Всем привет, сегодня расскажу немного про личный опыт покупки
жилья в Швеции.
Если интересно про переезд и жизнь в Швеции - смотрите мои предыдущие посты.
Итак, первое с чего мы начали покупку жилья - поиск вариантов и попытки понять, какие цены на рынке.
Для этого есть много сайтов, но самый лучший наверно ресурс это сайт hemnet.se
На нем просто огромная база продаваемой недвижимости. Кроме того, можно посмотреть финальные цены - узнать почем в итоге жилье продается.
Рекомендую - сидеть на этом сайте и любоваться крутыми дизайнами интерьеров - это в Швеции национальная забава.
Что такое финальная цена? Все жилье в Швеции продается на аукционе. Вы делаете ставки через маклера, тот кто поставил больше всех, тот и получает лот.
Собственно, прикинув что творится на рынке и соотнеся это со своими возможностями и приходит понимание, можешь ты купить свое квартиру или нет. Дело в том, что на ипотеку нужно иметь на руках первый взнос - минимум 15% от финальной цены. Немалые деньги.
Вам наверно будет интересно, почем недвижимость в Швеции. Расскажу про Мальмо, где живу сам.
Квартира в самом центре или в шикарном районе Vstra hamnen выйдет в 3500-5000 евро за квадрат. Есть и особо крутые варианты по 10 000 евро за квадрат. Трешка на 100 метров? Готовим от 350 000 евро. Ну или от 52 500 первого взноса.
Чуть дальше от центра цены падают до 2,5-3,5к евро за метр.
В совсем стремном районе квартиры стоят по 1-1,5к, совсем дешман. 100 метровая квартира за 100 000 евро? Изи. Но район реально будет плохой.
У нас в итоге вышло примерно 2.6к евро за метр, квартира - четырешка на 86 метров. В хорошем районе, но на окраине города. Район нам очень нравится, мы в нем жили с момента приезда.
Lnelfte
Определившись с бюджетом идем в банк. От банка нам нужна бумажка под названием lnelfte - дословно переводится как обещание кредита.
Получить ее можно в любом банке - она не обязывает вас брать кредит именно в этом банке. Можно получить обещание в одном банке, а в итоге кредит цинично взять в другом, на условиях поинтереснее.
Бумажка имеет срок действия 6 месяцев, но ее можно продлевать, если не успели найти ничего.
С этой бумажкой маклеры будут радостно разговаривать с вами по телефону и даже пускать в жилье для его осмотра. А без бумажки будут невежливо посылать... в банк.
В бумажке написано примерно следующее - Василий Пупкин может купить жилье с максимальной стоимостью Х крон, при условии что коммуналка в жилье не превышает Y крон. А еще Василий обещал занести Z своих денег. Все эти цифры довольно условные, например вы можете в итоге купить квартиру дороже чем обещанная сумма, договорившись с банковским менеджером. Но конечно не на порядок дороже, будем разумны :)
Поиск конкретного жилья
Теперь на том же hemnet.se можно уже искать конкретную квартиру (дом, участок, дачу, шо душа пожелает).
Это блин сложно. Во-первых вкусные варианты быстро разбирают.
Помните я писал про аукционы? Вот блин забудьте. Особо
смышленные мудаки покупатели, увидев квартиру мечты, не
парятся с торгами, а идут к маклеру и сразу предлагают рюкзак
денег.
Очень часто продавец не хочет возиться с торгами - дело в том, что всем желающим нужно показать жилье.
Что значит показать жилье? Надо убраться, прям так, чтобы нигде
грязных носков не валялось. Нужно сделать красивую обстановку -
поставить красивую мебель, расставить свечи, раскидать роз,
налить ванную ну вы поняли. Иногда даже дизайнеров нанимают,
чтобы навести красоту и продать бабушатник по цене элитного
евроремонта. Обычно этим маклеры занимаются. А потом нужно свалить
из собственного жилья на весь день, пока там покупатели шарятся. И
таких дней показов обычно нужно сделать несколько. В общем продавцу
очень на руку просто сразу продать подороже.
Вы уже поняли к чему я веду? Вы видите квартиру мечты, видите, что торги состоятся через неделю. А на следующий день ваша квартира мечты, за которую вы уже приготовились отдать банковские кровные денежки - просто исчезает! И появляется пометка о продаже. 10 горящих пердаков из 10.
Хочу добавить, что квартиры мечты - большая редкость. Чтобы абсолютно все критерии сошлись в одной точке, в нужном районе, по нужной цене и далее по списку.
