Русский
Русский
English
Статистика
Реклама

История одного строительства или как построить временный дом из двух морских контейнеров и все равно попасть под раздачу

Сейчас вот будет не совсем про строительство дома. Эта история про то как человек, который старается соблюдать закон все равно должен доказывать очередным чиновникам, что он не верблюд, только потому, что они не хотят делать хорошо свою работу.


Про вот этот домик из морских контейнеров

История одного строительства или как построить временный дом из двух морских контейнеров и все равно попасть под раздачу Самострой, Суд, Длиннопост, Дом из контейнера, Чиновники

кто еще не читал можно почитать тут

История одного строительства или как построить один жилой дом из двух морских контейнеров (часть третья)


История одного строительства или как построить один жилой дом из двух морских контейнеров


История одного строительства или как построить один жилой дом из двух морских контейнеров (часть вторая)


Вопрос, который мне задали наибольшее количество раз, Что там с разрешением, зачем вся эта морока с временным домом?.



Начну из далека, и расскажу пожалуй довольно подробно (вот зануда).
Давным-давно, в московской области возле деревеньки было поле. Поле это выкупили, и перевели статус земли в ИЖС.


Потом наступил 2012 год и эту землю присоединили к Москве, а владелец земли, решил разбить этот участок на участки по 6-10 соток и продать их по отдельности частникам.


Как вы наверное поняли, одним из счастливых владельцев участков стал я. Красота да? Земля собственность, ИЖС в Москве, бери и стройся. Собственно многие жители не таких крупных городов недоумевают, а в чем собственно проблема, зачем эти проблемы с временным домом, вот они бы построили сразу за эти же самые деньги в два раза быстрее построили постоянный 10х10 в два этажа из камня/бруса/каркаса/арболита (нужное подчеркнуть).


Собственно до июня 2017 года было и в Москве, получай разрешение и стройся делов то. Закон то разрешает. Но в 2017 Москва приняла правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые вообще то противоречили закону, но чиновники на это успешно положили болт.


Если объяснить суть этого документа простыми словами, то всю территорию Москвы разбили на зоны, и для каждой зоны определили что там можно строить, где то высотные дома, где то малоэтажная частная застройка, где то заводы, где то ракетные шахты.


И еще чтобы жизнь медом не казалась придумали такую муторную процедуру изменения этих правил, что если у вас нет пары тройки десятков миллионов рублей и пары лет жизни то можете расслабиться вам не осилить.


Понятно что сделали это с благой целью чтобы не было вот такого

https://cs7.pikabu.ru/post_img/2018/04/22/7/1524394293192277...

История одного строительства или как построить временный дом из двух морских контейнеров и все равно попасть под раздачу Самострой, Суд, Длиннопост, Дом из контейнера, Чиновники

(мы же не верим лживым слухам, что этот закон протащили только для того чтобы застройщики больше заносили "кому надо")


Ок, изначально хорошая идея, власть заботится о горожанах. Вот только сделали как всегда все через жопу.

Знаете что этот документ разрешает строить например в зоне в которой находится мой участок?


Правильно НИЧЕГО.

А знаете почему?


Не потому, что на месте моего участка раньше было старое индейское кладбище, или мужской монастырь ордена святой пасты, во имя летающего макаронного монстра, и даже не потому, что это какая-нибудь закрытая природоохранная зона для охоты министров на краснокнижных летающих бизонов.


А потому, что у чиновников руки не дошли до детального плана этой зоны и что там и как еще будет, они еще не придумали. Есть генеральный план, на котором у меня тут малоэтажная застройка, но это не тот масштабчик, им нужен именно утвержденный проект планировки территории (ППТ).


Ну нет, они конечно выделили много миллионов рублей на разработку плана для моего района, добросовестно его заказали какому то проектному институту, приняли работу, подписали акты, оплатили миллионы за работу, и положили на полку. Как мне стало известно из недостоверных источников, сделали такое говнище, которое было стыдно выставлять на общественные слушания. Сказали ну не шмогла я не шмогла, вы дальше как-нибудь сами, мы потом снова попытаемся, когда-нибудь, как руки дойдут. Короче проект планировки территории для моей зоны так и не был принят.


В результате очень большая часть Новой Москвы находится в такой же ситуации. Для тысяч людей купивших участки в начале 2016-2017 для строительства своего дома стало полной неожиданностью, что теперь они не могут построиться официально, пока не внесут изменения, а изменения стоят бешеных денег которых у людей нет, а строить надо здесь и сейчас, потому что многие квартиры свои продали, чтобы землю купить и дом построить.


