интернет-Магазин, Обман клиентов, Картинка с текстом, Скидки, Боги маркетинга, Длиннопост, Негатив, Wildberries
О супер-скидках и маркетплейсах Интернет-Магазин, Обман клиентов, Картинка с текстом, Скидки, Боги маркетинга, Длиннопост, Негатив, Wildberries
Показать полностью 2
Отчётность Пикабу Скриншот, Комментарии на Пикабу, Отчетность
Источник: ktonanovenkogo.ru
К списку статей
Опубликовано: 11.10.2021 14:58:59
0

Сейчас читают

Комментариев (0)
Имя
Электронная почта

[моё]

Покупка недвижимости

Риэлтор

Ипотека

Странные люди

Мат

Длиннопост

Текст

Подслушано

Скриншот

Юмор

Странный юмор

Расизм

Негры

Картинка с текстом

Азиаты

[моё]

Рпц

Коммерция

Грусть

Текст

Негатив

Таксистские истории

Такси

Жадность

Хитрость

Скриншот

Подслушано

Юмор

Скриншот

Twitter

День рождения

Родители и дети

Картофель

Юмор

Скриншот

Twitter

Журнал time

Отзыв

Яндекс маркет

Чайник

Twitter

Подслушано

Бизнес-план

The sims

Мат

[моё]

Жена

Любовь

Текст

[моё]

Wildberries

Обман

Отзыв

Покупка

Юмор

Скриншот

Twitter

Штраф

Нефть

Политика

Негатив

Новосибирск

Гимназия

Травля в школе

Дети

Россия

Бездействие

Преподаватель

Деградация

Текст

Картинка с текстом

Юмор

Майк тайсон

Ориентация

Повтор

Комментарии

Юмор

Скриншот

Twitter

Фотосессия

Отношения

[моё]

Офис

История

Текст

Вибратор

Лайфхак

Синусит

Заложенный нос

Ответ на пост

Текст

Боксерская груша

Бой

Юмор

Видео

Вертикальное видео

Повтор

[моё]

Продавец

Покупатель

Текст

[моё]

Интернет-магазин

Обман клиентов

Картинка с текстом

Скидки

Боги маркетинга

Длиннопост

Негатив

Wildberries

Скриншот

Комментарии на пикабу

Отчетность

Последние комментарии

  • Имя: Шеронова Наталья
    08.09.2021 | 00:08
    Отдельное спасибо за баобаб :) Подробнее..
  • Имя: 13
    16.06.2021 | 16:37
    Неожиданно увидеть свое фото и ссылку на левый источник ... Я размещал это фото на пикабу. Подробнее..
© 2006-2024, shop-archive.ru