Нам повезло - однажды мы увидели эту самую квартиру мечты (ну,
или нечто максимально близкое к ней). Уже наученные опытом, мы
просто предложили маклеру последние трусы много денег. Мы
даже согласились не смотреть квартиру.
Дальше идут переговоры между банком и маклером. Банк подтверждает маклеру, что нам дадут денег. Маклер договаривается с продавцами. Если все звезды сходятся, то переходим к следующему этапу.
Подписание договора
Маклер забивает стрелку и вызывает продавцов и покупателей к
себе в офис. Там мы подписываем договор и скрепляем кровью.
После подписания договора отказаться уже нельзя - в Швеции договор
штука священная. Ты должен деньги, продавцы должны тебе бесценные
квадратные метры с ключами. Ритуал подписания договора интересный.
Обычно квартирой владеют в соотношении 50/50. Если там живет муж и
жена - они владеют пополам. А ты соответственно также покупаешь -
половиной владеешь ты, половиной жена. Поэтому на подписание
договора являются 2 продавца и 2 покупателя.
Затем, каждый из них обязан расписаться на каждой странице 3 копий договора. На некоторых страницах даже дважды. Это примерно два-три десятка подписей с каждого. У меня жена занята была, я по доверенности за нее расписывался. Я реально за$бался друзья.
Интересный нюанс - в Швеции при покупке квартиры, ты покупаешь не саму квартиру, а как бы долю акций в компании, которая владеет твоим домом. И на основе владения этим пакетом акций ты получаешь право жить в квартире. На основе этого, например, чисто теоретически, товарищество жильцов может не согласиться с продажей конкретно тебе акций и запороть сделку. Насколько я знаю это редкость и не случается, но всеж. В общем перед покупкой ты еще встречаешься с главой товарищества собственников и он-она дают финальное добро на сделку. Ну и рассказывают тебе что и как устроено в твоем новом доме.
После подписания договора ты заносишь депозит - это невозвращаемая сумма, если вдруг по какой-то причине сделка сорвется. Сумма кстати довольно приличная, что-то около 10% цены квартиры, если мне не изменяет память.
Кроме того, вы договариваетесь с продавцами о дате передачи ключей. Это может быть довольно длительный срок - у нас например это было около 2 месяцев. Бывает и дольше. На эту дату будет договоренность с банком о переводе денег. Вы не увидите денег за квартиру - банк переводит их прямиком покупателям.
Получение ипотечного кредита
Итак, договор есть, теперь вам нужно договориться с банком об ипотеке. Вы же помните, что lnelfte это только обещание, а обещать - не значит жениться.
В обещании например нет ничего про проценты, не оговорены конкретные суммы, точная сумма первого взноса и далее по списку.
Теперь вы можете или получить кредит у того банка, где брали
lnelfte. Или найти другой банк и договориться с ним. Мы выбрали
первый вариант потому что я ленивая жопа.
Дальше все довольно забавно - процент по кредиту зависит от многих факторов. По умолчанию банк дает довольно высокий процент, но его можно снижать.
Например сказать, что будешь хранить все свои деньги в их банке (все свои ОСТАВШИЕСЯ блин деньги, если таковые есть).
А еще пообещать каждый месяц в их банке откладывать деньги на будущее.
Неплохо помогает если в этом банке вы зарплату получаете - типа
уже клиент, ништяк.
Еще можно торгануться с банковским менеджером. Мол а вот в банке за углом мне пообещали процент получше, а давай ты мне яйца в тиски не закручивай так больно.
Далее вы решаете, на какой срок хотите зафиксировать ставку - от этого тоже зависит процент. Это значит, что ставка вашего кредита не будет меняться на протяжении выбранного срока и вы не сможете это время менять банк, где держите ипотеку. Можно выбрать вообще не фиксировать - тогда ставка может меняться хоть каждый месяц. Можно зафиксировать хоть на 10 лет. Оптимальный срок, на который дают самую лучшую ставку - в районе 2-3 лет.
По истечении этого срока вы договариваетесь с банком о новой ставке и можете даже поменять банк на более выгодный. Интересная штука.
В общем, в идеальных условиях в Швеции сейчас можно взять ипотеку под 1,3% примерно. У меня условия не идеальные - мне достался кредит под 1,5%. Что в принципе тоже не очень плохо, особенно сравнивая с Беларусью.
Кроме процентов по кредиту, нужно гасить тело кредита - так называемая аммортизация. Пока за жилье должен больше 50% - аммортизация 2% в год. Когда меньше - 1% в год.