Как известно, суровость законов в России компенсируется необязательностью их исполнения, поэтому кто то, не зная о запретах построил дом рассчитывая оформить все чуть позже, и очень удивился, а кто знал, но стал строится по партизански, надеясь узаконить когда внесут изменения в ПЗЗ, а кто то уже на полном серьезе собирается выходить митингами к Москомархитектуре (и мы кстати, если что, поддержим и тоже пойдем, только у нас на поле кстати около трехсот семей которые построиться не могут).

История одного строительства или как построить временный дом из двух морских контейнеров и все равно попасть под раздачу Самострой, Суд, Длиннопост, Дом из контейнера, Чиновники

(с)Карикатура Партизаны и Мерседес, Василий Александров


Когда я узнал об этой ситуации и получил градостроительный план земельного участка, в котором говорилось, что мне разрешено построить капитальный дом высотой аж НОЛЬ метров и площадью не более чем НОЛЬ метров, стал думать думу как ЗАКОННО, без взяток, и дальнейшего головняка с узаканиванием через суд, или другими полулегальными схемами построить маленький но свой домик.

Вот тогда и пришло решение с временным домом. Ну ведь правда решение вроде идеальное. Поставлю на участке временный дом, через пару лет возведу уже капитальный, а этот уберу. И все по закону. Все красиво и без головняков, да?


НЕТ.

История одного строительства или как построить временный дом из двух морских контейнеров и все равно попасть под раздачу Самострой, Суд, Длиннопост, Дом из контейнера, Чиновники


Есть такая контора Госинспекция по недвижимости, работа которой заключается в том, чтобы искать партизанские самострои и рапортовать куда надо. Причем поскольку инспекторы у них я думаю ленивые, они даже не пытаются вникать в суть дела, или как то пообщаться с владельцами, уточнить обстоятельства например. Если на участке есть какое то строение, баня, сарай, мангал, стартовый стол ракеты "Ангара" инспектор без ведома хозяев проникает на участок, делает пару фоток, на глазок прикидывает является ли оно капитальным, вставляет фотки в шаблон рапорта и все, он молодец.


В моем случае инспектор налажал, глазомер дал ошибку отделанный временный домик он принял за капитальный (ну мне сложно его в этом винить, я сам так сделал чтобы на контейнер это похоже не было), а пообщаться со мной и выяснить подробности видимо было выше его достоинства (а вот в этом мне сложно его не винить), короче рапорт он настрочил и отправил куда надо.


Рапорт попадает в Департамент городского имущества (ДГИ), там, мне кажется, тоже работают крайне ленивые или некомпетентные сотрудники, они тоже считают, что общаться с собственниками это ниже их достоинства, зачем, если можно сразу подать в суд.


По крайней мере в моем случае было именно так. Ко мне не обратились ни из Госинспекции по недвижимости, ни из ДГИ, даже из суда повестка не пришла (тоже кто то накосячил, фамилию мою неверно указали, так что я на сайте суда свое дело найти не смог).

Я вообще случайно узнал, от соседки моей, что на нее подали в Щербинский суд, а заодно и на кого то с фамилией похожей на мою в суд подали, ну и решил сходить посмотреть не на меня ли. И таки да, на меня.


Теперь ДГИ требует от суда признать мой временный дом самостроем, и снести его выбросив меня с детьми на мороз во славу Собянина. Как вы наверное догадываетесь я слегка против.


Вместо любимой работы, пойду завтра в суд доказывать очевидное, буду печатать фотографии, этапов строительства домика, звать свидетелей которые покажут, что это действительно я на фотках ставлю контейнер на чурки. И вообще что я не рептилойд с планеты Нибиру.

История одного строительства или как построить временный дом из двух морских контейнеров и все равно попасть под раздачу Самострой, Суд, Длиннопост, Дом из контейнера, Чиновники

Я оставлю свои рассуждения по поводу кем надо быть чтобы требовать сноса домов людей не имеющих другого жилья, и которые не могут официально зарегистрировать свой дом, потому что чиновники загнали в такую ловушку когда один закон противоречит другому.


Вот так и живем, как в сказке чем дальше тем страшней.


Всем бобра и как можно меньше пересечений с нашими любимыми чиновниками.


З.. Кстати ни кто не подскажет какая компания может сделать независимую строительную экспертизу такого домика? Как то не доверяю я конторам которые предложит ДГИ.


Текст мой, ситуация моя, картинки не мои.

Источник: ktonanovenkogo.ru
К списку статей
Опубликовано: 02.12.2019 18:45:45
0

Сейчас читают

Комментариев (0)
Имя
Электронная почта

[моё]

Длиннопост

Чиновники

Суд

Дом из контейнера

Самострой

Последние комментарии

© 2006-2021, shop-archive.ru