Те из читателей, кто умеет считать, сейчас возможно немного
охренели удивились, ведь общий срок погашения кредита (если
первый взнос 15%) - 67 с лишним лет. Все так и есть.
Дело в том, что никто в Швеции не планирует гасить ипотечный
кредит полностью. Кредит погашается в момент продажи квартиры.
Ну и да, последние хрен знает сколько лет цены на недвижимость в
Швеции только растут, так что кредит всегда покроется, а у вас еще
и навар на руках выйдет.
Более того, правило об аммортизации (погашении основного тела долга) ввели относительно недавно. До этого гасить кредит ВООБЩЕ НЕ НУЖНО БЛО.
Более того, говоря о погашении кредита - это очень глупо, гасить кредит досрочно. Поясню почему, очень быстро. Годовая доходность индекса типа SP500 усредненная по годам за последние лет 100 - что-то в районе 7%. А за последние лет 10 - еще больше. Ставка по ипотеке много ниже этого значения. Поэтому, если у вас есть деньги, чтобы гасить кредит - лучше вложить их в ценные бумаги и получать 7%, чем гасить ипотеку под 1.5% (или 1.3%). Поэтому даже люди, у которых есть деньги на жилье целиком, никогда не купят его за кэш в Швеции - это потеря огромных денег. Купят в ипотеку. Как-то так. Кстати оно также работает с кредитами на почти что угодно. Купить машину, сделать ремонт, купить айфон и тд - все выгоднее в кредит, т.к. ставка по кредитам ниже, чем доходность фондового рынка.
Итак, договорившись о всех деталях, мы устанавливаем с маклером день передачи ключей.
Передача ключей
В этот день все продавцы и все покупатели снова веселой толпой собираются в офисе маклера. Подписывают еще один ворох бумаг. Обсуждают формальности.
Например за время ожидания в квартире могло что-нибудь сломаться - это оговаривается.
Дело в том, что в описании квартиры указаны детально все дефекты
и проблемы. Продавцы и маклер дают яйца на отсек честное
слово, что других проблем нет. Если проблемы обнаруживаются -
продавцы исправляют их за свой счет. Так что ничего утаить нельзя и
впарить лохам квартиру, где бегают по ночам крысы будет довольно
сложно.
Когда все формальности утрясены, маклер ждет перевода денег из банка, а вы с продавцами тупо смотрите друг на друга битый час. Когда деньги получены - вам отдают ключи и поздравляю, вы владелец собственного жилья.
Дальше начинается отдельный геморрой с получением места на стоянке, возвратом арендной квартиры, переездом, искренним недоумением, откуда взялось столько ненужного хлама который нужно таскать в новую квартиру и прочее прочее.
На прощанье хочу сказать, что по приезду в Швецию, если такая возможность есть, лучше сразу купить недвижимость, а не мучаться с арендной. Это значительно облегчает жизнь и в перспективе экономит море денег.
Я наверняка упустил кучу деталей, спрашивайте в комментах, постараюсь ответить.
На прощание покажу фотографию, которая продала нам квартиру.
|
|
|
|
|
|
Всем привет, сегодня расскажу немного про личный опыт покупки
жилья в Швеции.
Если интересно про переезд и жизнь в Швеции - смотрите мои предыдущие посты.
Итак, первое с чего мы начали покупку жилья - поиск вариантов и попытки понять, какие цены на рынке.
Для этого есть много сайтов, но самый лучший наверно ресурс это сайт
Согласно популярной на этой неделе заметке в реддит, "канадская мечта умерла". Мы с женой переехали в Торонто по программе FSW в 2017 году, поэт
Какой хороший добропорядочный спамер. Учитесь.
Все диаспоры должны быть переквалифицированы в ОПГ.
Каждый будний день по пути на работу утром проезжаю мимо одного сквера с модными резиновыми дорожками для бегунов. Светофор и, соответственно, небольшая утренняя пробка минут на 10-15 как раз вдоль этого сквера, а у меня крайний правый ряд по маршруту, поэтому видно отлично и есть время понаблюдать.
Уже третий год вижу там одного мужчину, на вид лет
1999 год. Я звоню своей девушке с вокзала, говорю, что купил
билеты на ночной поезд из Москвы в Питер, чтобы она через два часа
была на Ленинградском.
Это на следующий день, Петергоф:
В спортклубе, где дочери занимаются карате, недавно была инициатива сделать раздельные группы для мальчиков и девочек.
Инициатива исходила от группы родителей мальчиков (младшая группа, 4-8 лет), мотивирована была тем, что они придерживаются правил ислама, и для них неприемлемо, чтобы девочки тренировались с мальчиками. Это были родители пяти ученико
Tg - VideoByte
Вышел трейлер мультсериала Dungeons & Kittens, вдохновлённого стилем игры Dungeons & Dragons. Релиз в 2025 году.
Сюжет мультфильма расскажет о группе котят, которых изгнали из кошачьего королевства. Они отправляются на поиски сокровища, которое поможет им вернуться домой.
Оказывается, занятие оральным сексом имеет огромные плюсы для женщин.
К такому выводу пришли ученые из Франции, причем большинство их них в коллегии - женского пола.
Так что, мужики, теперь они будут простить нас на ночь сделать нам минет!!!
Мы с моей любимой женой сегодня молодцы. Перевезли одного бездомыша
Не забудьте выключить заведённые будильники, а то завтра они вас разбудят!
Я, если чего-то хочу, не мечтаю, а действую. И всегда добиваюсь того, чего желаю.
Боже, как же заебало это собачье говно повсюду! Я вообще не
против собак, да и в принципе люблю всяческую живность. Но говно -
это полный пиздец. Сложно пройти по улице и хотя бы раз в день не
наступить в эту вонючую мерзость.
Много думал о том, как можно было бы решить эту проблему.
Перебрал все законные варианты и понял что ни один не сработает в
нашей реальности.
Пришёл к выводу, что каждый собач
Перевод: vk.com/goofygodscomics
Как же знакомо!
После 30 стала чувствовать себя некрасивой. Уже и вес сложнее
контролировать, да и муж все красоток в интернете
рассматривает.
Шагаю я по беговой дорожке, грустная.
И тут (в спортзале стены стеклянные) по улице голова кучерявая мимо
меня проходит, улыбается, рукой машет. Увидел, что я его заметила и
палец вверх показывает.
Это я что, понравилась что ли? Или просто подбо
Скайрим с модами.
Редкое и зрелищное небесное явление во всей красе, плюс анонс ещё более впечатляющего астрономического события 2 марта, которое не стоит пропускать.
Всё началось с того, что выложил вот эту карту Чили:
Вот так паркуемся возле начальной школы. Без комментариев. Краснодар.
Ким Чен н встретился с Путиным.
Для переговоров у нас решили выбрать космодром Восточный в Амурской области. И это логично, учитывая известную тя
Привет всем!
Сегодня будет мой прощальный пост. 13-ая уходит.
Я проработала на Пикабу в должности модератора 6 лет. 6 лет, и почти 3 месяца. Сегодня была моя последняя смена. Это были очень интересные годы как на работе, так и в моей жизни. За эти шесть лет, если кому вдруг интересно, я вы
Поздравьте меня, если не сложно.
Сегодня пришёл результат третьего Егэ, всего получилось 81+64+58= 203 балла. Высшему образованию быть!
Мальчик Рома, 43 годика.
Будучи экспертом по кино с мировым именем (о чем, правда, мир пока даже и не подозревает), я часто кому-то что-то советую на тему интересного кино и сериалов. А недавно одна особая особа, которая не привыкла размениваться на мелочи, затребовала сразу весь список, который я и составил. А потом подумал, а чего бы и не поделиться сразу со всеми, вы ж мне как родные.
Это боевой кот Черномырдин. После боя за Опытное приполз к нашим
бойцам 187-го ОМБ раненый, осколок в боку. Котяру вылечили, назвали
за цвет и суровый характер Черномырдиным. Несет боевое дежурство,
охраняя отдых бойцов. Завидев вражеский дрон громко орет, оповещая
об опасности.
Телеграм - Три мема внутривенно
Telegram - https://t.me/kotovibe/270
Итак, у меня есть друг, он 60 года рождения, сука, успел выйти
на пенсию )) но не суть... Заболела у него жопа... Он обратился ко
врачу, тот прописал таблетки, свечи... не помогло. Врач дал
направление в Боткинскую больницу. Назначили время операции.
Приехал... В 10 наркоз, сделали лазером, в 12 вышел из наркоза,
отлежался и сам, за рулем, в 18.00 поехал домой!
Это метод здорового человека!
Нет, мы
Ну вот и стукнуло мне 37. Пипец конечно. Раньше казалось, что такой возраст это всё, надо занимать очередь на кладбище. А оказалось наоборот. Детство в жопе только набирает обороты.
Природа тоже решила отметить мой день рождения. С утра зашёл на мамину дачу. Там меня от сельхоз работ постоянно отвлекали семья горихвосток-чернушек. Не отпускали меня д
Дождалась,живой,вернулся...
Дождалась,живой,вернулся...
А что она возмущается? В Америке же вроде все по 100$ в час зарабатывают
А что она возмущается? В Америке же вроде все по 100$ в час зарабатывают
Пару недель назад с супругой планировали отпуск (внутри страны, т.к. загранпаспорт, как обычно, оказался просрочен). Среди всех вариантов вдруг в разговоре всплыла Беларусь и через несколько дней мы решительно устремились на авто в сторону границы. Так вот, дорогие братья и сестры из Беларуси - спасибо Вам огромное за то, что в вашей стране мы почувствовали себя как дома. За тёплый приём во всех городах где мы
И я считаю, это успех!
У меня двое любимых детей, любимый муж, любимая работа, любимые
родители, любимые развлечения и любимый Пикабу!
За вас и за себя пью вино.
Оказывается, занятие оральным сексом имеет огромные плюсы для женщин.
К такому выводу пришли ученые из Франции, причем большинство их них в коллегии - женского пола.
Так что, мужики, теперь они будут простить нас на ночь сделать нам минет!!!
Тренировка МШц.
Мне сегодня сорок лет. Не много грустно одному,( первое ДР после развода). Вокруг все говорят, что 40 лет не отмечают. А не пофигу, съездил до мамы, поздравил ее с моим рождением. Она мне нажарила картошки, как я люблю с жаренками) . Заехал за коньяком 4х летним. Купил мойву в пряном посоле. Включу на Ютубе премию MTV RMA ( чтобы фоном играла) и продолжу делать ремонт в квартире. Вот такой вот юбилей)
Русский боец Никита Крылов в первом раунде победил американца Райана Спэнна в поединке UFC. В момент, когда Крылов брал на удушающий Спэнна, публика кричала: USA. Когда россиянин выиграл, он обратился к западным болельщикам и с гордостью проскандировал: Луганск! Донбасс! Россия вперед!.
Никита Крылов родился в Луганской области. Несколько лет назад о
Tg - VideoByte
Вышел трейлер мультсериала Dungeons & Kittens, вдохновлённого стилем игры Dungeons & Dragons. Релиз в 2025 году.
Сюжет мультфильма расскажет о группе котят, которых изгнали из кошачьего королевства. Они отправляются на поиски сокровища, которое поможет им вернуться домой.
Балуясь с нейросетями, я тут обнаружил занятный эффект. Проще будет объяснить его суть, пошагово рассказав о том, что было сделано.
Для начала я попросил у сетки Kandinsky 2.2 нарисовать красивую девушку, смотрящую в окно в неоновых огнях.
В позапрошлом году мой тесть поехал отдыхать на море и решил на обратном пути заглянуть в Петербург. Проведать дочь и посмотреть на Петродворец. Как человек тактичный, он сначала позвонил.
- Что тебе привезти, доча? Спросил он по телефону умиротворенным
голосом. Из трубки слышались плеск волн и крики чаек и веяло свежим
морским воздухом.
- Ракушк
Tg - VideoByte
Вышел трейлер мультсериала Dungeons & Kittens, вдохновлённого стилем игры Dungeons & Dragons. Релиз в 2025 году.
Сюжет мультфильма расскажет о группе котят, которых изгнали из кошачьего королевства. Они отправляются на поиски сокровища, которое поможет им вернуться домой.
А можно как-то внести дополнение в Коран о запрете аудио и видеозвонков без наушников. Достали!
Происшествие от очевидца на Заводской улице в г. Щербинке (ТиНАО г. Москвы). Неадекватный мужчина чуть не сбил людей на пешеходном переходе, ему рукой махнула женщина впереди типа куда ты летишь?!, а т.к. он дагестанец и их не смеют учить женщины, его это вывело из себя, он развернулся по бордюрам, остановился и выбежал. Далее замахивался на женщину с матами, типа она не смеет его учить. Она достала телефон, чт
Познакомились в деревне, когда я там проводил лето. Он был на год старше. Мне 14, ему - 15.
Я - городской, приехавший на каникулы, он - местный. По началу сцепились, но потом показав характер, как-то сдружились. Спокойный, уравновешенный. Я уходил в армию, он - пришел.
Прошлый выпуск тут
Делюсь впечатлениями от лапши Kool Spaghetti вьетнамского производства.
Раньше по улицам городов можно было ходить без опаски. Теперь же, надо быть всё время настороже и ловко уворачиваться от самокатчиков. Сначало-то их было немного, но когда появились сервисы по прокату двухколёсных драндулетов - все города встали на колёса.
Количество ДТП с участием самокатчиков растёт с каждым годом: В 2021 г. произошло 672 ДТП, в ко
Вот такая реклама появилась в Нижнем Тагиле.
Прочитал недавно про проблему, когда дети тащат из карманов
родителей, поэтому решил рассказать как меня излечили от этого
недуга.
Не знаю, что послужило мотивацией, но я начал немного потаскивать
деньги из карманов родителей, когда мне было 7 или 8 лет. Жили мы
не бедно, но видимо чего-то не хватало. Где чирик бумажный
возьмёшь, где мелочь - пойдёшь купишь ролтон или дольку яблочную.
Так продолжалось с вес
Один мой хороший друг рассказал историю. Он работает хирургом в
приёмном. Точнее, хирургов на смене трое, но в этот день одного
срочно забрали на отделение, а другой чем-то притравился и упал под
капельницу. Такой вот неудачный день. Обещали дать замену, но...
дали какого-то молодого неопытного торакальника. И то хорошо.
И, по закону сами знаете чего, оно пошло. Две аварийки, ножевое и
падение с высоты. Чет
Поддержите, как говорится, моё пиво.
Искал работу массажистом. До этого был опыт работы в иностранной
неврологической клинике, с пациентами-иностранцами, то есть знал
разговорный английский и худо-бедно греческий. Плюс имею
медицинское образование. Знаю много видов массажа (на которые
имеются доп сертификаты) и достаточно вынослив, что в этой
профессии немаловажно.
Собеседование в небольшой ча
Всем привет.
Довольно уникальный случай у меня произошел... Упоминал я как-то, что очень хотел попробовать засоленного гуся. Это, пожалуй, одно из национальных татарских блюд. В свободной продажи он мне не встречался, а на базаре просили от 3000 за тушку, да и ждать надо не менее 5-7 дней...
Пьяные свиристели, объевшиеся забродившей рябины, на тротуаре в Польше
Этим утром я чуть было не проснулась. Лежу, сплю, и вдруг как будто игла вошла в сердце. Я открыла глаза. Было жутко больно. Хотела как-то пошевелиться, повернуться, а никак. Я даже вздохнуть не могла. Думаю, ну чё, инфаркт, наверное. Вроде рано, но чего только в жизни не бывает! И вот знаете, говорят, что, мол, вся жизнь в такие моменты пролетает перед глазами. Как жил, что делал, кого обидел. Ну, что сказать?
Люди склонны не замечать очевидных вещей. За Великой Октябрьской социалистической революцией стояли не немецкие марки, а коты. Именно они диктовали свою непреклонную волю Ильичу.
Тренировка МШц.
Мне сегодня сорок лет. Не много грустно одному,( первое ДР после развода). Вокруг все говорят, что 40 лет не отмечают. А не пофигу, съездил до мамы, поздравил ее с моим рождением. Она мне нажарила картошки, как я люблю с жаренками) . Заехал за коньяком 4х летним. Купил мойву в пряном посоле. Включу на Ютубе премию MTV RMA ( чтобы фоном играла) и продолжу делать ремонт в квартире. Вот такой вот юбилей)
Русский боец Никита Крылов в первом раунде победил американца Райана Спэнна в поединке UFC. В момент, когда Крылов брал на удушающий Спэнна, публика кричала: USA. Когда россиянин выиграл, он обратился к западным болельщикам и с гордостью проскандировал: Луганск! Донбасс! Россия вперед!.
Никита Крылов родился в Луганской области. Несколько лет назад о
Разговор со знакомым (З):
Я: - У меня брата в больницу положили с обострением. Надо передачку собрать.
З: - А болеет-то чем?
Я: - Рассеянный склероз.
З: - Брат старший что ли?
Я: - Нет, младший.
З: *недоумевающий взгляд* - Погоди, а тебе сколько лет?
Я: - 37. Брату 34.
З:- Не понял. А откуда склероз тогда?
После таких бесед (а точно такие же диалоги
Как дети малые, ей богу.
Был в природе вполне легальный магазин, где можно было купить бланк ствола - это тупо ствол без патронника. Там же продавали развертку патронника. И бланк и развертка абсолютно легальны. Вот если в бланке сделал патронник - это уже основная часть оружия. Пока нет - и суда, буквально, нет
Магазин в названии был про папу и игрушки.
Его, этот магазин, пасли "органы", к
Еду на работу, никого не трогаю. До перекрестка метров 50, скорость около 40 км/ч, что эквивалентно ~13 м/с, начал мигать зелёный. Скидываю газ, начинаю притормаживать, метров так 5 до стоп-линии осталось - жёлтый загорелся, ну и я остановился. И тут откуда ни возьмись в спину мощный и злобный вой клаксона. Подбегает разозленный чел и орет на меня, мол, ты, мудак, какого хера ты остановился? Мне из-за тебя в жо
Еду на работу, никого не трогаю. До перекрестка метров 50, скорость около 40 км/ч, что эквивалентно ~13 м/с, начал мигать зелёный. Скидываю газ, начинаю притормаживать, метров так 5 до стоп-линии осталось - жёлтый загорелся, ну и я остановился. И тут откуда ни возьмись в спину мощный и злобный вой клаксона. Подбегает разозленный чел и орет на меня, мол, ты, мудак, какого хера ты остановился? Мне из-за тебя в жо
Это произошло в конце лета 2020 года.
На территории местного супермаркета, в неизвестно почему не
снесённой хибаре проживали людишки. И за каким-то рожном держали
собаку.
Еду на работу, никого не трогаю. До перекрестка метров 50, скорость около 40 км/ч, что эквивалентно ~13 м/с, начал мигать зелёный. Скидываю газ, начинаю притормаживать, метров так 5 до стоп-линии осталось - жёлтый загорелся, ну и я остановился. И тут откуда ни возьмись в спину мощный и злобный вой клаксона. Подбегает разозленный чел и орет на меня, мол, ты, мудак, какого хера ты остановился? Мне из-за тебя в жо
Это произошло в конце лета 2020 года.
На территории местного супермаркета, в неизвестно почему не
снесённой хибаре проживали людишки. И за каким-то рожном держали
собаку.
Основано на личном опыте.
Я простая мама четырех детей, но дома не сижу, работаю (об этом тоже есть посты на Пикабу). Так как разница между детьми по 1,5-2 года, то режим и четкое расписание жизни - наше кредо вот уже 15 лет. Младшему сейчас 8 лет.
Четкий режим. Ужин всегда начин
Происшествие от очевидца на Заводской улице в г. Щербинке (ТиНАО г. Москвы). Неадекватный мужчина чуть не сбил людей на пешеходном переходе, ему рукой махнула женщина впереди типа куда ты летишь?!, а т.к. он дагестанец и их не смеют учить женщины, его это вывело из себя, он развернулся по бордюрам, остановился и выбежал. Далее замахивался на женщину с матами, типа она не смеет его учить. Она достала телефон, чт
Я вообще ящик не смотрю. Мама ещё посматривает. Но новогодние всякие "огоньки" не смотрит в семье никто.
Но что меня поражает, так это то, что если всё же мельком слышу или вижу что-то по телику, то чаще всего это старые рожи всем надоевших артистов. Пугачёва, Петросян и ко. У нас нет новых интересных и талантливых артистов молодых? Одни и те же песни, одни и те же лица. Как присосались к сиське на TV, т
Эта история произошла на месторождении в сотне километров от
города, который местные остряк и назвали Даголым.
Я поехал на служебном УАЗике в бригаду. Была зима, погода
портилась, а потом вообще поднялась сильная пурга. Я уже и не знал,
куда ехать, село так, что толком не видно было дороги.
Где-то заметил огонёк. Решил свернуть и узнать, сколько мне ехать
до АБК. Подъезжаю к вагончикам, о, бри
Пост грусти
Нам бы так хотелось, чтобы эти двое, братик и сестра уехали в одну
семью,... Но реальность такова...
Оказывается, занятие оральным сексом имеет огромные плюсы для женщин.
К такому выводу пришли ученые из Франции, причем большинство их них в коллегии - женского пола.
Так что, мужики, теперь они будут простить нас на ночь сделать нам минет!!!
Прошлый выпуск тут
Тема поднималась неоднократно уже, но в очередной раз
подгорело.
Жена приятеля работает учителем начальных классов. Неделю назад
рассказала, что учащийся 1 "б" класса, 12-летний цыганёнок, заявил,
что больше в школу ходить не будет, так как женится. Невесте 17
лет.
Цыганёнок - гражданин РФ, с пропиской. Его родители - граждане РФ,
с пропиской и паспортами.
Ставшие уже риторическими вопросы: как насч
Netflix представил еще несколько актеров, сыграющих в их сериале по Аватару: Легенде об Аанге
Привет, пикабушники!
Ни для кого не секрет, что в последние пару дней у многих были проблемы с доступом к Пикабу. Пользователи высказывали разные предположения, почему такое могло произойти, высказывались даже разнообразные конспирологические теории, однако лишь крайне немногие были близки к истине. На этой неделе сайт подвергся массированной DDoS-атаке.
За что задержан... Нэзнаю.. 100% неЭувиновники.
За что задержан... Нэзнаю.. 100% неЭувиновники.
Еду на работу, никого не трогаю. До перекрестка метров 50, скорость около 40 км/ч, что эквивалентно ~13 м/с, начал мигать зелёный. Скидываю газ, начинаю притормаживать, метров так 5 до стоп-линии осталось - жёлтый загорелся, ну и я остановился. И тут откуда ни возьмись в спину мощный и злобный вой клаксона. Подбегает разозленный чел и орет на меня, мол, ты, мудак, какого хера ты остановился? Мне из-за тебя в жо
Это произошло в конце лета 2020 года.
На территории местного супермаркета, в неизвестно почему не
снесённой хибаре проживали людишки. И за каким-то рожном держали
собаку.
Tg - VideoByte
Вышел трейлер мультсериала Dungeons & Kittens, вдохновлённого стилем игры Dungeons & Dragons. Релиз в 2025 году.
Сюжет мультфильма расскажет о группе котят, которых изгнали из кошачьего королевства. Они отправляются на поиски сокровища, которое поможет им вернуться домой.
Поселю бесплатно жильца или нескольких из числа тех, кому никто не хочет сдавать жильё. Маргинальные, криминальные, борзые, пьющие, неславянской внешности, физически сильные, авторитетные - чем хуже тем лучше. На законном основании. Обязательное условие - ваша временная регистрация в моей комнате (Москва, м.Полежаевская), поэтому нужны люди без прописки или иногородние, но с паспортом. Комната большая 21кв.м. С
До марта 2020 года работали в офисе, небольшая компания по
торговле оборудованием. Штат 15 человек, платили 300к за 90
кв.метров в центре Москвы - красивый офис для большего шику,
клиентам пыль в глаза пускать!
Вот уже полтора года работаем все из дома:
1. из 15 человек осталось 8, неэффективные бездельники
самовыпилились
2. Офис снимать перестали, экономим большие деньги
3. Для шику на сэкономл
Результат сборки армии мехов за 3 года. Еще кучу пластика надо собрать и покрасить, а уже не все помещается на полку.
Оказывается, занятие оральным сексом имеет огромные плюсы для женщин.
К такому выводу пришли ученые из Франции, причем большинство их них в коллегии - женского пола.
Так что, мужики, теперь они будут простить нас на ночь сделать нам минет!!!
Tg - VideoByte
Вышел трейлер мультсериала Dungeons & Kittens, вдохновлённого стилем игры Dungeons & Dragons. Релиз в 2025 году.
Сюжет мультфильма расскажет о группе котят, которых изгнали из кошачьего королевства. Они отправляются на поиски сокровища, которое поможет им вернуться домой.
Я снова тут. Снова в своем полку. До этого оба раза я был в
пехоте. Оба раза на передовой. И в этот раз я уехал на передовую.
Сразу, сходу.
Встретил много знакомых ребят, с которыми служил ещё в прошлом
году. Радостно. Почти у всех по ранению но все в строю.
В предыдущие разы я особо не собирался и получал все обмундирование
а части в которой служу. В этот раз я полностью собирался за свой
счёт.
Из
Летом 2021-го Валерия Башкирова стала виновницей аварии, в результате которой погибли двое детей. Еще один ребенок был госпитализирован в тяжелом состоянии, к счастью, он выжил. Сегодня стало известно, что лихачка досрочно вышла из колонии.
Которому сегодня, 25.08 в 6 утра в Мурино, взбрело в голову зайти на закрытую территорию ЖК, перерезать трос, помять цветы и съебаться в закат на моем велосипеде, на котором пол года не успел откатать и недавно первую 1000км сделал с большой радостью, топя в нем все свои мысли, депрессию и пиздец, происходящий вокруг. Чтоб тебя черти ебали, кусок ленивого, не способного самостоятельно что-либо сделать говна. Сп
